※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 8,499万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
202 | 7,346万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
203 | 7,482万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
301 | 8,601万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
302 | 7,436万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
303 | 7,574万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
401 | 8,568万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
402 | 7,410万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
403 | 7,547万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
501 | 8,544万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
502 | 7,392万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
503 | 7,530万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
601 | 8,490万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
602 | 7,346万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
603 | 7,483万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
701 | 8,364万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
702 | 7,232万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
703 | 7,366万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
801 | 8,226万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
802 | 7,113万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
803 | 7,245万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
902 | 7,045万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
1002 | 6,916万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
1101 | 7,789万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
1102 | 6,735万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
1201 | 7,657万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
1202 | 6,619万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
1203 | 6,741万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
1301 | 7,469万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
1302 | 6,454万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
1303 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
1401 | 7,211万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 61.91m² | 南東 |
1402 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 2LDK | 53.79m² | 南東 |
1403 | 6,344万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 54.81m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
193%築13年新築時価格
4,408万円+4,091万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,499万円236万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて居住者の意識も高い
お部屋
居室の広さに対して浴室が広く使いやすい
防災・安全性
西日暮里
西日暮里駅周辺はスリや自転車盗難などの軽犯罪が起こることがあるので、普段から防犯対策を意識しています。
資産性
千駄木
千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。
教育環境
台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
医療・福祉
台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス谷中道灌山通りはJR山手線西日暮里駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近くストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。
建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山通り(ザ・パークハウスやなかどうかんやまどおり) |
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住所 | 東京都台東区谷中3丁目22-6 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 15階建(42部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 53.79㎡〜61.91㎡ |
新築時価格 | 3628万円〜5098万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜459万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 4台 駐車費※1:29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西日暮里駅 平均 |
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2LDK | 53.79m² | 7,245万円 | 5,616万円 |
3LDK | 61.91m² | 8,364万円 | 7,184万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/11 | 成約9,990万円 | 161万円/m2 | 6階 | 61.91m² | 3LDK | 築12年 |
2024/06 | 成約7,680万円 | 142万円/m2 | 10階 | 53.79m² | 2LDK | 築12年 |
2021/06 | 成約6,670万円 | 124万円/m2 | 8階 | 53.79m² | 2LDK | 築9年 |
2021/04 | 成約6,000万円 | 109万円/m2 | 14階 | 54.81m² | 2LDK | 築9年 |
2020/10 | 成約5,980万円 | 111万円/m2 | 14階 | 53.79m² | 2LDK | 築8年 |
2020/03 | 成約6,400万円 | 103万円/m2 | 6階 | 61.91m² | 3LDK | 築8年 |
2020/01 | 成約5,700万円 | 105万円/m2 | 10階 | 53.79m² | 2LDK | 築8年 |
2019/05 | 成約5,800万円 | 105万円/m2 | 13階 | 54.81m² | 2LDK | 築7年 |
2016/10 | 成約5,270万円 | 97万円/m2 | 14階 | 53.79m² | 2LDK | 築4年 |
2015/09 | 成約5,790万円 | 105万円/m2 | 5階 | 54.81m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約7,990万円 | 127万円/m2 | 1階 | 62.47m² | 2LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築11年 |
2024/01 | 成約1億100万円 | 138万円/m2 | 7階 | 72.95m² | 3LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築9年 |
2023/11 | 成約1億990万円 | 147万円/m2 | 14階 | 74.57m² | 2LDK | ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス | 築6年 |
2022/09 | 成約9,280万円 | 128万円/m2 | 2階 | 72.42m² | 3LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築8年 |
2022/09 | 成約7,800万円 | 103万円/m2 | 7階 | 75.53m² | 3LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築8年 |
2022/07 | 成約1億1,000万円 | 124万円/m2 | 5階 | 88.09m² | 3LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築8年 |
2020/11 | 成約6,060万円 | 100万円/m2 | 1階 | 60.04m² | 1SLDK | クラッシィハウス谷中道灌山E棟 | 築6年 |
2020/05 | 成約7,300万円 | 85万円/m2 | 1階 | 85.17m² | 1LDK | クラッシィハウス谷中道灌山E棟 | 築6年 |
2020/01 | 成約5,700万円 | 91万円/m2 | 2階 | 62.47m² | 2LDK | クラッシィハウス谷中道灌山W棟 | 築5年 |
2019/10 | 成約7,650万円 | 105万円/m2 | 3階 | 72.50m² | 3LDK | クラッシィハウス谷中道灌山E棟 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。