5,490万円〜9,180万円
坪単価 471万円/坪〜506万円/坪
想定賃料 15.3万円〜26.6万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
サンメゾン目白高田
豊島区・学習院下駅 徒歩2分・築10年
5,490万円〜9,180万円
坪単価 471万円/坪〜506万円/坪
想定賃料 15.3万円〜26.6万円/月
3.2%〜3.6%
上位3%
4.60最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
サンメゾン目白高田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンメゾン目白高田部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,824万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 24.8万円/月 3.4% | 2LDK | 60.01m² - |
| 202 | 8,128万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.9万円/月 3.4% | 2LDK | 55.11m² - |
| 203 | 5,590万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1LDK | 38.65m² - |
| 204 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.3万円/月 3.3% | 1LDK | 38.33m² - |
| 205 | 6,647万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 17.5万円/月 3.2% | 1LDK | 45.65m² - |
| 301 | 8,809万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25万円/月 3.4% | 2LDK | 60.01m² - |
| 302 | 8,146万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23万円/月 3.4% | 2LDK | 55.11m² - |
| 303 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.5万円/月 3.3% | 1LDK | 38.65m² - |
| 304 | 5,549万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1LDK | 38.33m² - |
| 305 | 6,611万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.7万円/月 3.2% | 1LDK | 45.65m² - |
| 401 | 8,759万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 25万円/月 3.4% | 2LDK | 60.01m² - |
| 402 | 8,097万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 23.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.11m² - |
| 403 | 5,559万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 15.7万円/月 3.4% | 1LDK | 38.65m² - |
| 404 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.6万円/月 3.4% | 1LDK | 38.33m² - |
| 405 | 6,534万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.8万円/月 3.3% | 1LDK | 45.65m² - |
| 501 | 8,721万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.4万円/月 3.5% | 2LDK | 60.01m² - |
| 502 | 8,058万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.11m² - |
| 503 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.9万円/月 3.5% | 1LDK | 38.65m² - |
| 504 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.8万円/月 3.5% | 1LDK | 38.33m² - |
| 505 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 45.65m² - |
| 601 | 8,710万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 25.7万円/月 3.5% | 2LDK | 60.01m² - |
| 602 | 8,045万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 23.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.11m² - |
| 603 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1LDK | 38.65m² - |
| 604 | 5,490万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16万円/月 3.5% | 1LDK | 38.33m² - |
| 605 | 6,539万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 45.65m² - |
| 701 | 8,704万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 25.9万円/月 3.6% | 2LDK | 60.01m² - |
| 702 | 8,040万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 23.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.11m² - |
| 703 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.3万円/月 3.5% | 1LDK | 38.65m² - |
| 704 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1LDK | 38.33m² - |
| 705 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 45.65m² - |
| 801 | 8,885万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 26万円/月 3.5% | 2LDK | 60.01m² - |
| 802 | 8,159万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 24万円/月 3.5% | 2LDK | 55.11m² - |
| 803 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.3万円/月 3.5% | 1LDK | 38.65m² - |
| 804 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.2万円/月 3.5% | 1LDK | 38.33m² - |
| 805 | 6,684万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 18.5万円/月 3.3% | 1LDK | 45.65m² - |
| 901 | 9,084万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 26.6万円/月 3.5% | 2LDK | 60.01m² - |
| 902 | 8,345万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 24.6万円/月 3.5% | 2LDK | 55.11m² - |
| 903 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 38.65m² - |
| 904 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.5万円/月 3.5% | 1LDK | 38.33m² - |
| 905 | 6,839万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.9万円/月 3.3% | 1LDK | 45.65m² - |
| 1001 | 9,180万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 26.6万円/月 3.5% | 2LDK | 60.01m² - |
| 1002 | 8,439万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 24.5万円/月 3.5% | 2LDK | 55.11m² - |
| 1003 | 5,829万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 38.65m² - |
| 1004 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 38.65m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,824万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,128万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,547万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 45.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,809万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 8,146万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,549万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 6,611万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 45.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンメゾン目白高田販売中・賃貸の物件（0件）
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サンメゾン目白高田売買履歴
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 新築5,950万円 | 107万円/m² | 10階 | 55.11m² | 2LDK | -- |
| 2016/02 | 新築6,370万円 | 106万円/m² | 10階 | 60.01m² | 2LDK | -- |
| 2016/02 | 新築4,900万円 | 107万円/m² | 9階 | 45.65m² | 1LDK | -- |
| 2016/02 | 新築4,100万円 | 106万円/m² | 9階 | 38.33m² | 1LDK | -- |
| 2016/02 | 新築4,220万円 | 109万円/m² | 9階 | 38.65m² | 1LDK | -- |
| 2016/02 | 新築5,900万円 | 107万円/m² | 9階 | 55.11m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
サンメゾン目白高田資産性スコア
4.60上位3%
サンメゾン目白高田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンメゾン目白高田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンメゾン目白高田価格推移と将来予測
参考相場価格
8,824万円496万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 147万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
サンメゾン目白高田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンメゾン目白高田マンションの口コミ・評判(339件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4学生やサラリーマンが多く活気がある
共用部分
4共用部も綺麗に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5学習院下
学習院下駅周辺の中古マンション価格は過去10年で55％以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
地域コミュニティ
5面影橋
面影橋駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯や一人暮らしの女性でも安心して暮らせる雰囲気があります。近くに幼稚園や学校があり、地域の子どもたちの声が聞こえるのもほっとします。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サンメゾン目白高田QAで解説！マンション購入ガイド
サンメゾン目白高田マンション概要
サンメゾン目白高田は都電荒川線学習院下駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。
サンメゾン目白高田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンメゾン目白高田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区高田3丁目40−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.33㎡〜60.01㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜6360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜506万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンメゾン目白高田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学習院下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.65m² | 5,601万円 | 6,001万円 |
| 2LDK | 57.56m² | 8,571万円 | 8,444万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
朝日シティパリオ西早稲田館
7,490万円- 1SLDK
- 52.99m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。