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部屋別の参考相場価格とは
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2,854万円27万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
東あずま
駅の近くに飲食店やコンビニがあって便利に感じます。ファミレスや保育園も駅のすぐそばにあるので、日常生活で困ることはあまりありません。
治安
小村井
治安が悪いわけではないですが、明治通りは交通量が多く、深夜にうるさい車が通るのは気になります。
子育て環境
墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
教育環境
墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東武亀戸線東あずま駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築41年でSRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | 平井パークホームズ(ひらいパークホームズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立花3丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.34㎡〜51.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東あずま駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.61m² | 2,857万円 | 4,292万円 |
| 3DK | 51.34m² | 2,854万円 | 2,967万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約2,940万円 | 56万円/m2 | 3階 | 51.61m² | 2LDK | 築40年 | |
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| 2022/03 | 成約2,930万円 | 57万円/m2 | 9階 | 51.34m² | 3DK | 築37年 | |
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| 2021/08 | 成約2,670万円 | 57万円/m2 | 5階 | 46.30m² | 2LDK | 築37年 | |
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| 2017/12 | 成約1,880万円 | 36万円/m2 | 1階 | 51.61m² | 2LDK | 築33年 | |
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| 2016/07 | 成約2,250万円 | 43万円/m2 | 1階 | 51.34m² | 2SDK | 築31年 | |
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| 2016/06 | 成約1,400万円 | 31万円/m2 | 5階 | 44.02m² | 1LDK | 築31年 | |
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| 2016/03 | 成約2,708万円 | 52万円/m2 | 3階 | 51.34m² | 3LDK | 築31年 | |
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| 2014/08 | 成約1,800万円 | 35万円/m2 | 7階 | 51.34m² | 3DK | 築29年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,370万円 | 57万円/m2 | 3階 | 58.33m² | 3LDK | 立花パーク・ホームズ | 築37年 |
| 2024/04 | 成約1,600万円 | 43万円/m2 | 5階 | 36.66m² | 1LDK | シャトレー東吾妻 | 築44年 |
| 2022/09 | 成約1,880万円 | 47万円/m2 | 3階 | 39.78m² | 2DK | パラストすみだ | 築42年 |
| オススメ | 平井パークホームズの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約1,400万円 | 24万円/m2 | 2階 | 56.72m² | 2LDK | シャトレー東吾妻 | 築42年 |
| 2021/10 | 成約1,990万円 | 36万円/m2 | 3階 | 53.91m² | 2LDK | シャトレー東吾妻 | 築41年 |
| 2021/04 | 成約2,800万円 | 42万円/m2 | 8階 | 66.08m² | 3DK | サンタウン立花1号棟 | 築37年 |
| 2020/07 | 成約900万円 | 26万円/m2 | 6階 | 34.57m² | 1DK | サンタウン立花1号棟 | 築36年 |
| 2020/05 | 成約3,950万円 | 39万円/m2 | 6階 | 99.12m² | 4LDK | サンタウン立花2号棟 | 築37年 |
| 2019/05 | 成約2,580万円 | 40万円/m2 | 4階 | 64.36m² | 3LDK | ライオンズマンション立花 | 築39年 |
| 2018/11 | 成約3,400万円 | 51万円/m2 | 6階 | 66.08m² | 3LDK | サンタウン立花1号棟 | 築35年 |

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。