ザ・パークハウス洗足池桜山

大田区・北千束駅 徒歩6分・築14年

4.65上位3%
1億1,686万円〜1億5,689万円
坪単価 544万円/坪〜576万円/坪
想定賃料 26.2万円〜38.8万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年07月06日
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ザ・パークハウス洗足池桜山

大田区・北千束駅 徒歩6分・築14年

1億1,686万円〜1億5,689万円
坪単価 544万円/坪〜576万円/坪
想定賃料 26.2万円〜38.8万円/月
2.7%〜3.0%
上位3%
4.65
最終更新
2026年07月06日

ザ・パークハウス洗足池桜山部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億3,214万円価格を確認する7,588万円29.3万円/月
2.7%
3LDK80.01
-
1021億3,214万円価格を確認する7,588万円29.3万円/月
2.7%
3LDK80.01
-
1031億4,894万円価格を確認する8,558万円33.6万円/月
2.7%
3LDK90.09
-
1041億1,868万円価格を確認する6,588万円26.6万円/月
2.7%
3LDK72.15
-
1051億1,686万円価格を確認する6,588万円26.2万円/月
2.7%
3LDK71.06
-
1061億1,686万円価格を確認する6,588万円26.2万円/月
2.7%
3LDK71.06
-
1071億2,654万円価格を確認する7,488万円28.4万円/月
2.7%
3LDK76.49
-
2011億4,300万円価格を確認する8,588万円33.6万円/月
2.8%
3LDK85.05
-
2021億3,576万円価格を確認する8,488万円30.9万円/月
2.7%
3LDK80.01
-
2031億3,649万円価格を確認する8,688万円30.9万円/月
2.7%
3LDK80.01
-
2041億3,649万円価格を確認する8,688万円30.9万円/月
2.7%
3LDK80.01
-
2051億5,417万円価格を確認する9,988万円35.3万円/月
2.8%
3LDK90.09
-
2061億2,067万円価格を確認する7,188万円27.9万円/月
2.8%
3LDK72.10
-
2071億1,923万円価格を確認する7,188万円27.5万円/月
2.8%
3LDK71.06
-
2081億1,923万円価格を確認する7,188万円27.5万円/月
2.8%
3LDK71.06
-
2091億2,898万円価格を確認する7,908万円29.9万円/月
2.8%
3LDK76.49
-
3011億4,547万円価格を確認する9,388万円34.5万円/月
2.9%
3LDK85.05
-
3021億3,715万円価格を確認する9,088万円31.8万円/月
2.8%
3LDK80.01
-
3031億3,715万円価格を確認する9,088万円31.8万円/月
2.8%
3LDK80.01
-
3041億3,715万円価格を確認する9,088万円31.8万円/月
2.8%
3LDK80.01
-
3051億5,603万円価格を確認する1億1,100万円36.4万円/月
2.8%
3LDK90.09
-
3061億2,222万円価格を確認する7,588万円28.5万円/月
2.8%
3LDK72.10
-
3071億2,067万円価格を確認する7,588万円28.1万円/月
2.8%
3LDK71.06
-
3081億2,067万円価格を確認する7,588万円28.1万円/月
2.8%
3LDK71.06
-
3091億3,039万円価格を確認する8,308万円30.5万円/月
2.8%
3LDK76.49
-
4011億4,572万円価格を確認する9,688万円36.9万円/月
3.0%
3LDK85.05
-
4021億3,694万円価格を確認する9,278万円34万円/月
3.0%
3LDK80.01
-
4031億3,694万円価格を確認する9,278万円34万円/月
3.0%
3LDK80.01
-
4041億3,694万円価格を確認する9,278万円34万円/月
3.0%
3LDK80.01
-
4051億5,689万円価格を確認する1億1,600万円38.8万円/月
3.0%
3LDK90.09
-
4061億2,287万円価格を確認する7,988万円30.3万円/月
3.0%
3LDK72.10
-
4071億2,133万円価格を確認する7,988万円29.9万円/月
3.0%
3LDK71.06
-
4081億2,133万円価格を確認する7,988万円29.9万円/月
3.0%
3LDK71.06
-
4091億3,086万円価格を確認する8,908万円32.6万円/月
3.0%
3LDK76.49
-
101
参考相場価格
1億3,214万円
新築時価格
7,588万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
102
参考相場価格
1億3,214万円
新築時価格
7,588万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
103
参考相場価格
1億4,894万円
新築時価格
8,558万円
想定賃料
33.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 90.09
  • -
104
参考相場価格
1億1,868万円
新築時価格
6,588万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 72.15
  • -
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105
参考相場価格
1億1,686万円
新築時価格
6,588万円
想定賃料
26.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
106
参考相場価格
1億1,686万円
新築時価格
6,588万円
想定賃料
26.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
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107
参考相場価格
1億2,654万円
新築時価格
7,488万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
201
参考相場価格
1億4,300万円
新築時価格
8,588万円
想定賃料
33.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
202
参考相場価格
1億3,576万円
新築時価格
8,488万円
想定賃料
30.9万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
203
参考相場価格
1億3,649万円
新築時価格
8,688万円
想定賃料
30.9万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 80.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス洗足池桜山賃貸履歴

  • 2024/08
    29.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2021/11
    25万円/月
    • 72.1m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9年
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス洗足池桜山資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス洗足池桜山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス洗足池桜山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス洗足池桜山居住エリアの評価

ザ・パークハウス洗足池桜山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス洗足池桜山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築14年

新築時価格

7,588万円+5,626万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス洗足池桜山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,214万円579万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス洗足池桜山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス洗足池桜山マンションの口コミ・評判(300件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    外観は高級感があり、植栽も美しい。

  • お部屋

    4

    他のパークハウスと同程度の高級仕様との評判がある。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    北千束

    駅周辺は閑静な住宅街ですが、少し歩くと病院があり、急な体調不良の時も安心です。子どもが小さい時も近くに医療機関があるのは心強いです。

  • 治安

    5

    大岡山

    通り魔や周囲を巻きこむような人間トラブルをほぼ聞かないので、安心して暮らせます。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス洗足池桜山QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス洗足池桜山マンション概要

東急大井町線北千束駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くには洗足池公園があります。面積約4万平方メートルを有する洗足池を中心に整備された公園で、池では貸しボートを楽しむことができます。園内には勝海舟の別荘跡や勝海舟夫妻の墓があり、歴史好きな方にもオススメの公園です。

ザ・パークハウス洗足池桜山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス洗足池桜山(ザ・パークハウスせんぞくいけさくらやま)
住所東京都大田区南千束2丁目6-16
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)4階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積71.06㎡〜90.09㎡
新築時価格6588万円〜11600万円
参考相場価格
  • 3LDK:11686万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価544万円/坪〜576万円/坪
想定賃料26.2万円〜38.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園大岡山 (認可)他
保育園を見る
学区赤松小学校
大森第六中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス洗足池桜山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北千束駅
平均
3LDK80.01m²1億3,214万円9,650万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南千束の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス洗足池桜山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

北千束駅のマンション

北千束駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。この街は閑静な住宅街といった趣が漂っていますが、都会へのアクセスも比較的便利なので、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物には、駅周辺にある「ネオ北千束」が便利です。高い建物は少なく、マンションも比較的低層~中層のものが多く存在しています。

その他の最寄り駅: