ザ・パークハウス大崎

品川区・大崎駅 徒歩7分・築13年

4.69上位3%
1億1,052万円〜1億8,354万円
坪単価629万円/坪〜645万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス大崎

品川区・大崎駅 徒歩7分・築13年

1億1,052万円〜1億8,354万円
629万円/坪〜645万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス大崎部屋別の参考相場価格

18部屋 / 84部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億8,354万円価格を確認する8,230万円3LDK94.14-
2021億2,709万円価格を確認する5,650万円2LDK65.72-
2031億2,095万円価格を確認する5,500万円2LDK62.58-
2041億3,832万円価格を確認する6,220万円3LDK71.18-
2051億3,832万円価格を確認する6,160万円3LDK71.18-
2061億3,787万円価格を確認する5,950万円3LDK70.95-
2071億7,288万円価格を確認する8,420万円3LDK88.62-
2081億6,096万円価格を確認する7,790万円3LDK82.62-
2091億5,618万円価格を確認する7,520万円3LDK80.18-
2101億4,272万円価格を確認する6,860万円3LDK73.40-
2111億4,819万円価格を確認する7,140万円3LDK76.14-
2121億4,970万円価格を確認する7,160万円3LDK76.91-
2131億7,259万円価格を確認する8,160万円3LDK88.54-
2141億4,469万円価格を確認する6,530万円3LDK74.40-
2151億4,499万円価格を確認する6,760万円3LDK74.55-
2161億2,794万円価格を確認する5,850万円2LDK66.16-
2171億7,408万円価格を確認する7,990万円3LDK89.35-
2181億1,145万円価格を確認する4,790万円2LDK57.73-
201
参考相場価格
1億8,354万円
新築時価格
8,230万円
  • 3LDK
  • 94.14
  • -
202
参考相場価格
1億2,709万円
新築時価格
5,650万円
  • 2LDK
  • 65.72
  • -
203
参考相場価格
1億2,095万円
新築時価格
5,500万円
  • 2LDK
  • 62.58
  • -
204
参考相場価格
1億3,832万円
新築時価格
6,220万円
  • 3LDK
  • 71.18
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
1億3,832万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 71.18
  • -
206
参考相場価格
1億3,787万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 70.95
  • -
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  • 手間なし
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207
参考相場価格
1億7,288万円
新築時価格
8,420万円
  • 3LDK
  • 88.62
  • -
208
参考相場価格
1億6,096万円
新築時価格
7,790万円
  • 3LDK
  • 82.62
  • -
209
参考相場価格
1億5,618万円
新築時価格
7,520万円
  • 3LDK
  • 80.18
  • -
210
参考相場価格
1億4,272万円
新築時価格
6,860万円
  • 3LDK
  • 73.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス大崎資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス大崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大崎居住エリアの評価

ザ・パークハウス大崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

223%築13年

新築時価格

8,230万円+1億124万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大崎価格推移と将来予測

参考相場価格

1億8,354万円259万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大崎201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+99.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大崎マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    高級オフィス街に隣接していて周辺の景観や舗装がきれい

  • 共用部分

    5

    共用部が広く家族連れでもすれ違いやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    大崎

    大崎駅周辺は高齢者には坂道が多く、移動が大変に感じることがあります。

  • 資産性

    5

    大崎広小路

    大崎広小路駅周辺は再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、資産形成を考...

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大崎マンション概要

こちらのマンションはJR山手線大崎駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ザ・パークハウス大崎詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大崎(ザ・パークハウスおおさき)
住所東京都品川区大崎2丁目5-10
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積57.73㎡〜94.14㎡
新築時価格4790万円〜9180万円
参考相場価格
  • 2LDK:11052万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:13571万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価629万円/坪〜645万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひよこの家保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区芳水小学校
大崎中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※127000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎駅
平均
2LDK62.58m²1億2,095万円1億434万円
3LDK76.14m²1億4,730万円1億3,999万円

ザ・パークハウス大崎売買履歴

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ザ・パークハウス大崎
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,000万235万円/m26階46.64m²1LDK大崎ウエストシティタワーズW棟築16年
2025/09成約1億5,600万236万円/m25階66.05m²2LDK大崎ウエストシティビル築16年
2025/09成約3億500万289万円/m229階105.37m²3LDK大崎ウエストシティビル築16年
オススメ
ザ・パークハウス大崎
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2025/09成約6,500万188万円/m24階34.54m²1R大崎ウエストシティタワーズW棟築16年
2025/08成約2億30万249万円/m226階80.36m²3LDK大崎ウエストシティタワーズE棟築16年
2025/08成約7,444万113万円/m24階65.78m²2LDKBrillia Tower大崎築17年
2025/08成約8,565万91万円/m215階93.20m²3LDKウエストレジデンス大崎築17年
2025/08成約8,300万99万円/m214階83.49m²3LDKウエストレジデンス大崎築17年
2025/07成約1億6,600万243万円/m230階68.25m²2LDK大崎ウエストシティタワーズE棟築15年
2025/07成約1億5,620万213万円/m221階73.24m²3LDKル・サンク大崎ウィズタワー築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。