ライオンズ志村坂上レジデンス

板橋区・志村坂上駅 徒歩5分・築13年

4.36上位7%
4,642万円〜8,214万円
坪単価227万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズ志村坂上レジデンス

板橋区・志村坂上駅 徒歩5分・築13年

4,642万円〜8,214万円
227万円/坪〜298万円/坪
上位7%
4.36
最終更新
2025年10月21日

ライオンズ志村坂上レジデンス部屋別の参考相場価格

9部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,115万円価格を確認する4,890万円3LDK75.92-
3025,695万円価格を確認する4,310万円3LDK70.82-
3035,851万円価格を確認する4,370万円3LDK72.75-
3045,871万円価格を確認する4,390万円3LDK73.00-
3056,758万円価格を確認する5,520万円4LDK83.96-
3065,021万円価格を確認する3,880万円3LDK62.44-
3075,518万円価格を確認する4,280万円3LDK68.61-
3085,512万円価格を確認する4,250万円3LDK68.56-
3095,818万円価格を確認する4,550万円3LDK72.18-
301
参考相場価格
6,115万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 75.92
  • -
302
参考相場価格
5,695万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 70.82
  • -
303
参考相場価格
5,851万円
新築時価格
4,370万円
  • 3LDK
  • 72.75
  • -
304
参考相場価格
5,871万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 73.00
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
6,758万円
新築時価格
5,520万円
  • 4LDK
  • 83.96
  • -
306
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 62.44
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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307
参考相場価格
5,518万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 68.61
  • -
308
参考相場価格
5,512万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 68.56
  • -
309
参考相場価格
5,818万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズ志村坂上レジデンス資産性スコア

4.36
上位7%
ライオンズ志村坂上レジデンスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズ志村坂上レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズ志村坂上レジデンス居住エリアの評価

ライオンズ志村坂上レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ志村坂上レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築13年

新築時価格

4,890万円+1,225万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ志村坂上レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,115万円3万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズ志村坂上レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズ志村坂上レジデンスマンションの口コミ・評判(325件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    小規模マンションなので住民同士の連携が必要

  • 共用部分

    4

    外観がモダンで洗練された印象を受ける

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    志村坂上

    5

    駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物には困りません。大型ショッピングモールに行きたい時は電車で池袋や新宿方面にすぐ出られるので、用途に合わせて使い分けしやすい...

  • 教育環境

    志村三丁目

    4

    板橋区は学校のICT化や老朽化対策にも力を入れていて、学習環境の質が高いと感じます。

板橋区の口コミ

  • 教育環境

    5

    板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。

  • 子育て環境

    5

    板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズ志村坂上レジデンスマンション概要

都営三田線志村坂上駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。

ライオンズ志村坂上レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズ志村坂上レジデンス(ライオンズしむらさかうえレジデンス)
住所東京都板橋区小豆沢3丁目3-6
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)8階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積62.44㎡〜91.07㎡
新築時価格3790万円〜6380万円
参考相場価格
  • 2LDK:4642万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:4754万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:5805万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜298万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園友和の森(友和分園) (認可)他
保育園を見る
学区志村第四小学校
志村第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※120000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ志村坂上レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
志村坂上駅
平均
2LDK67.57m²4,642万円3,814万円
3LDK72.18m²5,781万円5,331万円
4LDK83.96m²7,037万円6,302万円

ライオンズ志村坂上レジデンス売買履歴

  • 2024/10
    成約6,830万93万円/m2
    • 73.00m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2021/03
    成約4,140万60万円/m2
    • 68.56m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2018/01
    成約4,340万69万円/m2
    • 62.44m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2015/06
    成約3,900万55万円/m2
    • 70.82m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2014/05
    成約3,600万53万円/m2
    • 67.57m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2012/03
    新築4,380万57万円/m2
    • 75.92m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2012/03
    新築3,970万56万円/m2
    • 70.82m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2012/03
    新築4,090万57万円/m2
    • 70.82m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2012/03
    新築5,080万60万円/m2
    • 83.96m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 0
  • 2012/03
    新築4,080万56万円/m2
    • 72.75m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約6,830万93万円/m26階73.00m²3LDK築12年
2021/03成約4,140万60万円/m23階68.56m²3LDK築8年
2018/01成約4,340万69万円/m25階62.44m²3LDK築5年
2015/06成約3,900万55万円/m21階70.82m²3LDK築3年
2014/05成約3,600万53万円/m21階67.57m²2LDK築2年
2012/03新築4,380万57万円/m22階75.92m²3LDK--
2012/03新築3,970万56万円/m21階70.82m²3LDK--
2012/03新築4,090万57万円/m22階70.82m²3LDK--
2012/03新築5,080万60万円/m21階83.96m²4LDK--
2012/03新築4,080万56万円/m21階72.75m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    成約7,900万96万円/m2
    • 82.10m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築10
    スカイティアラ・ウエスト
  • 2025/07
    成約7,490万102万円/m2
    • 72.74m²
    • 2SLDK
    • 9階
    • 当時築13
    プラウド志村坂上トレサージュ
  • 2025/07
    成約1,965万84万円/m2
    • 23.13m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築9
    メインステージTOKYO・NORTH HY’s
  • 2025/06
    成約5,840万88万円/m2
    • 65.76m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
    スカイティアラ・ウエスト
  • 2025/06
    成約8,290万102万円/m2
    • 80.83m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築10
    スカイティアラ・ウエスト
  • 2025/05
    成約6,980万97万円/m2
    • 71.69m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築10
    スカイティアラ・ウエスト
  • 2025/05
    成約7,100万98万円/m2
    • 72.42m²
    • 2SLDK
    • 11階
    • 当時築10
    スカイティアラ・ウエスト
  • 2025/05
    成約5,650万73万円/m2
    • 76.38m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
    イニシア志村坂上
  • 2025/04
    成約6,590万94万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
    プラウド志村坂上ディアージュ
  • 2025/04
    成約5,100万73万円/m2
    • 69.41m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築12
    イニシア志村坂上
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,900万96万円/m22階82.10m²4LDKスカイティアラ・ウエスト築10年
2025/07成約7,490万102万円/m29階72.74m²2SLDKプラウド志村坂上トレサージュ築13年
2025/07成約1,965万84万円/m27階23.13m²1KメインステージTOKYO・NORTH HY’s築9年
2025/06成約5,840万88万円/m21階65.76m²3LDKスカイティアラ・ウエスト築10年
2025/06成約8,290万102万円/m27階80.83m²4LDKスカイティアラ・ウエスト築10年
2025/05成約6,980万97万円/m25階71.69m²2SLDKスカイティアラ・ウエスト築10年
2025/05成約7,100万98万円/m211階72.42m²2SLDKスカイティアラ・ウエスト築10年
2025/05成約5,650万73万円/m22階76.38m²3LDKイニシア志村坂上築12年
2025/04成約6,590万94万円/m22階70.00m²3LDKプラウド志村坂上ディアージュ築13年
2025/04成約5,100万73万円/m22階69.41m²1SLDKイニシア志村坂上築12年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。