桜プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
桜プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,507万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 78.33m² | - |
| 402 | 6,539万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 403 | 4,857万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 2LDK | 58.12m² | - |
| 404 | 7,706万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 91.35m² | - |
| 405 | 7,706万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 91.35m² | - |
| 406 | 7,301万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 86.94m² | - |
| 407 | 7,301万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 86.94m² | - |
| 408 | 6,915万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 82.53m² | - |
| 409 | 6,915万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 82.53m² | - |
| 411 | 7,462万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 88.84m² | - |
| 412 | 6,861万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 81.97m² | - |
| 413 | 6,063万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 72.86m² | - |
| 414 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 57.77m² | - |
| 415 | 6,565万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 416 | 6,565万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 417 | 6,565万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 79.06m² | - |
| 418 | 6,372万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 419 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 79.28m² | - |
- 参考相場価格
- 6,507万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 78.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 3LDK
- 78.76m²
- -
- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 2LDK
- 58.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,706万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 3LDK
- 91.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,706万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 3LDK
- 91.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,301万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 3LDK
- 86.94m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,301万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 3LDK
- 86.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 82.53m²
- -
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 82.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,462万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 3LDK
- 88.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
桜プレイス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
桜プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,507万円193万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜プレイスマンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋はハイサッシ窓で明るく、収納スペースも十分で住みやすい
住民の雰囲気
4夜まで楽器を弾く子どももおらず、落ち着いた住環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
面影橋
4最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心から少し離れているけど、家賃や物件価格が高すぎるわけではないので、住みやすさとコスパのバランスが良いと思いました。
買い物・生活利便性
学習院下
5駅周辺は静かで治安も良く、パトロールも多いので安心して暮らせました。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜プレイスマンション概要
このマンションは都電荒川線面影橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数149戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
桜プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜プレイス（さくらプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区高田2丁目4-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（149部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜97.86㎡ |
| 新築時価格 | 3960万円〜7990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：29000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.12m² | 4,971万円 | 6,171万円 |
| 3LDK | 81.97m² | 6,927万円 | 8,844万円 |
| 4LDK | 97.86m² | 8,883万円 | 1億3,494万円 |
桜プレイス売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円244〜259万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/11
- 売出価格
- 5,084万円〜5,484万円290〜312万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2024/12
- 売出価格
- 4,890万円〜5,250万円280〜301万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 78.33m²
- 8階/13階建
桜プレイスの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：