BELISTA西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築14年

4.56上位3%
3,962万円〜8,160万円
坪単価354万円/坪〜389万円/坪
最終更新2025年10月06日
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BELISTA西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築14年

3,962万円〜8,160万円
354万円/坪〜389万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

BELISTA西荻窪部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,585万円価格を確認する5,798万円3LDK70.35-
1027,585万円価格を確認する5,798万円3LDK70.35-
1036,305万円価格を確認する4,858万円2LDK58.88-
2016,203万円価格を確認する4,198万円2LDK56.04-
2023,962万円価格を確認する2,298万円1DK35.81-
2037,842万円価格を確認する6,078万円3LDK70.35-
2047,842万円価格を確認する6,158万円3LDK70.35-
2057,842万円価格を確認する6,158万円3LDK70.35-
2066,530万円価格を確認する4,978万円2LDK58.88-
3016,291万円価格を確認する4,298万円2LDK56.04-
3024,013万円価格を確認する2,398万円1DK35.81-
3037,947万円価格を確認する6,268万円3LDK70.35-
3047,947万円価格を確認する6,348万円3LDK70.35-
3057,947万円価格を確認する6,348万円3LDK70.35-
3066,624万円価格を確認する5,098万円2LDK58.88-
4016,363万円価格を確認する4,398万円2LDK56.04-
4024,059万円価格を確認する2,488万円1DK35.81-
4038,040万円価格を確認する6,538万円3LDK70.35-
4048,040万円価格を確認する6,538万円3LDK70.35-
4058,053万円価格を確認する6,598万円3LDK70.35-
5016,450万円価格を確認する4,498万円2LDK56.04-
5024,108万円価格を確認する2,548万円1DK35.81-
5038,146万円価格を確認する6,728万円3LDK70.35-
5048,160万円価格を確認する6,788万円3LDK70.35-
6016,541万円価格を確認する4,578万円2LDK56.04-
6024,167万円価格を確認する2,598万円1DK35.81-
7016,587万円価格を確認する4,758万円2LDK56.04-
7024,197万円価格を確認する2,658万円1DK35.81-
8016,596万円価格を確認する4,778万円2LDK56.04-
8024,204万円価格を確認する2,678万円1DK35.81-
9016,590万円価格を確認する4,798万円2LDK56.04-
9024,202万円価格を確認する2,698万円1DK35.81-
10016,553万円価格を確認する4,838万円2LDK56.04-
10024,178万円価格を確認する2,738万円1DK35.81-
11016,489万円価格を確認する4,858万円2LDK56.04-
11024,133万円価格を確認する2,758万円1DK35.81-
12016,279万円価格を確認する4,878万円2LDK56.04-
12023,999万円価格を確認する2,778万円1DK35.81-
13016,351万円価格を確認する4,898万円2LDK56.04-
13024,043万円価格を確認する2,798万円1DK35.81-
14016,439万円価格を確認する4,998万円2LDK56.04-
14024,099万円価格を確認する2,898万円1DK35.81-
101
参考相場価格
7,585万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
102
参考相場価格
7,585万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
103
参考相場価格
6,305万円
新築時価格
4,858万円
  • 2LDK
  • 58.88
  • -
201
参考相場価格
6,203万円
新築時価格
4,198万円
  • 2LDK
  • 56.04
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
3,962万円
新築時価格
2,298万円
  • 1DK
  • 35.81
  • -
203
参考相場価格
7,842万円
新築時価格
6,078万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
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204
参考相場価格
7,842万円
新築時価格
6,158万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
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参考相場価格
7,842万円
新築時価格
6,158万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
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参考相場価格
6,530万円
新築時価格
4,978万円
  • 2LDK
  • 58.88
  • -
301
参考相場価格
6,291万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
  • 56.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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BELISTA西荻窪資産性スコア

4.56
上位3%
BELISTA西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
BELISTA西荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

BELISTA西荻窪居住エリアの評価

BELISTA西荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA西荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築14年

新築時価格

5,798万円+1,787万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

7,585万円27万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
BELISTA西荻窪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BELISTA西荻窪マンションの口コミ・評判(315件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    2

    目の前がバス通りで、それほどひどくないもののひっきりなしにバスが通ります。信号や横断歩道のある場所なので車の音がすごく気になります。

  • 住民の雰囲気

    4

    地元の商店街的な雰囲気があり、住みやすい。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    西荻窪

    4

    個人商店が多く、古本や骨董品に興味がある人には特に楽しい街です。

  • 地域コミュニティ

    荻窪

    2

    荻窪駅周辺は娯楽施設が少ないので、若い世代には物足りなさを感じることもあります。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

BELISTA西荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。

BELISTA西荻窪詳細情報

基本情報

建物名BELISTA西荻窪(ベリスタにしおぎくぼ)
住所東京都杉並区西荻北2丁目3-12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積35.81㎡〜70.35㎡
新築時価格2298万円〜6788万円
参考相場価格
  • 1DK:3962万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:6203万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7585万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価354万円/坪〜389万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園パピーナ西荻北保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第三小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※129000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

BELISTA西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
1DK35.81m²4,108万円2,478万円
2LDK56.04m²6,469万円5,735万円
3LDK70.35m²7,947万円7,624万円

BELISTA西荻窪売買履歴

  • 2023/03
    成約6,090万103万円/m2
    • 58.88m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2022/10
    成約6,880万116万円/m2
    • 58.88m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2022/08
    成約6,700万119万円/m2
    • 56.04m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2022/04
    成約6,490万115万円/m2
    • 56.04m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2013/05
    成約2,820万78万円/m2
    • 35.81m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築1
  • 2011/07
    新築4,848万82万円/m2
    • 58.88m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 0
  • 2011/07
    新築5,108万86万円/m2
    • 58.88m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2011/07
    新築4,978万84万円/m2
    • 58.88m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2011/07
    新築6,778万96万円/m2
    • 70.35m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2011/07
    新築5,808万82万円/m2
    • 70.35m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/03成約6,090万103万円/m21階58.88m²2LDK築11年
2022/10成約6,880万116万円/m22階58.88m²2LDK築11年
2022/08成約6,700万119万円/m27階56.04m²1SLDK築11年
2022/04成約6,490万115万円/m24階56.04m²2LDK築10年
2013/05成約2,820万78万円/m210階35.81m²1R築1年
2011/07新築4,848万82万円/m21階58.88m²2LDK--
2011/07新築5,108万86万円/m23階58.88m²2LDK--
2011/07新築4,978万84万円/m22階58.88m²2LDK--
2011/07新築6,778万96万円/m25階70.35m²3LDK--
2011/07新築5,808万82万円/m21階70.35m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,670万105万円/m21階72.87m²2LDKシアンズテラス西荻窪築15年
2025/07成約1億400万148万円/m23階70.08m²3LDKアトラス西荻窪レジデンス築13年
2025/06成約6,900万91万円/m21階75.58m²2SLDKオープンレジデンス西荻窪築12年
2025/02成約5,500万77万円/m21階71.39m²1SLDKオープンレジデンス西荻窪築11年
2024/12成約7,990万134万円/m23階59.41m²2LDKアトラス西荻窪レジデンス築12年
2024/05成約7,090万98万円/m22階72.16m²2LDKシアンズテラス西荻窪築14年
2024/04成約2,460万103万円/m22階23.86m²1RAXIA西荻窪築15年
2022/09成約4,900万108万円/m23階45.03m²1DKアクシア西荻窪築13年
2021/10成約5,800万83万円/m22階69.36m²2LDKシアンズテラス西荻窪築12年
2021/06成約7,480万119万円/m24階62.60m²2LDKアトラス西荻窪レジデンス築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。