ザ・パークハウス洗足池桜山

大田区・北千束駅 徒歩7分・築14年

4.67上位3%
1億643万円〜1億3,572万円
坪単価495万円/坪〜498万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス洗足池桜山

大田区・北千束駅 徒歩7分・築14年

1億643万円〜1億3,572万円
495万円/坪〜498万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス洗足池桜山部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,991万円価格を確認する7,588万円3LDK80.01-
1021億1,991万円価格を確認する7,588万円3LDK80.01-
1031億3,499万円価格を確認する8,558万円3LDK90.09-
1041億809万円価格を確認する6,588万円3LDK72.15-
1051億643万円価格を確認する6,588万円3LDK71.06-
1061億643万円価格を確認する6,588万円3LDK71.06-
1071億1,461万円価格を確認する7,488万円3LDK76.49-
2011億2,810万円価格を確認する8,588万円3LDK85.05-
2021億2,050万円価格を確認する8,488万円3LDK80.01-
2031億2,050万円価格を確認する8,688万円3LDK80.01-
2041億2,050万円価格を確認する8,688万円3LDK80.01-
2051億3,572万円価格を確認する9,988万円3LDK90.09-
2061億862万円価格を確認する7,188万円3LDK72.10-
2071億705万円価格を確認する7,188万円3LDK71.06-
2081億705万円価格を確認する7,188万円3LDK71.06-
2091億1,523万円価格を確認する7,908万円3LDK76.49-
3011億2,788万円価格を確認する9,388万円3LDK85.05-
3021億2,029万円価格を確認する9,088万円3LDK80.01-
3031億2,029万円価格を確認する9,088万円3LDK80.01-
3041億2,029万円価格を確認する9,088万円3LDK80.01-
3051億3,551万円価格を確認する1億1,100万円3LDK90.09-
3061億843万円価格を確認する7,588万円3LDK72.10-
3071億686万円価格を確認する7,588万円3LDK71.06-
3081億686万円価格を確認する7,588万円3LDK71.06-
3091億1,502万円価格を確認する8,308万円3LDK76.49-
4011億2,747万円価格を確認する9,688万円3LDK85.05-
4021億1,991万円価格を確認する9,278万円3LDK80.01-
4031億1,991万円価格を確認する9,278万円3LDK80.01-
4041億1,991万円価格を確認する9,278万円3LDK80.01-
4051億3,508万円価格を確認する1億1,600万円3LDK90.09-
4061億808万円価格を確認する7,988万円3LDK72.10-
4071億652万円価格を確認する7,988万円3LDK71.06-
4081億652万円価格を確認する7,988万円3LDK71.06-
4091億1,465万円価格を確認する8,908万円3LDK76.49-
101
参考相場価格
1億1,991万円
新築時価格
7,588万円
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
102
参考相場価格
1億1,991万円
新築時価格
7,588万円
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
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参考相場価格
1億3,499万円
新築時価格
8,558万円
  • 3LDK
  • 90.09
  • -
104
参考相場価格
1億809万円
新築時価格
6,588万円
  • 3LDK
  • 72.15
  • -
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105
参考相場価格
1億643万円
新築時価格
6,588万円
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
106
参考相場価格
1億643万円
新築時価格
6,588万円
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
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107
参考相場価格
1億1,461万円
新築時価格
7,488万円
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
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参考相場価格
1億2,810万円
新築時価格
8,588万円
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
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参考相場価格
1億2,050万円
新築時価格
8,488万円
  • 3LDK
  • 80.01
  • -
203
参考相場価格
1億2,050万円
新築時価格
8,688万円
  • 3LDK
  • 80.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/11成約9,500万132万円/m²3階71.73m²3LDKハイコート洗足池築11年
2024/04成約6,800万97万円/m²1階69.72m²2SLDKペアシティ大岡山築16年
2023/04成約1億900万140万円/m²2階77.33m²3LDKハイコート洗足池築9年
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2023/04成約7,200万97万円/m²1階73.94m²3LDK洗足池エコヴィレッジ築8年
2022/12成約6,270万78万円/m²1階80.36m²3LDKリムテラス洗足池公園築6年
2022/03成約3,140万80万円/m²6階39.10m²1LDKAXAS洗足池築11年
2022/01成約7,480万111万円/m²4階66.96m²2LDKペアシティ大岡山築13年
2020/10成約6,700万93万円/m²1階71.95m²3SLDK洗足池エコヴィレッジ築6年
2020/10成約7,000万94万円/m²2階73.94m²3LDK洗足池エコヴィレッジ築6年
2020/10成約7,100万92万円/m²3階76.72m²2LDKペアシティ大岡山築12年
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ザ・パークハウス洗足池桜山資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス洗足池桜山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス洗足池桜山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス洗足池桜山居住エリアの評価

ザ・パークハウス洗足池桜山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス洗足池桜山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築14年

新築時価格

7,588万円+4,403万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス洗足池桜山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,991万円307万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス洗足池桜山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス洗足池桜山マンションの口コミ・評判(300件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    外観は高級感があり、植栽も美しい。

  • 周辺環境

    5

    自然が豊かで、子どもが遊べる場所が多い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    北千束

    駅周辺は閑静な住宅街ですが、少し歩くと病院があり、急な体調不良の時も安心です。子どもが小さい時も近くに医療機関があるのは心強いです。

  • 子育て環境

    4

    大岡山

    行政の子育て支援や地域コミュニティの活動が盛んで、ファミリー層にとって暮らしやすい街だと感じます。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス洗足池桜山QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス洗足池桜山マンション概要

このマンションは東急大井町線北千束駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには洗足池公園があります。面積約4万平方メートルを有する洗足池を中心に整備された公園で、池では貸しボートを楽しむことができます。園内には勝海舟の別荘跡や勝海舟夫妻の墓があり、歴史好きな方にもオススメの公園です。

ザ・パークハウス洗足池桜山詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス洗足池桜山(ザ・パークハウスせんぞくいけさくらやま)
住所東京都大田区南千束2丁目6-4
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)4階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積71.06㎡〜90.09㎡
新築時価格6588万円〜11600万円
参考相場価格
  • 3LDK:10643万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価495万円/坪〜498万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園大岡山 (認可)他
保育園を見る
学区赤松小学校
大森第六中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス洗足池桜山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北千束駅
平均
3LDK80.01m²1億1,991万円8,237万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス洗足池桜山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

北千束駅のマンション

北千束駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。この街は閑静な住宅街といった趣が漂っていますが、都会へのアクセスも比較的便利なので、最近注目を浴びているスポットでもあります。買い物には、駅周辺にある「ネオ北千束」が便利です。高い建物は少なく、マンションも比較的低層~中層のものが多く存在しています。

その他の最寄り駅: