イニシア東葛西ファインレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア東葛西ファインレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 102 | 3,324万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 201 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 202 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 203 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 204 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 205 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 206 | 4,247万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 207 | 4,549万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 301 | 5,092万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 302 | 3,505万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 303 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 304 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 305 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 306 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 307 | 4,655万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 401 | 5,197万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 402 | 3,576万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 403 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 404 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 405 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 406 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 407 | 4,748万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 501 | 5,290万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 502 | 3,639万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 503 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 504 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 505 | 4,639万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 506 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.13m² | - |
| 507 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 601 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 602 | 3,676万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 55.50m² | - |
| 603 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 604 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 605 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 606 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 85.01m² | - |
| 701 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 702 | 6,227万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 4LDK | 92.70m² | - |
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 4LDK
- 80.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,324万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 2LDK
- 55.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 4LDK
- 80.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- 2,718万円
- 2LDK
- 55.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,261万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,386万円
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- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,247万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 68.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,549万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 73.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,092万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 4LDK
- 80.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア東葛西ファインレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア東葛西ファインレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア東葛西ファインレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,824万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 67万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア東葛西ファインレジデンスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4環七通り沿いをはずれると、学校も多数あり閑静な住宅街になっています。子育て世帯に適した環境です。
アクセス
4自転車でも行ける距離で約15分、徒歩30分以内です。まっすぐな道のりで途中に大きな公園もあり散歩がてら歩くこともできます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
葛西
5葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
買い物・生活利便性
浦安
2浦安駅周辺はスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りませんが、駅前の混雑や人通りの多さが少し気になります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア東葛西ファインレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
イニシア東葛西ファインレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア東葛西ファインレジデンス（イニシアひがしかさいファインレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西7丁目27-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜92.7㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア東葛西ファインレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.5m² | 3,540万円 | 3,587万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 4,527万円 | 4,969万円 |
| 4LDK | 80.06m² | 5,290万円 | 5,888万円 |
イニシア東葛西ファインレジデンス売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円152〜174万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2021/01
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円169〜184万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2021/07
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円204〜221万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円193〜209万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ルネサンス葛西デュアルフォートAQUA FORT現在築16年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円174〜191万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
Brillia葛西現在築17年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円198〜215万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ライオンズ東葛西レジデンス現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.75m²
- 3階/5階建
イニシア東葛西ファインレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。