※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,029万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 58.32m² | - |
| 202 | 5,838万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 42.54m² | - |
| 203 | 5,747万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 41.87m² | - |
| 204 | 5,177万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 37.69m² | - |
| 205 | 4,097万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1R | 30.06m² | - |
| 206 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1R | 25.01m² | - |
| 207 | 4,535万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 33.26m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
175%築13年新築時価格
4,590万円+3,439万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,029万円587万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
スーパーは2つあります。大戸屋もありますので便利です。
お部屋
普通です。高級感はないですが納得できるレベルです。
買い物・生活利便性
西新宿
駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。
買い物・生活利便性
大久保
駅周辺は飲食店が多く外食には困りませんが、朝の通勤時や週末は混雑がひどくて歩きにくいです。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
| 建物名 | パークリュクス西新宿(パークリュクスにししんじゅく) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(71部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.01㎡〜66.64㎡ |
| 新築時価格 | 2300万円〜5330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 438万円/坪〜467万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 11台 駐車費※1:29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.06m² | 4,026万円 | 2,299万円 |
| 1K | 33.26m² | 4,628万円 | 2,287万円 |
| 1LDK | 42.35m² | 5,838万円 | 6,297万円 |
| 2LDK | 59.54m² | 8,371万円 | 1億372万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 145万円/m² | 9階 | 30.06m² | 1K | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 37.69m² | 1LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約4,990万円 | 132万円/m² | 5階 | 37.69m² | 1LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 成約6,240万円 | 106万円/m² | 2階 | 58.32m² | 2SLDK | 築8年 | |
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| 2020/09 | 成約4,190万円 | 111万円/m² | 7階 | 37.69m² | 1LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/09 | 成約3,000万円 | 119万円/m² | 3階 | 25.01m² | 1R | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 成約4,580万円 | 105万円/m² | 6階 | 43.32m² | 1LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 成約4,200万円 | 100万円/m² | 2階 | 41.87m² | 1LDK | 築6年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,080万円 | 157万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億2,300万円 | 213万円/m² | 16階 | 57.70m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/09 | 成約7,680万円 | 156万円/m² | 11階 | 48.96m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| オススメ | パークリュクス西新宿の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,850万円 | 184万円/m² | 6階 | 53.34m² | 2LDK | リビオ新宿ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 145万円/m² | 5階 | 60.98m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 138万円/m² | 3階 | 24.60m² | 1R | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/06 | 成約9,600万円 | 164万円/m² | 8階 | 58.36m² | 2LDK | ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 128万円/m² | 2階 | 57.66m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿柏木 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,250万円 | 132万円/m² | 1階 | 54.71m² | 2LDK | ロイヤルシーズン新宿柏木 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約9,100万円 | 140万円/m² | 4階 | 64.64m² | 2LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。