パークリュクス西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩8分・築13年

4.67上位3%
3,409万円〜9,053万円
坪単価438万円/坪〜467万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークリュクス西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩8分・築13年

3,409万円〜9,053万円
438万円/坪〜467万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークリュクス西新宿部屋別の参考相場価格

7部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,029万円価格を確認する4,590万円2LDK58.32-
2025,838万円価格を確認する3,190万円1LDK42.54-
2035,747万円価格を確認する3,390万円1LDK41.87-
2045,177万円価格を確認する2,790万円1LDK37.69-
2054,097万円価格を確認する2,530万円1R30.06-
2063,409万円価格を確認する2,300万円1R25.01-
2074,535万円価格を確認する2,700万円1K33.26-
201
参考相場価格
8,029万円
新築時価格
4,590万円
  • 2LDK
  • 58.32
  • -
202
参考相場価格
5,838万円
新築時価格
3,190万円
  • 1LDK
  • 42.54
  • -
203
参考相場価格
5,747万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 41.87
  • -
204
参考相場価格
5,177万円
新築時価格
2,790万円
  • 1LDK
  • 37.69
  • -
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205
参考相場価格
4,097万円
新築時価格
2,530万円
  • 1R
  • 30.06
  • -
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参考相場価格
3,409万円
新築時価格
2,300万円
  • 1R
  • 25.01
  • -
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207
参考相場価格
4,535万円
新築時価格
2,700万円
  • 1K
  • 33.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス西新宿資産性スコア

4.67
上位3%
パークリュクス西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス西新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス西新宿居住エリアの評価

パークリュクス西新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス西新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築13年

新築時価格

4,590万円+3,439万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス西新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

8,029万円587万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス西新宿201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス西新宿マンションの口コミ・評判(471件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    スーパーは2つあります。大戸屋もありますので便利です。

  • お部屋

    3

    普通です。高級感はないですが納得できるレベルです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    西新宿

    駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。

  • 買い物・生活利便性

    2

    大久保

    駅周辺は飲食店が多く外食には困りませんが、朝の通勤時や週末は混雑がひどくて歩きにくいです。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス西新宿マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

パークリュクス西新宿詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス西新宿(パークリュクスにししんじゅく)
住所東京都新宿区北新宿1丁目35-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積25.01㎡〜66.64㎡
新築時価格2300万円〜5330万円
参考相場価格
  • 1R:3409万円〜(25m²〜)
  • 1K:4535万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:5040万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:7399万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価438万円/坪〜467万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園柏木子ども園(乳児) (認定こども園)他
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学区柏木小学校
西新宿中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス西新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿駅
平均
1R30.06m²4,026万円2,299万円
1K33.26m²4,628万円2,287万円
1LDK42.35m²5,838万円6,297万円
2LDK59.54m²8,371万円1億372万円

パークリュクス西新宿売買履歴

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パークリュクス西新宿
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,080万157万円/m²5階70.22m²3LDKクレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス築17年
2025/09成約1億2,300万213万円/m²16階57.70m²2LDKザ・パークハウス新宿タワー築13年
2025/09成約7,680万156万円/m²11階48.96m²1LDKレグノ・セレーノ築17年
オススメ
パークリュクス西新宿
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2025/07成約9,850万184万円/m²6階53.34m²2LDKリビオ新宿ザ・レジデンス築10年
2025/07成約8,900万145万円/m²5階60.98m²3LDKクレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス築16年
2025/06成約3,400万138万円/m²3階24.60m²1Rレグノ・セレーノ築17年
2025/06成約9,600万164万円/m²8階58.36m²2LDKジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟築12年
2025/06成約7,400万128万円/m²2階57.66m²2LDKザ・パークハウス新宿柏木築13年
2025/05成約7,250万132万円/m²1階54.71m²2LDKロイヤルシーズン新宿柏木築10年
2025/04成約9,100万140万円/m²4階64.64m²2LDKレグノ・セレーノ築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス西新宿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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4,380万
  • 1K
  • 41.28

パークリュクス西新宿の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿駅のマンション

西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: