パークリュクス西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩8分・築13年

4.67上位3%
3,470万円〜9,138万円
坪単価447万円/坪〜470万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

パークリュクス西新宿

新宿区・西新宿駅 徒歩8分・築13年

3,470万円〜9,138万円
447万円/坪〜470万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークリュクス西新宿部屋別の参考相場価格

7部屋 / 71部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,431万円価格を確認する4,720万円2LDK59.54-
4026,113万円価格を確認する3,430万円1LDK43.32-
4036,023万円価格を確認する3,630万円1LDK42.68-
4045,332万円価格を確認する2,860万円1LDK37.69-
4054,252万円価格を確認する2,670万円1R30.06-
4063,548万円価格を確認する2,440万円1R25.01-
4074,688万円価格を確認する2,840万円1K33.26-
401
参考相場価格
8,431万円
新築時価格
4,720万円
  • 2LDK
  • 59.54
  • -
402
参考相場価格
6,113万円
新築時価格
3,430万円
  • 1LDK
  • 43.32
  • -
403
参考相場価格
6,023万円
新築時価格
3,630万円
  • 1LDK
  • 42.68
  • -
404
参考相場価格
5,332万円
新築時価格
2,860万円
  • 1LDK
  • 37.69
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
4,252万円
新築時価格
2,670万円
  • 1R
  • 30.06
  • -
406
参考相場価格
3,548万円
新築時価格
2,440万円
  • 1R
  • 25.01
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
4,688万円
新築時価格
2,840万円
  • 1K
  • 33.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークリュクス西新宿利回り・空室率を診断します。

パークリュクス西新宿販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークリュクス西新宿資産性スコア

4.67
上位3%
パークリュクス西新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス西新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス西新宿居住エリアの評価

パークリュクス西新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス西新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築13年

新築時価格

4,720万円+3,711万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス西新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

8,431万円446万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス西新宿401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス西新宿マンションの口コミ・評判(471件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    西新宿駅10分。大久保駅10分、新大久保駅と新宿駅20分。

  • お部屋

    3

    普通です。高級感はないですが納得できるレベルです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    西新宿

    4

    西新宿駅周辺はスーパーや飲食店が増えてきて、日常の買い物や食事にも困らないので、子育て世帯にはありがたいです。

  • 資産性

    大久保

    4

    駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス西新宿マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

パークリュクス西新宿詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス西新宿(パークリュクスにししんじゅく)
住所東京都新宿区北新宿1丁目35-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(71部屋)
建築構造RC造
専有面積25.01㎡〜66.64㎡
新築時価格2300万円〜5330万円
参考相場価格
  • 1R:3470万円〜(25m²〜)
  • 1K:4574万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:5113万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:7494万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価447万円/坪〜470万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園柏木子ども園(乳児) (認定こども園)他
保育園を見る
学区柏木小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス西新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿駅
平均
1R30.06m²4,107万円2,332万円
1K33.26m²4,665万円2,372万円
1LDK42.35m²5,855万円6,359万円
2LDK59.54m²8,409万円1億465万円

パークリュクス西新宿売買履歴

  • 2025/09
    成約4,390万146万円/m2
    • 30.06m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築13
  • 2025/08
    成約6,400万169万円/m2
    • 37.69m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2022/11
    成約4,980万132万円/m2
    • 37.69m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2020/09
    成約6,260万107万円/m2
    • 58.32m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/09
    成約4,180万110万円/m2
    • 37.69m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2019/09
    成約2,900万115万円/m2
    • 25.01m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築7
  • 2018/11
    成約4,600万106万円/m2
    • 43.32m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2018/11
    成約4,100万97万円/m2
    • 41.87m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2018/11
    成約6,470万97万円/m2
    • 66.64m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築6
  • 2018/09
    成約5,800万105万円/m2
    • 55.22m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約4,390万146万円/m29階30.06m²1K築13年
2025/08成約6,400万169万円/m25階37.69m²1LDK築13年
2022/11成約4,980万132万円/m25階37.69m²1LDK築10年
2020/09成約6,260万107万円/m22階58.32m²2SLDK築8年
2020/09成約4,180万110万円/m27階37.69m²1LDK築8年
2019/09成約2,900万115万円/m23階25.01m²1R築7年
2018/11成約4,600万106万円/m26階43.32m²1LDK築6年
2018/11成約4,100万97万円/m22階41.87m²1LDK築6年
2018/11成約6,470万97万円/m213階66.64m²1LDK築6年
2018/09成約5,800万105万円/m29階55.22m²2LDK築6年
パークリュクス西新宿の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークリュクス西新宿
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億2,300万213万円/m216階57.70m²2LDKザ・パークハウス新宿タワー築13年
2025/09成約7,690万157万円/m211階48.96m²1LDKレグノ・セレーノ築17年
2025/07成約9,860万184万円/m26階53.34m²2LDKリビオ新宿ザ・レジデンス築10年
2025/07成約8,900万145万円/m25階60.98m²3LDKクレストレジデンス東中野シティレジデンス築16年
2025/06成約3,500万142万円/m23階24.60m²1Rレグノ・セレーノ築17年
2025/06成約9,500万162万円/m28階58.36m²2LDKジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟築12年
2025/06成約7,400万128万円/m22階57.66m²2LDKザ・パークハウス新宿柏木築13年
2025/05成約7,250万132万円/m21階54.71m²2LDKロイヤルシーズン新宿柏木築10年
2025/04成約8,900万137万円/m24階64.64m²2LDKレグノ・セレーノ築17年
2025/04成約3,170万125万円/m26階25.31m²1RZOOM西新宿築10年
パークリュクス西新宿の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークリュクス西新宿
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

北新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークリュクス西新宿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークリュクス西新宿利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
興亜第二マンション
4,380万
  • 1K
  • 41.28

パークリュクス西新宿の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿駅のマンション

西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: