SPiCA
目黒区・都立大学駅 徒歩4分・築14年
2026年05月25日
SPiCA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
SPiCA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,867万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 29.90m² 南 |
| 104 | 3,867万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 29.90m² 南 |
| 202 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1K | 29.90m² 南 |
| 203 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1K | 29.90m² 南 |
| 204 | 4,037万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2K | 29.90m² 南 |
| 205 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1K | 29.90m² 南 |
| 206 | 4,176万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1K | 30.35m² - |
| 207 | 4,097万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1K | 30.10m² 東 |
| 208 | 4,097万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1K | 30.10m² 西 |
| 306 | 4,217万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 30.35m² 東 |
| 307 | 4,138万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1K | 30.10m² 東 |
| 309 | 4,138万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1K | 30.10m² 西 |
| 401 | 4,069万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 29.90m² 南 |
| 402 | 4,069万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 29.90m² 南 |
| 405 | 4,069万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 29.90m² 南 |
| 406 | 4,223万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1K | 30.35m² 東 |
| 407 | 4,144万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 1K | 30.10m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1K
- 29.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1K
- 29.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1K
- 29.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1K
- 29.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2K
- 29.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1K
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- 南
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- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1K
- 30.35m²
- -
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1K
- 30.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1K
- 30.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1K
- 30.35m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- オススメSPiCAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/11
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,840万円 | 105万円/m² | 5階 | 36.38m² | 1R | グランドコンシェルジュ都立大学 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約2,430万円 | 96万円/m² | 2階 | 25.27m² | 1R | グランドコンシェルジュ都立大学 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 203万円/m² | 5階 | 34.41m² | 1LDK | ラコント都立大学 | 築12年 |
| オススメ | SPiCAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,300万円 | 188万円/m² | 7階 | 38.79m² | 1LDK | ラコント都立大学 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約3,760万円 | 143万円/m² | 6階 | 26.20m² | 1K | ZOOM都立大学 | 築8年 |
| 2024/10 | 成約3,870万円 | 148万円/m² | 8階 | 26.11m² | 1K | ZOOM都立大学 | 築8年 |
| 2024/06 | 成約7,500万円 | 139万円/m² | 8階 | 53.70m² | 2LDK | ZOOM都立大学 | 築7年 |
| 2023/11 | 成約8,740万円 | 93万円/m² | 1階 | 93.47m² | 1SLDK | 都立大フラット | 築14年 |
| 2022/12 | 成約5,470万円 | 137万円/m² | 5階 | 39.82m² | 1LDK | ラコント都立大学 | 築10年 |
| 2022/08 | 成約7,800万円 | 139万円/m² | 2階 | 55.75m² | 2LDK | ラコント都立大学 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...SPiCA賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 30.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/12
- 13.1万円/月
- 29.9m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2025/10
- 12.5万円/月
- 29.9m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2025/10
- 13万円/月
- 30.1m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2025/09
- 12.8万円/月
- 29.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/06
- 13万円/月
- 30.1m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/04
- 12.2万円/月
- 29.9m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2025/04
- 12.6万円/月
- 30.1m²
- 1K
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- 当時築13年
- 2025/02
- 12.8万円/月
- 29.9m²
- 1K
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- 12.3万円/月
- 29.9m²
- 1K
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 4階 | 30.0m² | 1K | 築13年 |
| 2025/12 | 13.1万円/月 | 3階 | 29.9m² | 1K | 築13年 |
| 2025/10 | 12.5万円/月 | 1階 | 29.9m² | 1K | 築13年 |
| 2025/10 | 13万円/月 | 3階 | 30.1m² | 1K | 築13年 |
| 2025/09 | 12.8万円/月 | 2階 | 29.9m² | 1K | 築13年 |
| 2025/06 | 13万円/月 | 4階 | 30.1m² | 1K | 築13年 |
| 2025/04 | 12.2万円/月 | 1階 | 29.9m² | 1K | 築13年 |
| 2025/04 | 12.6万円/月 | 2階 | 30.1m² | 1K | 築13年 |
| 2025/02 | 12.8万円/月 | 4階 | 29.9m² | 1K | 築13年 |
| 2025/01 | 12.3万円/月 | 2階 | 29.9m² | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...SPiCA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SPiCA価格推移と将来予測
参考相場価格
3,867万円140万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 129.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SPiCAマンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2都立大学
通勤ラッシュの時間帯は駅が非常に混雑するので、朝の移動は少し大変です。
子育て環境
2緑が丘
駅は各駅停車しか停まらないので、通勤や通学で乗り換えや待ち時間が発生することがあり少し不便に感じます。
目黒区の口コミ
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SPiCAマンション概要
SPiCAは東急東横線都立大学駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
SPiCA詳細情報
基本情報
| 建物名 | SPiCA（スピカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区中根2丁目12-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.9㎡〜30.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜460万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SPiCA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30m² | 4,083万円 | 2,585万円 |
| 2K | 29.9m² | 4,037万円 | 3,202万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.58m²
- 2階/7階建
SPiCAの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。