※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億8,119万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 3LDK | 94.14m² | - |
| 402 | 1億2,353万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 2LDK | 65.72m² | - |
| 403 | 1億1,758万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 62.58m² | - |
| 404 | 1億3,442万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 71.18m² | - |
| 405 | 1億3,442万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 71.18m² | - |
| 406 | 1億3,399万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 407 | 1億6,967万円 | 価格を確認する | 9,120万円 | 3LDK | 88.62m² | - |
| 408 | 1億5,751万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 82.62m² | - |
| 409 | 1億5,196万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 3LDK | 80.18m² | - |
| 410 | 1億3,876万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
| 411 | 1億4,408万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
| 412 | 1億4,559万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 76.91m² | - |
| 413 | 1億6,958万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 3LDK | 88.54m² | - |
| 414 | 1億4,065万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 74.40m² | - |
| 415 | 1億4,097万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 74.55m² | - |
| 416 | 1億2,448万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 66.16m² | - |
| 417 | 1億7,128万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 89.35m² | - |
| 418 | 1億832万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 57.73m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
209%築13年新築時価格
8,680万円+9,439万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億8,119万円170万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
風呂場のスチームサウナやバルコニーの水道など設備が充実している
共用部分
共用部が広く家族連れでもすれ違いやすい
治安
大崎
駅周辺は再開発が進んでいて全体的に綺麗な印象があり、昼間はサラリーマンが多くて人通りも多いので安心して歩けます。夜も品川区のパトロール車がよく巡回しているのを見かけるので、治安面で不安を感じ...
資産性
大崎広小路
大崎広小路駅周辺は再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、資産形成を考...
地域コミュニティ
近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
医療・福祉
保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR山手線大崎駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | ザ・パークハウス大崎(ザ・パークハウスおおさき) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎2丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(84部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.73㎡〜94.14㎡ |
| 新築時価格 | 4790万円〜9180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 614万円/坪〜641万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 26台 駐車費※1:27000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.58m² | 1億1,850万円 | 1億414万円 |
| 3LDK | 76.14m² | 1億4,408万円 | 1億3,981万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億7,900万円 | 235万円/m2 | 2階 | 76.14m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/02 | 成約2億100万円 | 226万円/m2 | 2階 | 88.62m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2024/02 | 成約1億8,730万円 | 211万円/m2 | 4階 | 88.62m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/02 | 成約1億4,800万円 | 201万円/m2 | 3階 | 73.40m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/05 | 成約1億8,600万円 | 208万円/m2 | 2階 | 89.35m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/01 | 成約1億350万円 | 135万円/m2 | 4階 | 76.14m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/01 | 成約1億900万円 | 131万円/m2 | 3階 | 82.62m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/12 | 成約7,490万円 | 129万円/m2 | 4階 | 57.73m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/02 | 成約7,900万円 | 126万円/m2 | 1階 | 62.58m² | 2LDK | 築7年 |
| 2018/02 | 成約9,470万円 | 127万円/m2 | 1階 | 74.55m² | 3LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億5,600万円 | 236万円/m2 | 5階 | 66.05m² | 2LDK | 大崎ウエストシティビル | 築16年 |
| 2025/09 | 成約3億500万円 | 289万円/m2 | 29階 | 105.37m² | 3LDK | 大崎ウエストシティビル | 築16年 |
| 2025/09 | 成約6,600万円 | 191万円/m2 | 4階 | 34.54m² | 1R | 大崎ウエストシティタワーズW棟 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2億30万円 | 249万円/m2 | 26階 | 80.36m² | 3LDK | 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約7,444万円 | 113万円/m2 | 4階 | 65.78m² | 2LDK | Brillia Tower大崎 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約8,575万円 | 92万円/m2 | 15階 | 93.20m² | 3LDK | ウエストレジデンス大崎 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約8,100万円 | 97万円/m2 | 14階 | 83.49m² | 3LDK | ウエストレジデンス大崎 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億6,600万円 | 243万円/m2 | 30階 | 68.25m² | 2LDK | 大崎ウエストシティタワーズE棟 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約1億5,620万円 | 213万円/m2 | 21階 | 73.24m² | 3LDK | ル・サンク大崎ウィズタワー | 築11年 |
| 2025/07 | 成約2億1,500万円 | 269万円/m2 | 16階 | 79.65m² | 3LDK | 大崎ウエストシティビル | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。