シティハウス市谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築13年

4.64上位3%
3,133万円〜9,444万円
坪単価398万円/坪〜414万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティハウス市谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築13年

3,133万円〜9,444万円
398万円/坪〜414万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

シティハウス市谷薬王寺部屋別の参考相場価格

6部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,766万円価格を確認する4,280万円1LDK47.30-
4027,954万円価格を確認する5,760万円2LDK64.65-
4033,151万円価格を確認する2,420万円1R26.00-
4046,926万円価格を確認する4,730万円2LDK56.51-
4055,493万円価格を確認する3,980万円1LDK45.14-
4067,107万円価格を確認する4,880万円2LDK57.88-
401
参考相場価格
5,766万円
新築時価格
4,280万円
  • 1LDK
  • 47.30
  • -
402
参考相場価格
7,954万円
新築時価格
5,760万円
  • 2LDK
  • 64.65
  • -
403
参考相場価格
3,151万円
新築時価格
2,420万円
  • 1R
  • 26.00
  • -
404
参考相場価格
6,926万円
新築時価格
4,730万円
  • 2LDK
  • 56.51
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
5,493万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 45.14
  • -
406
参考相場価格
7,107万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 57.88
  • -
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シティハウス市谷薬王寺資産性スコア

4.64
上位3%
シティハウス市谷薬王寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス市谷薬王寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス市谷薬王寺居住エリアの評価

シティハウス市谷薬王寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス市谷薬王寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築13年

新築時価格

4,280万円+1,486万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス市谷薬王寺価格推移と将来予測

参考相場価格

5,766万円73万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス市谷薬王寺401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス市谷薬王寺マンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    落ち着いた雰囲気の街で暮らしやすい

  • 周辺環境

    3

    近隣に大病院が2件あり救急やお産にも対応している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    牛込柳町

    駅の周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。

  • 地域コミュニティ

    4

    曙橋

    曙橋駅周辺は商店街やスーパーがあり、生活に必要なものが揃うので便利です。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス市谷薬王寺マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

シティハウス市谷薬王寺詳細情報

基本情報

建物名シティハウス市谷薬王寺(シティハウスいちがややくおうじ)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積26㎡〜75.36㎡
新築時価格2400万円〜7280万円
参考相場価格
  • 1R:3133万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:5435万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6880万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9444万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価398万円/坪〜414万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園田口いづみ (家庭的保育事業)他
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学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※129000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス市谷薬王寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1R26m²3,157万円2,030万円
1LDK45.14m²5,541万円4,976万円
2LDK57.88m²7,154万円8,162万円
3LDK75.36m²9,444万円1億1,637万円

シティハウス市谷薬王寺売買履歴

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シティハウス市谷薬王寺
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約6,270万156万円/m27階40.10m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/11成約5,900万138万円/m26階42.57m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/11成約1億2,270万170万円/m24階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
オススメ
シティハウス市谷薬王寺
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2024/09成約6,050万142万円/m29階42.57m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/09成約1億2,300万170万円/m26階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
2024/08成約5,720万142万円/m25階40.10m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/06成約8,855万136万円/m21階64.83m²2LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
2024/03成約8,280万130万円/m29階63.36m²2LDKパークホームズ市谷薬王寺セントガレリア築13年
2024/02成約7,370万124万円/m23階59.02m²1SLDKパークホームズ市谷薬王寺セントガレリア築13年
2023/08成約8,760万128万円/m24階68.14m²2SLDKパークホームズ市谷薬王寺セントガレリア築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス市谷薬王寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: