ザ・パークハウス錦糸公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス錦糸公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 402 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 403 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 404 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 405 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 406 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 407 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 67.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,862万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 65.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 68.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 4,608万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 3LDK
- 65.10m²
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- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス錦糸公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス錦糸公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス錦糸公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,078万円13万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス錦糸公園マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
錦糸町
3駅を出るとすぐにいろんなお店が集まっていてとても便利です。ただし、どこもかしこも混雑している印象があります。
治安
亀戸
4駅周辺は下町らしい雰囲気で、昔ながらの商店街が広がっていて地域の目も多く、治安面で安心感があります。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス錦糸公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。日常のショッピングや食事において活用できるアトレ亀戸に近いマンションです。質の高い商品を取り扱うショップが充実しており、ワンランク上の暮らしを目指したい場合にも役立ちます。また、イートイン以外にテイクアウトが可能なカフェも存在するため、美味しいコーヒーなどを自宅でも手軽に味わえます。
ザ・パークハウス錦糸公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス錦糸公園（ザ・パークハウスきんしこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区亀戸2丁目2-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.27㎡〜80.85㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス錦糸公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.27m² | 4,898万円 | 3,840万円 |
| 2LDK | 67.82m² | 6,109万円 | 5,632万円 |
| 3LDK | 65.15m² | 5,957万円 | 7,007万円 |
ザ・パークハウス錦糸公園売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円259〜280万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,680万円〜6,080万円273〜293万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2022/02
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円309〜329万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円308〜342万円/坪
- 33〜39m²
- 1R
- 5階
- 当時築16年
AXAS東京イーストレジデンス現在築16年 - 2025/09
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円375〜401万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築18年
クレストフォルム錦糸町現在築18年 - 2025/09
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円288〜308万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
BELISTA亀戸現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 41.67m²
- 3階/7階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。