プラウド光が丘ディアージュ 外観

プラウド光が丘ディアージュ

練馬区・光が丘駅 徒歩10分・築13年

4.14上位15%
5,845万円〜7,152万円
坪単価263万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド光が丘ディアージュ 外観

プラウド光が丘ディアージュ

練馬区・光が丘駅 徒歩10分・築13年

5,845万円〜7,152万円
263万円/坪〜273万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年10月21日

プラウド光が丘ディアージュ部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,290万円価格を確認する5,130万円3LDK78.78-
1026,087万円価格を確認する4,790万円3LDK76.22-
1035,845万円価格を確認する4,630万円3LDK73.11-
1045,992万円価格を確認する4,740万円3LDK75.00-
1056,984万円価格を確認する5,690万円4LDK87.70-
1065,962万円価格を確認する4,630万円3LDK74.60-
2016,341万円価格を確認する5,180万円3LDK77.62-
2026,139万円価格を確認する4,980万円3LDK75.22-
2035,889万円価格を確認する4,760万円3LDK72.11-
2046,046万円価格を確認する4,890万円3LDK74.00-
2057,074万円価格を確認する5,790万円4LDK86.70-
2065,996万円価格を確認する4,680万円3LDK73.44-
2076,278万円価格を確認する4,970万円3LDK76.83-
3016,359万円価格を確認する5,460万円3LDK77.62-
3026,156万円価格を確認する5,180万円3LDK75.22-
3035,905万円価格を確認する4,960万円3LDK72.11-
3046,062万円価格を確認する5,090万円3LDK74.00-
3057,098万円価格を確認する6,030万円4LDK86.70-
3066,013万円価格を確認する4,850万円3LDK73.44-
3076,296万円価格を確認する5,190万円3LDK76.83-
4016,375万円価格を確認する5,790万円3LDK77.62-
4026,171万円価格を確認する5,290万円3LDK75.22-
4035,917万円価格を確認する5,080万円3LDK72.11-
4046,077万円価格を確認する5,190万円3LDK74.00-
4057,121万円価格を確認する6,350万円4LDK86.70-
5016,400万円価格を確認する6,030万円3LDK77.62-
5026,197万円価格を確認する5,480万円3LDK75.22-
5035,941万円価格を確認する5,260万円3LDK72.11-
5046,101万円価格を確認する5,390万円3LDK74.00-
5057,152万円価格を確認する6,590万円4LDK86.70-
101
参考相場価格
6,290万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
102
参考相場価格
6,087万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
103
参考相場価格
5,845万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 73.11
  • -
104
参考相場価格
5,992万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
6,984万円
新築時価格
5,690万円
  • 4LDK
  • 87.70
  • -
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参考相場価格
5,962万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 74.60
  • -
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201
参考相場価格
6,341万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 77.62
  • -
202
参考相場価格
6,139万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 75.22
  • -
203
参考相場価格
5,889万円
新築時価格
4,760万円
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
204
参考相場価格
6,046万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 74.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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プラウド光が丘ディアージュ販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド光が丘ディアージュ資産性スコア

4.14
上位15%
プラウド光が丘ディアージュの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド光が丘ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド光が丘ディアージュ居住エリアの評価

プラウド光が丘ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド光が丘ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築13年

新築時価格

5,130万円+1,160万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド光が丘ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,290万円2万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド光が丘ディアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド光が丘ディアージュマンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    光が丘

    5

    駅直結のショッピングセンターIMAがあり、イオンや西友で食品や日用品が揃うので買い物に困ったことがありません。UNIQLOやGUもあって、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。

  • 治安

    練馬春日町

    5

    駅前に交番があり、大きな事件もなく、酔っ払いも少ないので治安は良いと感じます。住宅街も落ち着いていて、ヤンキーのような人を見かけたことがありません。

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド光が丘ディアージュマンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。近くには光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実しています。広大な芝生広場はピクニックにも最適で、のんびりとした週末を過ごせるでしょう。

プラウド光が丘ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド光が丘ディアージュ(プラウドひかりがおかディアージュ)
住所東京都練馬区田柄3丁目14-3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積72.11㎡〜87.7㎡
新築時価格4630万円〜6590万円
参考相場価格
  • 3LDK:5845万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6984万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園光が丘第九保育園 (認可)他
保育園を見る
学区光が丘秋の陽小学校
光が丘第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※116500/月 ~ 18500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド光が丘ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
光が丘駅
平均
3LDK75m²6,087万円4,832万円
4LDK86.7m²7,098万円5,383万円

プラウド光が丘ディアージュ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2022/05
    成約5,980万80万円/m2
    • 74.00m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2020/02
    成約5,215万70万円/m2
    • 74.00m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2011/12
    新築5,180万67万円/m2
    • 76.83m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2011/12
    新築4,980万64万円/m2
    • 76.83m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2011/12
    新築4,630万62万円/m2
    • 74.60m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2011/12
    新築4,840万65万円/m2
    • 73.44m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2011/12
    新築4,690万63万円/m2
    • 73.44m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2011/12
    新築5,690万64万円/m2
    • 87.70m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 0
  • 2011/12
    新築6,580万75万円/m2
    • 86.70m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2011/12
    新築6,360万73万円/m2
    • 86.70m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/05成約5,980万80万円/m23階74.00m²2LDK築10年
2020/02成約5,215万70万円/m23階74.00m²2LDK築8年
2011/12新築5,180万67万円/m23階76.83m²3LDK--
2011/12新築4,980万64万円/m22階76.83m²3LDK--
2011/12新築4,630万62万円/m21階74.60m²3LDK--
2011/12新築4,840万65万円/m23階73.44m²3LDK--
2011/12新築4,690万63万円/m22階73.44m²3LDK--
2011/12新築5,690万64万円/m21階87.70m²4LDK--
2011/12新築6,580万75万円/m25階86.70m²4LDK--
2011/12新築6,360万73万円/m24階86.70m²4LDK--
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プラウド光が丘ディアージュ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/07成約6,680万95万円/m24階69.98m²3LDKD’クラディア光が丘RESIDENCE築16年
2024/03成約5,990万71万円/m23階84.29m²4LDKパークハウス平和台築13年
2024/01成約6,340万84万円/m27階74.98m²3LDKD’クラディア光が丘RESIDENCE築16年
2023/05成約5,257万78万円/m23階67.33m²2LDKザ・パークハウス光が丘公園築11年
2022/11成約5,280万73万円/m21階71.62m²3LDKザ・パークハウス光が丘公園築10年
2022/10成約5,480万65万円/m24階84.29m²4LDKパークハウス平和台築12年
2022/04成約5,145万70万円/m21階73.06m²3LDKライオンズ光が丘公園シーズンズハウス築11年
2022/02成約4,900万69万円/m21階70.94m²3LDKライオンズ光が丘公園シーズンズハウス築11年
2021/04成約5,270万64万円/m23階81.74m²4LDKパークハウス平和台築10年
2021/04成約5,090万62万円/m22階81.74m²3LDKパークハウス平和台築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。