パークホームズ押上

江東区・押上駅 徒歩10分・築13年

4.61上位3%
液状化注意
6,192万円〜8,965万円
坪単価314万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ押上

江東区・押上駅 徒歩10分・築13年

6,192万円〜8,965万円
314万円/坪〜361万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

パークホームズ押上部屋別の参考相場価格

12部屋 / 133部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,386万円価格を確認する4,300万円3LDK67.14-
8026,192万円価格を確認する3,990万円3LDK65.08-
8036,192万円価格を確認する3,990万円3LDK65.08-
8046,195万円価格を確認する4,030万円3LDK65.15-
8056,765万円価格を確認する4,740万円3LDK71.16-
8066,474万円価格を確認する4,410万円3LDK68.04-
8076,474万円価格を確認する4,370万円3LDK68.04-
8087,497万円価格を確認する5,260万円4LDK79.00-
8097,376万円価格を確認する5,100万円4LDK77.69-
8106,937万円価格を確認する4,580万円3LDK72.98-
8116,499万円価格を確認する4,360万円3LDK68.34-
8126,659万円価格を確認する4,490万円3LDK70.02-
801
参考相場価格
6,386万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 67.14
  • -
802
参考相場価格
6,192万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 65.08
  • -
803
参考相場価格
6,192万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 65.08
  • -
804
参考相場価格
6,195万円
新築時価格
4,030万円
  • 3LDK
  • 65.15
  • -
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  • オンライン
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805
参考相場価格
6,765万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 71.16
  • -
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参考相場価格
6,474万円
新築時価格
4,410万円
  • 3LDK
  • 68.04
  • -
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参考相場価格
6,474万円
新築時価格
4,370万円
  • 3LDK
  • 68.04
  • -
808
参考相場価格
7,497万円
新築時価格
5,260万円
  • 4LDK
  • 79.00
  • -
809
参考相場価格
7,376万円
新築時価格
5,100万円
  • 4LDK
  • 77.69
  • -
810
参考相場価格
6,937万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 72.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ押上資産性スコア

4.61
上位3%
パークホームズ押上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ押上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ押上居住エリアの評価

パークホームズ押上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ押上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築13年

新築時価格

4,300万円+2,086万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ押上価格推移と将来予測

参考相場価格

6,386万円118万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ押上801の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ押上マンションの口コミ・評判(343件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    都心へのアクセスが良く、駅周辺の施設も充実している

  • 管理・お手入れ

    5

    管理人が熱心でゴミ捨て場が常に清潔に保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    押上

    5

    押上駅周辺は下町らしいアットホームな雰囲気があり、駅近くにスーパーやコンビニが多くて日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街も広がっていて、落ち着いて暮らせる環境だと思います。

  • 交通の利便性

    小村井

    2

    明治通りは交通量が多く、深夜にうるさい車が通るのが気になります。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ押上マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。olinas錦糸町が近くにあります。専門店の入る「オリナスモール」、大型商業施設の入る「オリナスコア」、シネマコンプレックスから成る複合商業施設となっています。スーパーや雑貨、ドラッグストアも充実して使い勝手の良いスポットです。

パークホームズ押上詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ押上(パークホームズおしあげ)
住所東京都江東区亀戸3丁目13-13
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)14階建(133部屋)
建築構造RC造
専有面積65.08㎡〜82.31㎡
新築時価格3350万円〜6190万円
参考相場価格
  • 3LDK:6192万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7376万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜361万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズパオ亀戸あおぞら園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第一亀戸小学校
第三亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※121000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ押上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
押上駅
平均
3LDK68.04m²6,887万円7,229万円
4LDK79m²7,984万円8,179万円

パークホームズ押上売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    7,400万円〜7,800万円310〜327万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2022/12
    売出価格
    5,170万円〜5,570万円263〜283万円/坪
    • 62〜70
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2024/08
    売出価格
    6,950万円〜7,350万円353〜374万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
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パークホームズ押上
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2LDK
  • 67.78
  • 6階/14階建

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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。