プレール・ドゥーク亀戸II 外観

プレール・ドゥーク亀戸II

江東区・亀戸駅 徒歩6分・築18年

4.05上位20%
液状化注意
2,095万円〜3,009万円
坪単価 298万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 8.5万円〜10.6万円/月
最終更新2026年06月08日
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プレール・ドゥーク亀戸II 外観

プレール・ドゥーク亀戸II

江東区・亀戸駅 徒歩6分・築18年

2,095万円〜3,009万円
坪単価 298万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 8.5万円〜10.6万円/月
上位20%
4.05
最終更新
2026年06月08日
液状化注意

プレール・ドゥーク亀戸II部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,113万円価格を確認する2,240万円8.5万円/月1K23.20
-
2022,113万円価格を確認する2,240万円8.5万円/月1K23.20
-
2033,008万円価格を確認する2,500万円10万円/月1K31.92
-
3012,120万円価格を確認する2,270万円8.6万円/月1K23.20
-
3022,120万円価格を確認する2,270万円8.6万円/月1K23.20
-
3033,009万円価格を確認する2,530万円10.1万円/月1K31.92
-
4012,098万円価格を確認する2,290万円8.7万円/月1K23.20
-
4022,098万円価格を確認する2,290万円8.7万円/月1K23.20
-
4032,983万円価格を確認する2,550万円10.3万円/月1K31.92
-
5012,100万円価格を確認する2,310万円8.7万円/月1K23.20
-
5022,100万円価格を確認する2,310万円8.7万円/月1K23.20
-
5032,989万円価格を確認する2,570万円10.4万円/月1K31.92
-
6012,098万円価格を確認する2,340万円8.7万円/月1K23.20
-
6022,098万円価格を確認する2,340万円8.7万円/月1K23.20
-
6032,995万円価格を確認する2,590万円10.5万円/月1K31.92
-
7012,095万円価格を確認する2,360万円8.8万円/月1K23.20
-
7022,095万円価格を確認する2,360万円8.8万円/月1K23.20
-
7032,989万円価格を確認する2,610万円10.6万円/月1K31.92
-
201
参考相場価格
2,113万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
8.5万円/月
  • 1K
  • 23.20
  • -
202
参考相場価格
2,113万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
8.5万円/月
  • 1K
  • 23.20
  • -
203
参考相場価格
3,008万円
新築時価格
2,500万円
想定賃料
10万円/月
  • 1K
  • 31.92
  • -
301
参考相場価格
2,120万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 23.20
  • -
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302
参考相場価格
2,120万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 23.20
  • -
303
参考相場価格
3,009万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
10.1万円/月
  • 1K
  • 31.92
  • -
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401
参考相場価格
2,098万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 23.20
  • -
402
参考相場価格
2,098万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 23.20
  • -
403
参考相場価格
2,983万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
10.3万円/月
  • 1K
  • 31.92
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501
参考相場価格
2,100万円
新築時価格
2,310万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 23.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク亀戸II売買履歴

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プレール・ドゥーク亀戸II
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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プレール・ドゥーク亀戸II資産性スコア

4.05
上位20%
プレール・ドゥーク亀戸IIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク亀戸II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク亀戸II居住エリアの評価

プレール・ドゥーク亀戸II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク亀戸II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築18年

新築時価格

2,240万円-127万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク亀戸II価格推移と将来予測

参考相場価格

2,113万円28万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク亀戸II201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク亀戸IIマンション概要

こちらのマンションはJR総武線亀戸駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数18戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プレール・ドゥーク亀戸II詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク亀戸II(プレール・ドゥークかめいどツー)
住所東京都江東区亀戸1丁目18-8
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積23.2㎡〜31.92㎡
新築時価格2240万円〜2610万円
参考相場価格
  • 1K:2095万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価298万円/坪〜312万円/坪
想定賃料8.5万円〜10.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園亀戸第三保育園 (認可)他
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学区第一亀戸小学校
第三亀戸中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク亀戸II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀戸駅
平均
1K23.2m²2,113万円2,473万円

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イエシルの売却実績

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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク亀戸II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。