※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 6,550万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 902 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 65.08m² | - |
| 903 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 65.08m² | - |
| 904 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 905 | 6,942万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 71.16m² | - |
| 906 | 6,641万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 68.04m² | - |
| 907 | 6,641万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 68.04m² | - |
| 908 | 7,696万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 4LDK | 79.00m² | - |
| 909 | 7,569万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 4LDK | 77.69m² | - |
| 910 | 7,122万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 911 | 6,669万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 68.34m² | - |
| 912 | 6,831万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
151%築13年新築時価格
4,350万円+2,200万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,550万円5万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
ソラマチやすみだ水族館が近く、子供と一緒に頻繁に利用できる
お部屋
騒音が少なく、夏は涼しく冬は床暖房で快適に過ごせる
資産性
押上
押上エリアは今後も住宅開発や商業施設の充実が進む可能性があり、資産価値の維持や上昇が期待できると思います。ただし観光客の動向に左右される面もあるので、今後の動きには注意が必要です。
交通の利便性
小村井
明治通りは交通量が多く、深夜にうるさい車が通るのが気になります。
医療・福祉
江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
子育て環境
江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | パークホームズ押上(パークホームズおしあげ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区亀戸3丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(133部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.08㎡〜82.31㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 39台 駐車費※1:21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.04m² | 6,826万円 | 7,291万円 |
| 4LDK | 79m² | 7,920万円 | 8,298万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,470万円 | 130万円/m2 | 3階 | 65.15m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2025/07 | 成約9,700万円 | 136万円/m2 | 13階 | 71.16m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2024/08 | 成約7,180万円 | 110万円/m2 | 5階 | 65.08m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2022/12 | 成約5,340万円 | 82万円/m2 | 1階 | 65.08m² | 2SLDK | 築10年 | |
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| 2022/04 | 成約7,700万円 | 97万円/m2 | 13階 | 79.00m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2022/02 | 成約6,200万円 | 88万円/m2 | 7階 | 70.02m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2021/11 | 成約5,700万円 | 87万円/m2 | 5階 | 65.08m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2021/08 | 成約6,530万円 | 91万円/m2 | 13階 | 71.16m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,124万円 | 65万円/m2 | 4階 | 63.34m² | 3LDK | D’クラディア亀戸ブリエア | 築18年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 105万円/m2 | 2階 | 61.53m² | 2LDK | シャリエ亀戸リーディングイースト | 築9年 |
| 2025/10 | 成約3,460万円 | 99万円/m2 | 5階 | 34.73m² | 1R | AXAS東京イーストレジデンス | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ押上の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 92万円/m2 | 2階 | 66.80m² | 2SLDK | BELISTA亀戸 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,290万円 | 102万円/m2 | 8階 | 61.52m² | 2LDK | シャリエ亀戸リーディングイースト | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,000万円 | 79万円/m2 | 7階 | 75.16m² | 3LDK | キャピタルガーデン東大島ソレア | 築16年 |
| 2025/07 | 成約2,440万円 | 96万円/m2 | 13階 | 25.29m² | 1K | クレイシア亀戸 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約5,100万円 | 94万円/m2 | 8階 | 53.73m² | 2DK | レヴィ亀戸 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 91万円/m2 | 5階 | 24.05m² | 1K | メインステージ亀戸III | 築13年 |
| 2025/07 | 成約2,830万円 | 111万円/m2 | 3階 | 25.48m² | 1K | ルーブル亀戸天神前 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。