4,484万円〜5,615万円
坪単価 316万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 14.3万円〜18.2万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
パレステージ墨田立花
墨田区・小村井駅 徒歩9分・築6年
4,484万円〜5,615万円
坪単価 316万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 14.3万円〜18.2万円/月
3.7%〜4.0%
上位7%
4.35最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パレステージ墨田立花資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ墨田立花部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.3万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 102 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.3万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 103 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.3万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 104 | 5,612万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.2万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 105 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.2万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 東 |
| 106 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.3万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 107 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.3万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 108 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.3万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 109 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.2万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 東 |
| 201 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.4万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 202 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.7万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 203 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.7万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 204 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.7万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 205 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 14.7万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 206 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.4万円/月 3.7% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 207 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.4万円/月 3.8% | 2LDK | 56.43m² 東 |
| 208 | 4,648万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 14.7万円/月 3.8% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 209 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.7万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 210 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.7万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 211 | 5,518万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.4万円/月 3.8% | 2LDK | 56.43m² 東 |
| 301 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.8万円/月 3.8% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 302 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 14.9万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 303 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.9万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 304 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.9万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 305 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.9万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 306 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 17.8万円/月 3.8% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 307 | 5,459万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.8万円/月 3.9% | 2LDK | 56.43m² 東 |
| 308 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.9万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 309 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.9万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 310 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 14.9万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 311 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 17.8万円/月 3.8% | 2LDK | 56.43m² 東 |
| 401 | 5,521万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 402 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.8万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 403 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.8万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 404 | 4,584万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 14.8万円/月 3.9% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 405 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.8万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 406 | 5,417万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18万円/月 4.0% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 407 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 56.43m² 東 |
| 408 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.8万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 409 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 14.8万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 東 |
| 410 | 4,823万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.7万円/月 3.9% | 2LDK | 47.85m² 東 |
| 501 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.2万円/月 4.0% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 502 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 503 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 504 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 505 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15万円/月 4.0% | 2LDK | 45.00m² 西 |
| 506 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.2万円/月 4.0% | 2LDK | 56.43m² 西 |
| 507 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.2万円/月 4.0% | 2LDK | 56.43m² 東 |
| 508 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 18.2万円/月 3.9% | 2LDK | 56.55m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 45.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 45.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 45.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,612万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 56.43m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
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- 4,571万円
- 新築時価格
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107
- 参考相場価格
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108
- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
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- 3.8%
- 2LDK
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- 新築時価格
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- 2LDK
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201
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- 4,280万円
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パレステージ墨田立花販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パレステージ墨田立花売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2022/02
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約3,780万円 | 84万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 86万円/m² | 4階 | 45.00m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 成約4,280万円 | 75万円/m² | 3階 | 56.43m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/03 | 成約3,970万円 | 88万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/02 | 成約3,900万円 | 86万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2LDK | 築1年 |
| 2020/03 | 新築4,470万円 | 79万円/m² | 5階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パレステージ墨田立花賃貸履歴
- 2025/08
- 16.9万円/月
- 56.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2025/08
- 13.8万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2025/07
- 14.2万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2025/06
- 14.8万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2025/05
- 19万円/月
- 56.55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2025/05
- 14.8万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2025/03
- 15.8万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2024/10
- 15.8万円/月
- 56.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2024/07
- 14.9万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2024/06
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 16.9万円/月 | 2階 | 56.43m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/08 | 13.8万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/07 | 14.2万円/月 | 3階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/06 | 14.8万円/月 | 3階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/05 | 19万円/月 | 5階 | 56.55m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/05 | 14.8万円/月 | 4階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2025/03 | 15.8万円/月 | 1階 | 45.0m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/10 | 15.8万円/月 | 2階 | 56.43m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 14.9万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築4年 |
| 2024/06 | 14万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パレステージ墨田立花資産性スコア
4.35上位7%
パレステージ墨田立花の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ墨田立花の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ墨田立花価格推移と将来予測
参考相場価格
4,571万円215万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132万円/m²
想定売買価格
パレステージ墨田立花101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ墨田立花マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリー層より単身やディンクスの方が多いこともあり、とても静かな環境です。
アクセス
3錦糸町まで2駅なので買い物に行くのにも便利がいいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4小村井
下町の雰囲気を感じる街で、家賃が比較的安く、スカイツリーも綺麗に見えます。
買い物・生活利便性
5東あずま
駅の近くに飲食店やコンビニがあって便利に感じます。ファミレスや保育園も駅のすぐそばにあるので、日常生活で困ることはあまりありません。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ墨田立花マンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。
パレステージ墨田立花詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ墨田立花 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立花5丁目46-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜56.55㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜4380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管財(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ墨田立花間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45m² | 4,577万円 | 4,625万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パレステージ墨田立花の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。