ザ・パークハウス駒込フレシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス駒込フレシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,356万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 102 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 103 | 7,436万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 104 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 67.39m² | - |
| 201 | 7,373万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 202 | 6,746万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 65.31m² | - |
| 203 | 7,474万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 204 | 7,535万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 205 | 5,853万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 206 | 6,746万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 207 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 301 | 7,356万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 71.12m² | - |
| 302 | 6,714万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 65.31m² | - |
| 303 | 7,449万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 304 | 7,512万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 305 | 5,826万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 306 | 6,715万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 307 | 6,901万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 401 | 8,325万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 402 | 7,434万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 72.08m² | - |
| 403 | 7,496万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 404 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 405 | 6,703万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 406 | 6,888万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
| 501 | 8,062万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 502 | 7,491万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 72.56m² | - |
| 503 | 5,817万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 504 | 6,701万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 505 | 6,885万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 66.97m² | - |
- 参考相場価格
- 7,356万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,386万円
- 新築時価格
- 5,228万円
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,436万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,889万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 3LDK
- 67.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,373万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 71.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,746万円
- 新築時価格
- 4,878万円
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- 参考相場価格
- 7,474万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 72.08m²
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- 参考相場価格
- 7,535万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 72.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,853万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,746万円
- 新築時価格
- 4,188万円
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- 65.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・パークハウス駒込フレシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス駒込フレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
7,356万円119万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 103.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 80.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス駒込フレシアマンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3山手線沿線なので交通の便は良いですが、駅から10分ほど歩くのでベビーカーや小さなお子さんがいる家庭には少し不便かもしれません。
住民の雰囲気
4このマンションは三菱地所の物件で、居住者の方々も落ち着いた雰囲気の方が多いです。ファミリー層が中心で静かに暮らせる環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上中里
4駅周辺の土地価格は過去に大きく下がった時期もありましたが、ここ数年は上昇傾向が続いています。今後も安定した資産価値が期待できそうです。
子育て環境
駒込
5駒込駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っていて、豊島区の子育て支援策が充実しているので安心して子育てができると感じます。文京区や北区にも隣接しているため、教育の選択肢が多いのも嬉しい...
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス駒込フレシアマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線上中里駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。
ザ・パークハウス駒込フレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス駒込フレシア（ザ・パークハウスこまごめフレシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区中里3丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.66㎡〜80.46㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜343万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス駒込フレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上中里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.66m² | 5,823万円 | 5,190万円 |
| 3LDK | 71.12m² | 7,356万円 | 6,707万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 7,830万円〜8,230万円384〜403万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア現在築11年 - 2024/01
- 売出価格
- 7,690万円〜8,090万円371〜390万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア現在築11年 - 2022/12
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円315〜337万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
デュフレ駒込現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 55.65m²
- 6階/11階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
上中里駅のマンション
上中里駅は東京都北区にあり、京浜東北・根岸線が利用できるエリアです。山手線のある田端駅から一駅なので、都心へのアクセスも良い場所です。 繁華街ではなく、とても静かな住宅街という雰囲気です。 駅前にはマンションやスーパーもあります。 有名校が近くにあるので、夜間でも街灯はしっかりと設置されていて安心です。また、近くには旧古川庭園や六義園があるので、ランニングやちょっとしたお散歩コースにもなります。