フェニックス池袋参番館
豊島区・北池袋駅 徒歩13分・築14年
2026年06月22日
フェニックス池袋参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス池袋参番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 20.79m² - |
| 202 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 20.79m² - |
| 203 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 20.79m² - |
| 204 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 20.79m² - |
| 205 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.00m² - |
| 206 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.00m² - |
| 301 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.79m² - |
| 302 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.79m² - |
| 303 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.79m² - |
| 304 | 2,053万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.79m² - |
| 305 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 306 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 401 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 20.79m² - |
| 402 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 20.79m² - |
| 403 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 20.79m² - |
| 404 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 20.79m² - |
| 405 | 2,080万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 406 | 2,080万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 501 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 20.79m² - |
| 502 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 20.79m² - |
| 503 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 20.79m² - |
| 504 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 20.79m² - |
| 505 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 506 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 601 | 2,047万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 602 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 603 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 604 | 2,047万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 605 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 606 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 701 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 702 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 703 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 704 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 705 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 706 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 801 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 802 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 803 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
| 804 | 2,096万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 20.79m² - |
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.79m²
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- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- 2,280万円
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- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,054万円
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- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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- -
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- 新築時価格
- 2,280万円
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- 想定利回り
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- 1K
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- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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フェニックス池袋参番館売買履歴
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/08 | 新築2,340万円 | 112万円/m² | 8階 | 20.79m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,340万円 | 112万円/m² | 8階 | 20.79m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,330万円 | 110万円/m² | 7階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,350万円 | 111万円/m² | 7階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,330万円 | 112万円/m² | 7階 | 20.79m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築2,310万円 | 111万円/m² | 7階 | 20.79m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約3,490万円 | 80万円/m² | 3階 | 43.39m² | 1LDK | コンフォルテハイム池袋 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス池袋参番館販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 2,180万円 | 103万円/m² | 2階 | 21m² | 1R | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェニックス池袋参番館賃貸履歴
- 2026/01
- 8.6万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
- 2025/08
- 8.6万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 3階
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- 2025/07
- 8.5万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2025/07
- 8.1万円/月
- 20.79m²
- 1K
- 5階
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- 2025/05
- 8万円/月
- 21.0m²
- 1K
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- 8.4万円/月
- 20.79m²
- 1K
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- 20.79m²
- 1K
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- 当時築13年
- 2025/01
- 8.1万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2024/09
- 9万円/月
- -
- 1K
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- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.6万円/月 | 3階 | 20.79m² | 1K | 築14年 |
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 7階 | 21.0m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 8.6万円/月 | 3階 | 20.79m² | 1K | 築14年 |
| 2025/07 | 8.5万円/月 | 3階 | 21.0m² | 1K | 築13年 |
| 2025/07 | 8.1万円/月 | 5階 | 20.79m² | 1K | 築13年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 4階 | 21.0m² | 1K | 築13年 |
| 2025/02 | 8.4万円/月 | 2階 | 20.79m² | 1K | 築13年 |
| 2025/01 | 7.7万円/月 | 7階 | 20.79m² | 1K | 築13年 |
| 2025/01 | 8.1万円/月 | 6階 | 21.0m² | 1K | 築13年 |
| 2024/09 | 9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス池袋参番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス池袋参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,054万円24万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス池袋参番館マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北池袋
北池袋駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
資産性
4下板橋
下板橋駅の地価は板橋区内でも上位に位置しており、今後も資産価値の安定が期待できる地域です。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フェニックス池袋参番館マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
フェニックス池袋参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス池袋参番館（フェニックスいけぶくろさんばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋4丁目17-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：26250/月 ~ 26250/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス池袋参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.79m² | 2,061万円 | 2,385万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
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- 3階/13階建
フェニックス池袋参番館の駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
北池袋駅のマンション
北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。