2,053万円〜2,109万円
坪単価 326万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.6万円/月
最終更新2026年04月20日
フェニックス池袋参番館
豊島区・北池袋駅 徒歩13分・築14年
2,053万円〜2,109万円
坪単価 326万円/坪〜334万円/坪
想定賃料 8.3万円〜8.6万円/月
上位15%
4.13最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フェニックス池袋参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス池袋参番館部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 202 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 203 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 204 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 205 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 206 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 301 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 302 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 303 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 304 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 305 | 2,095万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 306 | 2,095万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 401 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 402 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 403 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 404 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 405 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 406 | 2,088万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 501 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 502 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 503 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 504 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 505 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 506 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 601 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 602 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 603 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 604 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 605 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 606 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 701 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 702 | 2,079万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 703 | 2,079万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 704 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 705 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 706 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.00m² - |
| 801 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 802 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 803 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 804 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.79m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,096万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
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304
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- 2,061万円
- 新築時価格
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フェニックス池袋参番館売買履歴
- 2020/02
- 2018/08
- 2016/12
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 成約1,600万円 | 76万円/m² | 6階 | 20.79m² | 1K | 築5年 |
| 2011/08 | 新築2,340万円 | 112万円/m² | 8階 | 20.79m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,320万円 | 111万円/m² | 8階 | 20.79m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,340万円 | 112万円/m² | 8階 | 20.79m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,340万円 | 112万円/m² | 8階 | 20.79m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,330万円 | 110万円/m² | 7階 | 21.00m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメフェニックス池袋参番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,650万円 | 128万円/m² | 14階 | 20.60m² | 1R | セントパレス池袋 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億2,980万円 | 223万円/m² | 13階 | 58.05m² | 2LDK | ダイレクトタワー池袋要町 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約1億1,700万円 | 194万円/m² | 23階 | 60.11m² | 2LDK | ルミナリータワー池袋 | 築12年 |
| オススメ | フェニックス池袋参番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,670万円 | 153万円/m² | 3階 | 43.39m² | 1LDK | コンフォルテハイム池袋 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億700万円 | 185万円/m² | 9階 | 57.54m² | 2LDK | ダイレクトタワー池袋要町 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約8,300万円 | 152万円/m² | 12階 | 54.53m² | 2LDK | ダイレクトタワー池袋要町 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約2,650万円 | 128万円/m² | 5階 | 20.65m² | 1K | ハーモニーレジデンス池袋#003 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約2,790万円 | 129万円/m² | 5階 | 21.52m² | 1K | エステムコート池袋PRIMEAXIA | 築15年 |
| 2025/07 | 成約6,100万円 | 151万円/m² | 2階 | 40.36m² | 1LDK | ルミナリータワー池袋 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 130万円/m² | 10階 | 21.52m² | 1K | エステムコート池袋PRIMEAXIA | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス池袋参番館賃貸履歴
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- 8.6万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
- 2025/08
- 8.6万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
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- 8.5万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2025/07
- 8.1万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2025/05
- 8万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/02
- 8.4万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2025/01
- 7.7万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 7階
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- 2025/01
- 8.1万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2024/09
- 9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.6万円/月 | 3階 | 20.79m² | 1K | 築14年 |
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 7階 | 21.0m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 8.6万円/月 | 3階 | 20.79m² | 1K | 築14年 |
| 2025/07 | 8.5万円/月 | 3階 | 21.0m² | 1K | 築13年 |
| 2025/07 | 8.1万円/月 | 5階 | 20.79m² | 1K | 築13年 |
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| 2025/01 | 7.7万円/月 | 7階 | 20.79m² | 1K | 築13年 |
| 2025/01 | 8.1万円/月 | 6階 | 21.0m² | 1K | 築13年 |
| 2024/09 | 9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス池袋参番館資産性スコア
4.13上位15%
フェニックス池袋参番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フェニックス池袋参番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス池袋参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,066万円45万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
想定売買価格
フェニックス池袋参番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス池袋参番館マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5北池袋
池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。
医療・福祉
4下板橋
駅周辺にはクリニックや歯科が多く、急な体調不良のときも安心できる環境です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フェニックス池袋参番館マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
フェニックス池袋参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス池袋参番館（フェニックスいけぶくろさんばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋4丁目17-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：26250/月 ~ 26250/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス池袋参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.79m² | 2,072万円 | 2,395万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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2,080万円- 1R
- 19.26m²
- 3階/13階建
フェニックス池袋参番館の駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
北池袋駅のマンション
北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。