プラウド神楽坂イースト

新宿区・飯田橋駅 徒歩9分・築13年

4.68上位3%
9,305万円〜1億3,685万円
坪単価547万円/坪〜575万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プラウド神楽坂イースト

新宿区・飯田橋駅 徒歩9分・築13年

9,305万円〜1億3,685万円
547万円/坪〜575万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド神楽坂イースト部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,906万円価格を確認する5,570万円3LDK71.94-
2011億2,285万円価格を確認する5,780万円3LDK71.94-
2029,449万円価格を確認する4,530万円2LDK55.82-
2031億2,003万円価格を確認する5,790万円3LDK70.13-
2041億2,003万円価格を確認する5,790万円3LDK70.13-
2059,483万円価格を確認する4,690万円2LDK56.02-
2061億2,523万円価格を確認する5,790万円3LDK73.23-
3011億2,287万円価格を確認する5,890万円3LDK71.94-
3029,450万円価格を確認する4,690万円2LDK55.82-
3031億2,002万円価格を確認する5,970万円3LDK70.13-
3041億2,002万円価格を確認する5,970万円3LDK70.13-
3059,484万円価格を確認する4,870万円2LDK56.02-
3061億2,525万円価格を確認する6,140万円3LDK73.23-
4011億2,394万円価格を確認する6,110万円3LDK71.94-
4029,539万円価格を確認する4,850万円2LDK55.82-
4031億2,101万円価格を確認する6,140万円3LDK70.13-
4041億2,101万円価格を確認する6,140万円3LDK70.13-
4059,572万円価格を確認する4,990万円2LDK56.02-
4061億2,630万円価格を確認する6,290万円3LDK73.23-
5011億2,488万円価格を確認する6,470万円3LDK71.94-
5029,616万円価格を確認する4,910万円2LDK55.82-
5031億2,192万円価格を確認する6,250万円3LDK70.13-
5041億2,192万円価格を確認する6,250万円3LDK70.13-
5059,649万円価格を確認する5,110万円2LDK56.02-
5061億2,725万円価格を確認する6,540万円3LDK73.23-
6011億2,308万円価格を確認する6,540万円3LDK71.94-
6029,484万円価格を確認する4,960万円2LDK55.82-
6031億2,017万円価格を確認する6,320万円3LDK70.13-
6041億2,017万円価格を確認する6,320万円3LDK70.13-
6059,515万円価格を確認する5,160万円2LDK56.02-
6061億2,541万円価格を確認する6,610万円3LDK73.23-
7011億2,081万円価格を確認する6,570万円3LDK71.94-
7029,305万円価格を確認する4,990万円2LDK55.82-
7031億1,795万円価格を確認する6,350万円3LDK70.13-
7041億1,795万円価格を確認する6,350万円3LDK70.13-
7059,335万円価格を確認する5,190万円2LDK56.02-
7061億2,308万円価格を確認する6,640万円3LDK73.23-
8011億3,237万円価格を確認する7,680万円3LDK79.49-
8021億3,015万円価格を確認する7,590万円3LDK78.17-
8031億3,685万円価格を確認する7,790万円3LDK81.21-
101
参考相場価格
1億1,906万円
新築時価格
5,570万円
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
201
参考相場価格
1億2,285万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
202
参考相場価格
9,449万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
203
参考相場価格
1億2,003万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
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  • オンライン
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204
参考相場価格
1億2,003万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
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参考相場価格
9,483万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 56.02
  • -
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206
参考相場価格
1億2,523万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 73.23
  • -
301
参考相場価格
1億2,287万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 71.94
  • -
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参考相場価格
9,450万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
303
参考相場価格
1億2,002万円
新築時価格
5,970万円
  • 3LDK
  • 70.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド神楽坂イースト資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド神楽坂イーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド神楽坂イースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド神楽坂イースト居住エリアの評価

プラウド神楽坂イースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド神楽坂イースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

214%築13年

新築時価格

5,570万円+6,336万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド神楽坂イースト価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,906万円65万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド神楽坂イースト101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド神楽坂イーストマンションの口コミ・評判(448件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数の路線と駅が利用でき、神楽坂にも徒歩で行けるため週末の外出がしやすい立地

  • 周辺環境

    4

    神楽坂や早稲田エリアが徒歩圏内で、下町の雰囲気とモダンさが調和したエリア

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    飯田橋

    2

    家族向けの大型スーパーが少なく、まとめ買いしたい時に選択肢が限られるのが不便です。

  • 自然環境

    江戸川橋

    5

    江戸川橋駅から徒歩2分の江戸川公園は神田川沿いの緑道が印象的で、桜の季節には地元の方がお花見で訪れるほど美しいです。大きめの滑り台もあり、子供も喜びます。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド神楽坂イーストマンション概要

このマンションはJR中央線飯田橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

プラウド神楽坂イースト詳細情報

基本情報

建物名プラウド神楽坂イースト(プラウドかぐらざかイースト)
住所東京都新宿区東五軒町5-21
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)8階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積55.82㎡〜81.21㎡
新築時価格4530万円〜7790万円
参考相場価格
  • 2LDK:9305万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:11795万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価547万円/坪〜575万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東五軒町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区江戸川小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド神楽坂イースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
2LDK55.92m²9,484万円1億421万円
3LDK71.94m²1億2,238万円1億5,844万円

プラウド神楽坂イースト売買履歴

  • 2025/06
    成約1億5,300万218万円/m2
    • 70.13m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2024/08
    成約9,980万178万円/m2
    • 55.82m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2024/01
    成約1億1,900万162万円/m2
    • 73.23m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2019/04
    成約8,490万118万円/m2
    • 71.94m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2012/04
    新築7,800万96万円/m2
    • 81.21m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2012/04
    新築7,590万97万円/m2
    • 78.17m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2012/04
    新築7,670万96万円/m2
    • 79.49m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2012/04
    新築6,650万90万円/m2
    • 73.23m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2012/04
    新築5,190万92万円/m2
    • 56.02m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2012/04
    新築6,340万90万円/m2
    • 70.13m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約1億5,300万218万円/m25階70.13m²3LDK築13年
2024/08成約9,980万178万円/m23階55.82m²2LDK築12年
2024/01成約1億1,900万162万円/m27階73.23m²3LDK築11年
2019/04成約8,490万118万円/m27階71.94m²2SLDK築6年
2012/04新築7,800万96万円/m28階81.21m²3LDK--
2012/04新築7,590万97万円/m28階78.17m²3LDK--
2012/04新築7,670万96万円/m28階79.49m²3LDK--
2012/04新築6,650万90万円/m27階73.23m²3LDK--
2012/04新築5,190万92万円/m27階56.02m²2LDK--
2012/04新築6,340万90万円/m27階70.13m²3LDK--
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

  • 2023/06
    成約1億3,800万188万円/m2
    • 73.39m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
    パークコート神楽坂レゼリア
  • 2021/10
    成約9,965万142万円/m2
    • 70.13m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
    プラウド神楽坂EAST
  • 2021/04
    成約6,880万122万円/m2
    • 56.02m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
    プラウド神楽坂EAST
  • 2021/01
    成約1億1,490万140万円/m2
    • 81.90m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
    パークコート神楽坂レゼリア
  • 2020/11
    成約6,370万114万円/m2
    • 55.82m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
    プラウド神楽坂EAST
  • 2019/11
    成約1億1,300万141万円/m2
    • 80.05m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築5
    パークコート神楽坂レゼリア
  • 2019/09
    成約8,380万119万円/m2
    • 70.13m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
    プラウド神楽坂EAST
  • 2019/04
    成約1億370万129万円/m2
    • 80.01m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
    パークコート神楽坂レゼリア
  • 2018/11
    成約5,980万107万円/m2
    • 55.82m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
    プラウド神楽坂EAST
  • 2018/08
    成約7,700万109万円/m2
    • 70.13m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
    プラウド神楽坂EAST
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/06成約1億3,800万188万円/m23階73.39m²2LDKパークコート神楽坂レゼリア築9年
2021/10成約9,965万142万円/m26階70.13m²3LDKプラウド神楽坂EAST築9年
2021/04成約6,880万122万円/m22階56.02m²2LDKプラウド神楽坂EAST築8年
2021/01成約1億1,490万140万円/m23階81.90m²3LDKパークコート神楽坂レゼリア築6年
2020/11成約6,370万114万円/m23階55.82m²2LDKプラウド神楽坂EAST築8年
2019/11成約1億1,300万141万円/m22階80.05m²2SLDKパークコート神楽坂レゼリア築5年
2019/09成約8,380万119万円/m27階70.13m²3LDKプラウド神楽坂EAST築7年
2019/04成約1億370万129万円/m21階80.01m²3LDKパークコート神楽坂レゼリア築5年
2018/11成約5,980万107万円/m24階55.82m²2LDKプラウド神楽坂EAST築6年
2018/08成約7,700万109万円/m24階70.13m²3LDKプラウド神楽坂EAST築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: