シティテラス目白 外観

シティテラス目白

豊島区・学習院下駅 徒歩1分・築18年

4.63上位3%
1億2,515万円〜2億99万円
坪単価 588万円/坪〜659万円/坪
想定賃料 29.3万円〜47.5万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年07月01日
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シティテラス目白 外観

シティテラス目白

豊島区・学習院下駅 徒歩1分・築18年

1億2,515万円〜2億99万円
坪単価 588万円/坪〜659万円/坪
想定賃料 29.3万円〜47.5万円/月
2.8%〜3.0%
上位3%
4.63
最終更新
2026年07月01日

シティテラス目白部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4021億2,515万円価格を確認する8,400万円29.3万円/月
2.8%
3LDK70.04
-
6021億3,233万円価格を確認する8,800万円31.5万円/月
2.9%
3LDK74.09
-
7021億3,869万円価格を確認する8,800万円34.2万円/月
3.0%
3LDK78.01
-
12042億99万円価格を確認する1億5,800万円47.5万円/月
2.8%
3LDK100.95
-
402
参考相場価格
1億2,515万円
新築時価格
8,400万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
602
参考相場価格
1億3,233万円
新築時価格
8,800万円
想定賃料
31.5万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
702
参考相場価格
1億3,869万円
新築時価格
8,800万円
想定賃料
34.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 78.01
  • -
1204
参考相場価格
2億99万円
新築時価格
1億5,800万円
想定賃料
47.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 100.95
  • -
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シティテラス目白売買履歴

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シティテラス目白
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売買履歴とは

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シティテラス目白資産性スコア

4.63
上位3%
シティテラス目白の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティテラス目白

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス目白居住エリアの評価

シティテラス目白

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス目白新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築18年

新築時価格

8,400万円+4,115万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス目白価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,515万円893万円前年比

402の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス目白402の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+65.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス目白マンションの口コミ・評判(412件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    近くにスーパーやコンビニがあり買い物に便利

  • 管理・お手入れ

    5

    コンシェルジュの対応が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    学習院下

    豊島区のハザードマップで土砂災害警戒区域や避難所が確認できるので、災害時の備えがしやすいです。

  • 資産性

    4

    鬼子母神前

    雑司が谷/鬼子母神前エリアは地価が安定していて、長期的に見ても資産価値が落ちにくい印象です。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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シティテラス目白マンション概要

都電荒川線学習院下駅より徒歩1分の距離にあるシティテラス目白、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数293戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス目白詳細情報

基本情報

建物名シティテラス目白(シティテラスめじろ)
住所東京都豊島区高田2丁目16-13
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)18階建(293部屋)
建築構造RC造
専有面積70.04㎡〜100.95㎡
新築時価格8400万円〜15800万円
参考相場価格
  • 3LDK:12515万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価588万円/坪〜659万円/坪
想定賃料29.3万円〜47.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園フェニックスキッズ目白高田 (認可外)他
保育園を見る
学区高南小学校
千登世橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス目白間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
学習院下駅
平均
3LDK76.05m²1億3,551万円1億3,827万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス目白

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。