桜プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
桜プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,500万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 78.33m² | - |
| 402 | 6,556万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 403 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 58.12m² | - |
| 404 | 7,746万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 91.35m² | - |
| 405 | 7,746万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 91.35m² | - |
| 406 | 7,299万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 86.94m² | - |
| 407 | 7,299万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 86.94m² | - |
| 408 | 6,902万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 82.53m² | - |
| 409 | 6,902万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 82.53m² | - |
| 411 | 7,488万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 88.84m² | - |
| 412 | 6,860万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 81.97m² | - |
| 413 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 72.86m² | - |
| 414 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 57.77m² | - |
| 415 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 416 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 417 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 418 | 6,403万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 419 | 6,599万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 79.28m² | - |
- 参考相場価格
- 6,500万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 78.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 3LDK
- 78.76m²
- -
- 参考相場価格
- 4,867万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 2LDK
- 58.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,746万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 3LDK
- 91.35m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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- 参考相場価格
- 7,746万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 3LDK
- 91.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 3LDK
- 86.94m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 3LDK
- 86.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 82.53m²
- -
- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 82.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,488万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 3LDK
- 88.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
桜プレイス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
桜プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,500万円269万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜プレイスマンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東西線の駅まで徒歩10分で、帰り道に飲食店もある
騒音・防音
4景観が良く風通しも良いので、音はあまり気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
面影橋
2水辺の環境が乏しく、川や池など自然を感じる場所がほとんどありません。騒然とした雰囲気があり、落ち着いて過ごせる場所が少ないのが残念です。
教育環境
学習院下
2大規模な商業施設が周辺にないため、進学や習い事の選択肢は多いものの、買い物は少し足を延ばす必要があります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜プレイスマンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩3分の距離にある桜プレイス、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数149戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
桜プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜プレイス（さくらプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区高田2丁目4-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（149部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜97.86㎡ |
| 新築時価格 | 3960万円〜7990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：29000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.12m² | 5,044万円 | 6,188万円 |
| 3LDK | 81.97m² | 6,937万円 | 8,851万円 |
| 4LDK | 97.86m² | 8,950万円 | 1億3,488万円 |
桜プレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約7,290万円93万円/m2
- 78.33m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2025/08
- 成約5,300万円91万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/01
- 成約6,770万円85万円/m2
- 79.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2024/12
- 成約4,990万円86万円/m2
- 57.77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/11
- 成約5,294万円91万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2024/04
- 成約6,770万円76万円/m2
- 88.84m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2023/08
- 成約5,860万円73万円/m2
- 79.28m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2023/08
- 成約5,480万円94万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2023/03
- 成約6,300万円79万円/m2
- 79.28m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2022/07
- 成約4,990万円85万円/m2
- 58.12m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,290万円 | 93万円/m2 | 8階 | 78.33m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,300万円 | 91万円/m2 | 2階 | 58.12m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/01 | 成約6,770万円 | 85万円/m2 | 7階 | 79.06m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/12 | 成約4,990万円 | 86万円/m2 | 4階 | 57.77m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,294万円 | 91万円/m2 | 10階 | 58.12m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 成約6,770万円 | 76万円/m2 | 3階 | 88.84m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/08 | 成約5,860万円 | 73万円/m2 | 6階 | 79.28m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/08 | 成約5,480万円 | 94万円/m2 | 11階 | 58.12m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約6,300万円 | 79万円/m2 | 6階 | 79.28m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 成約4,990万円 | 85万円/m2 | 10階 | 58.12m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,840万円 | 186万円/m2 | 8階 | 74.09m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 132万円/m2 | 2階 | 63.36m² | 1LDK | 目白プレイスタワー | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億200万円 | 148万円/m2 | 3階 | 68.86m² | 2LDK | 目白プレイスタワー | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 146万円/m2 | 3階 | 45.65m² | 1LDK | サンメゾン目白高田 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約8,780万円 | 146万円/m2 | 3階 | 60.01m² | 2LDK | サンメゾン目白高田 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約1億2,990万円 | 179万円/m2 | 3階 | 72.22m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約1億7,400万円 | 225万円/m2 | 15階 | 77.02m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約9,220万円 | 123万円/m2 | 14階 | 74.60m² | 3LDK | 目白プレイスタワー | 築18年 |
| 2025/01 | 成約1億4,240万円 | 186万円/m2 | 8階 | 76.22m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約1億2,521万円 | 173万円/m2 | 5階 | 72.22m² | 3LDK | シティテラス目白 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 43.12m²
- 3階/6階建
桜プレイスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：