※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,087万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 71.94m² - |
| 201 | 1億3,571万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 71.94m² - |
| 202 | 1億498万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 203 | 1億3,272万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 31万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 204 | 1億3,272万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 31万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 205 | 1億536万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 56.02m² - |
| 206 | 1億3,843万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 32万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 301 | 1億3,741万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 71.94m² - |
| 302 | 1億562万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 303 | 1億3,382万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 304 | 1億3,382万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 305 | 1億640万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 56.02m² - |
| 306 | 1億4,074万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 401 | 1億3,849万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 71.94m² - |
| 402 | 1億661万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 403 | 1億3,494万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 404 | 1億3,494万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 405 | 1億734万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 56.02m² - |
| 406 | 1億4,174万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 501 | 1億4,060万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 71.94m² - |
| 502 | 1億737万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 503 | 1億3,654万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 504 | 1億3,654万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 505 | 1億907万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 56.02m² - |
| 506 | 1億4,380万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 601 | 1億3,975万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 71.94m² - |
| 602 | 1億618万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 603 | 1億3,533万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 604 | 1億3,533万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 605 | 1億757万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 56.02m² - |
| 606 | 1億4,256万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 701 | 1億3,834万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 32万円/月 | 3LDK | 71.94m² - |
| 702 | 1億526万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 703 | 1億3,408万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 704 | 1億3,408万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 705 | 1億652万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 56.02m² - |
| 706 | 1億4,149万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 73.23m² - |
| 801 | 1億5,274万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 79.49m² - |
| 802 | 1億5,019万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 35万円/月 | 3LDK | 78.17m² - |
| 803 | 1億5,825万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 81.21m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約1億2,000万円 | 163万円/m² | 7階 | 73.23m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/10 | 成約9,945万円 | 141万円/m² | 6階 | 70.13m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/04 | 成約6,890万円 | 122万円/m² | 2階 | 56.02m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/11 | 成約6,380万円 | 114万円/m² | 3階 | 55.82m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約8,360万円 | 119万円/m² | 7階 | 70.13m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 成約8,490万円 | 118万円/m² | 7階 | 71.94m² | 2SLDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約1億3,900万円 | 189万円/m² | 3階 | 73.39m² | 2LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築9年 |
| 2021/01 | 成約1億1,470万円 | 140万円/m² | 3階 | 81.90m² | 3LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築6年 |
| 2019/11 | 成約1億1,400万円 | 142万円/m² | 2階 | 80.05m² | 2SLDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築5年 |
| オススメ | プラウド神楽坂イーストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/04 | 成約1億380万円 | 129万円/m² | 1階 | 80.01m² | 3LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築5年 |
| 2018/07 | 成約7,670万円 | 118万円/m² | 2階 | 64.93m² | 2LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築4年 |
| 2017/07 | 成約1億600万円 | 132万円/m² | 1階 | 80.05m² | 2SLDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築3年 |
| 2016/12 | 成約1億3,050万円 | 128万円/m² | 4階 | 101.38m² | 3LDK | パークコート神楽坂レゼリア | 築2年 |
| 2014/10 | 成約1億2,200万円 | 119万円/m² | 5階 | 101.68m² | 3LDK | パークコート神楽坂レゼリア | -- |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億1,800万円 | 210万円/m² | 2階 | 56.02m² | 2LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 1億5,500万円 | 221万円/m² | 5階 | 70.13m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 1億2,580万円 | 171万円/m² | 3階 | 73.23m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 9,980万円 | 178万円/m² | 3階 | 55.82m² | 2LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 1億6,980万円 | 231万円/m² | 7階 | 73.23m² | 3LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
235%築14年新築時価格
5,570万円+7,517万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億3,087万円1064万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...このマンションはJR中央線飯田橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
| 建物名 | プラウド神楽坂イースト(プラウドかぐらざかイースト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町5-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜81.21㎡ |
| 新築時価格 | 4530万円〜7790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 602万円/坪〜649万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.5万円〜36.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 5台 駐車費※1:40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.92m² | 1億646万円 | 1億3,674万円 |
| 3LDK | 71.94m² | 1億3,697万円 | 2億993万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。