ブランズ田園調布

大田区・多摩川駅 徒歩5分・築13年

4.65上位3%
8,489万円〜1億8,597万円
坪単価442万円/坪〜491万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ブランズ田園調布

大田区・多摩川駅 徒歩5分・築13年

8,489万円〜1億8,597万円
442万円/坪〜491万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月21日

ブランズ田園調布部屋別の参考相場価格

10部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,625万円価格を確認する6,180万円2LDK61.93-
4021億1,053万円価格を確認する7,980万円3LDK78.90-
4031億3,634万円価格を確認する1億500万円3LDK95.41-
4041億2,388万円価格を確認する9,500万円3LDK87.70-
4051億2,388万円価格を確認する9,460万円3LDK87.70-
4061億1,837万円価格を確認する8,880万円3LDK84.00-
4071億864万円価格を確認する8,210万円3LDK77.75-
4081億4,790万円価格を確認する1億1,200万円4LDK104.06-
4091億2,623万円価格を確認する8,360万円3LDK89.43-
4109,504万円価格を確認する6,020万円2LDK68.25-
401
参考相場価格
8,625万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 61.93
  • -
402
参考相場価格
1億1,053万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 78.90
  • -
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参考相場価格
1億3,634万円
新築時価格
1億500万円
  • 3LDK
  • 95.41
  • -
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参考相場価格
1億2,388万円
新築時価格
9,500万円
  • 3LDK
  • 87.70
  • -
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参考相場価格
1億2,388万円
新築時価格
9,460万円
  • 3LDK
  • 87.70
  • -
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参考相場価格
1億1,837万円
新築時価格
8,880万円
  • 3LDK
  • 84.00
  • -
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参考相場価格
1億864万円
新築時価格
8,210万円
  • 3LDK
  • 77.75
  • -
408
参考相場価格
1億4,790万円
新築時価格
1億1,200万円
  • 4LDK
  • 104.06
  • -
409
参考相場価格
1億2,623万円
新築時価格
8,360万円
  • 3LDK
  • 89.43
  • -
410
参考相場価格
9,504万円
新築時価格
6,020万円
  • 2LDK
  • 68.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ田園調布資産性スコア

4.65
上位3%
ブランズ田園調布の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ田園調布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ田園調布居住エリアの評価

ブランズ田園調布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ田園調布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築13年

新築時価格

6,180万円+2,445万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ田園調布価格推移と将来予測

参考相場価格

8,625万円139万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ田園調布401の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ田園調布マンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    運動できるグラウンドが多く体を動かしたい人におすすめ

  • 管理・お手入れ

    5

    住民の管理や修繕への意識が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    多摩川

    4

    駅や駅ビルはエレベーターが多く、ベビーカーでも利用しやすいです。子育て支援施設も充実しているので、小さい子ども連れでも安心して暮らせます。

  • 医療・福祉

    沼部

    2

    駅周辺のクリニックは便利ですが、夜間や休日の救急対応は蒲田など少し離れた場所まで行く必要があるので、急な時は不安を感じることもあります。

大田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ田園調布マンション概要

東急東横線多摩川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。

ブランズ田園調布詳細情報

基本情報

建物名ブランズ田園調布(ブランズでんえんちょうふ)
住所東京都大田区田園調布1丁目30-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積61.93㎡〜125.58㎡
新築時価格5980万円〜17300万円
参考相場価格
  • 2LDK:8489万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:10864万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:14790万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価442万円/坪〜491万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)Bambini (認可)他
保育園を見る
学区田園調布小学校
田園調布中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ田園調布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
多摩川駅
平均
2LDK68.25m²9,731万円5,205万円
3LDK87.7m²1億2,035万円7,016万円
4LDK104.06m²1億5,140万円8,200万円

ブランズ田園調布売買履歴

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ブランズ田園調布
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約8,160万127万円/m24階63.80m²3LDKプレシス田園調布築10年
2025/08成約6,800万89万円/m22階76.06m²2SLDKプレシス田園調布築10年
2024/11成約5,990万112万円/m24階53.39m²1LDKプレシス田園調布築10年
オススメ
ブランズ田園調布
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2024/06成約1億2,100万116万円/m21階103.80m²3LDK桜テラス築10年
2024/06成約8,880万119万円/m23階74.40m²3LDKアールブラン田園調布築9年
2023/03成約6,980万108万円/m22階64.43m²2SLDKプレシス田園調布築8年
2022/10成約7,470万120万円/m26階61.74m²2LDKアールブラン田園調布築8年
2022/07成約7,500万110万円/m23階67.84m²2SLDKアールブラン田園調布築8年
2022/07成約5,400万101万円/m23階53.39m²2LDKプレシス田園調布築7年
2021/03成約8,390万102万円/m24階82.20m²4LDKプレシス田園調布築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

田園調布の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ田園調布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。