メインステージ亀戸3

江東区・亀戸駅 徒歩5分・築14年

4.20上位15%
液状化注意
2,509万円〜2,590万円
坪単価323万円/坪〜326万円/坪
最終更新2026年03月24日
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メインステージ亀戸3

江東区・亀戸駅 徒歩5分・築14年

2,509万円〜2,590万円
323万円/坪〜326万円/坪
上位15%
4.20
最終更新
2026年03月24日
液状化注意

メインステージ亀戸3部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,509万円価格を確認する2,270万円1K25.57-
2022,512万円価格を確認する2,260万円1K25.57-
2032,512万円価格を確認する2,260万円1K25.57-
2042,566万円価格を確認する2,250万円1K26.22-
3012,513万円価格を確認する2,280万円1K25.57-
3022,517万円価格を確認する2,270万円1K25.57-
3032,517万円価格を確認する2,270万円1K25.57-
3042,577万円価格を確認する2,260万円1K26.22-
4012,514万円価格を確認する2,290万円1K25.57-
4022,514万円価格を確認する2,280万円1K25.57-
4032,514万円価格を確認する2,280万円1K25.57-
4042,583万円価格を確認する2,270万円1K26.22-
5012,516万円価格を確認する2,300万円1K25.57-
5022,519万円価格を確認する2,290万円1K25.57-
5032,519万円価格を確認する2,290万円1K25.57-
5042,588万円価格を確認する2,280万円1K26.22-
6012,514万円価格を確認する2,310万円1K25.57-
6022,516万円価格を確認する2,300万円1K25.57-
6032,516万円価格を確認する2,300万円1K25.57-
6042,590万円価格を確認する2,290万円1K26.22-
7012,512万円価格を確認する2,320万円1K25.57-
7022,514万円価格を確認する2,310万円1K25.57-
7032,514万円価格を確認する2,310万円1K25.57-
7042,590万円価格を確認する2,300万円1K26.22-
8012,514万円価格を確認する2,330万円1K25.57-
8022,512万円価格を確認する2,320万円1K25.57-
8032,512万円価格を確認する2,320万円1K25.57-
8042,590万円価格を確認する2,310万円1K26.22-
9012,514万円価格を確認する2,340万円1K25.57-
9022,515万円価格を確認する2,330万円1K25.57-
9032,515万円価格を確認する2,330万円1K25.57-
9042,589万円価格を確認する2,320万円1K26.22-
10012,515万円価格を確認する2,350万円1K25.57-
10022,515万円価格を確認する2,340万円1K25.57-
10032,515万円価格を確認する2,340万円1K25.57-
10042,588万円価格を確認する2,330万円1K26.22-
11012,518万円価格を確認する2,360万円1K25.57-
11022,518万円価格を確認する2,350万円1K25.57-
11032,518万円価格を確認する2,350万円1K25.57-
11042,588万円価格を確認する2,340万円1K26.22-
12012,519万円価格を確認する2,370万円1K25.57
12022,519万円価格を確認する2,360万円1K25.57-
12032,519万円価格を確認する2,360万円1K25.57-
12042,588万円価格を確認する2,350万円1K26.22-
201
参考相場価格
2,509万円
新築時価格
2,270万円
  • 1K
  • 25.57
  • -
202
参考相場価格
2,512万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 25.57
  • -
203
参考相場価格
2,512万円
新築時価格
2,260万円
  • 1K
  • 25.57
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参考相場価格
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新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 26.22
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参考相場価格
2,513万円
新築時価格
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参考相場価格
2,517万円
新築時価格
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参考相場価格
2,517万円
新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,514万円
新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約8,430万90万円/m²2階92.91m²4LDKキャピタルガーデン東大島ソレア築17年
2026/03成約2,210万83万円/m²10階26.31m²1Rクレイシア亀戸築13年
2026/03成約2,150万98万円/m²5階21.90m²1Kジェノヴィア亀戸築18年
オススメ
メインステージ亀戸3
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2026/02成約2,490万78万円/m²4階31.92m²1Rプレール・ドゥーク亀戸II築18年
2026/02成約3,200万125万円/m²5階25.50m²1Kブライズ亀戸DUE築10年
2026/02成約8,970万101万円/m²9階87.99m²4LDK亀戸レジデンス築17年
2026/02成約9,290万107万円/m²5階86.59m²3LDK亀戸レジデンス築17年
2026/02成約5,980万97万円/m²1階61.52m²1SLDKシャリエ亀戸リーディングイースト築10年
2026/01成約2,860万92万円/m²5階31.07m²1Rレヴィ亀戸築16年
2026/01成約2,770万108万円/m²7階25.48m²1Kルーブル亀戸天神前築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

メインステージ亀戸3資産性スコア

4.20
上位15%
メインステージ亀戸3の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
メインステージ亀戸3

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ亀戸3居住エリアの評価

メインステージ亀戸3

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ亀戸3新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築14年

新築時価格

2,270万円+239万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ亀戸3価格推移と将来予測

参考相場価格

2,509万円65万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
メインステージ亀戸3201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ亀戸3マンションの口コミ・評判(347件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    亀戸

    亀戸駅周辺には小学校や中学校が複数あり、徒歩圏内で通えるので子どもがいる家庭には便利です。

  • 資産性

    2

    亀戸水神

    駅周辺は大きな再開発や新しい商業施設の建設などはあまり見られず、今後も大きな資産価値の上昇は期待しにくいかもしれません。

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メインステージ亀戸3マンション概要

JR総武線亀戸駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

メインステージ亀戸3詳細情報

基本情報

建物名メインステージ亀戸3(メインステージかめいどスリー)
住所東京都江東区亀戸7丁目9-4
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積25.57㎡〜26.22㎡
新築時価格2250万円〜2370万円
参考相場価格
  • 1K:2509万円〜(25m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園亀戸保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浅間竪川小学校
亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※123000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ亀戸3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀戸駅
平均
1K25.57m²2,516万円2,483万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはメインステージ亀戸3

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。