パークリュクス西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークリュクス西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,431万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2LDK | 59.54m² | - |
| 402 | 6,113万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 43.32m² | - |
| 403 | 6,023万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 42.68m² | - |
| 404 | 5,332万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 37.69m² | - |
| 405 | 4,252万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1R | 30.06m² | - |
| 406 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1R | 25.01m² | - |
| 407 | 4,688万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 33.26m² | - |
- 参考相場価格
- 8,431万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 2LDK
- 59.54m²
- -
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1LDK
- 43.32m²
- -
- 参考相場価格
- 6,023万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 1LDK
- 42.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,332万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1LDK
- 37.69m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1R
- 30.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 1R
- 25.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1K
- 33.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークリュクス西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークリュクス西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
8,431万円446万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 141.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークリュクス西新宿マンションの口コミ・評判(471件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3西新宿駅10分。大久保駅10分、新大久保駅と新宿駅20分。
お部屋
3普通です。高級感はないですが納得できるレベルです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西新宿
4西新宿駅周辺はスーパーや飲食店が増えてきて、日常の買い物や食事にも困らないので、子育て世帯にはありがたいです。
資産性
大久保
4駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークリュクス西新宿マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの１つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
パークリュクス西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークリュクス西新宿（パークリュクスにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.01㎡〜66.64㎡ |
| 新築時価格 | 2300万円〜5330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜470万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークリュクス西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.06m² | 4,107万円 | 2,332万円 |
| 1K | 33.26m² | 4,665万円 | 2,372万円 |
| 1LDK | 42.35m² | 5,855万円 | 6,359万円 |
| 2LDK | 59.54m² | 8,409万円 | 1億465万円 |
パークリュクス西新宿売買履歴
- 2025/09
- 成約4,390万円146万円/m2
- 30.06m²
- 1K
- 9階
- 当時築13年
- 2025/08
- 成約6,400万円169万円/m2
- 37.69m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2022/11
- 成約4,980万円132万円/m2
- 37.69m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2020/09
- 成約6,260万円107万円/m2
- 58.32m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/09
- 成約4,180万円110万円/m2
- 37.69m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2019/09
- 成約2,900万円115万円/m2
- 25.01m²
- 1R
- 3階
- 当時築7年
- 2018/11
- 成約4,600万円106万円/m2
- 43.32m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2018/11
- 成約4,100万円97万円/m2
- 41.87m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2018/11
- 成約6,470万円97万円/m2
- 66.64m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築6年
- 2018/09
- 成約5,800万円105万円/m2
- 55.22m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,390万円 | 146万円/m2 | 9階 | 30.06m² | 1K | 築13年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 169万円/m2 | 5階 | 37.69m² | 1LDK | 築13年 |
| 2022/11 | 成約4,980万円 | 132万円/m2 | 5階 | 37.69m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約6,260万円 | 107万円/m2 | 2階 | 58.32m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約4,180万円 | 110万円/m2 | 7階 | 37.69m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約2,900万円 | 115万円/m2 | 3階 | 25.01m² | 1R | 築7年 |
| 2018/11 | 成約4,600万円 | 106万円/m2 | 6階 | 43.32m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 成約4,100万円 | 97万円/m2 | 2階 | 41.87m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 成約6,470万円 | 97万円/m2 | 13階 | 66.64m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/09 | 成約5,800万円 | 105万円/m2 | 9階 | 55.22m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,300万円 | 213万円/m2 | 16階 | 57.70m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,690万円 | 157万円/m2 | 11階 | 48.96m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/07 | 成約9,860万円 | 184万円/m2 | 6階 | 53.34m² | 2LDK | リビオ新宿ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 145万円/m2 | 5階 | 60.98m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野シティレジデンス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 142万円/m2 | 3階 | 24.60m² | 1R | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/06 | 成約9,500万円 | 162万円/m2 | 8階 | 58.36m² | 2LDK | ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 128万円/m2 | 2階 | 57.66m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿柏木 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,250万円 | 132万円/m2 | 1階 | 54.71m² | 2LDK | ロイヤルシーズン新宿柏木 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約8,900万円 | 137万円/m2 | 4階 | 64.64m² | 2LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/04 | 成約3,170万円 | 125万円/m2 | 6階 | 25.31m² | 1R | ZOOM西新宿 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 41.28m²
パークリュクス西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。