※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,790万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 102 | 1億1,262万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 73.49m² | - |
| 103 | 1億1,042万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 104 | 1億1,372万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 105 | 1億1,253万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 106 | 1億2,101万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 3LDK | 78.20m² | - |
| 107 | 1億1,740万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 201 | 1億3,463万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 83.66m² | - |
| 202 | 1億2,734万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 79.26m² | - |
| 203 | 1億2,385万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 2LDK | 77.57m² | - |
| 204 | 1億1,478万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 205 | 1億1,785万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 206 | 1億1,701万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 207 | 1億2,525万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 3LDK | 78.20m² | - |
| 208 | 1億1,608万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 72.44m² | - |
| 209 | 1億1,476万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
| 210 | 1億4,041万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 87.21m² | - |
| 301 | 1億3,530万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 3LDK | 83.66m² | - |
| 302 | 1億2,796万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 79.26m² | - |
| 303 | 1億2,446万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 77.57m² | - |
| 304 | 1億1,537万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 305 | 1億1,844万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 306 | 1億1,761万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 307 | 1億2,588万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 3LDK | 78.20m² | - |
| 308 | 1億1,668万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 72.44m² | - |
| 309 | 1億1,534万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
| 310 | 1億4,109万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 87.21m² | - |
| 401 | 9,571万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 59.72m² | - |
| 402 | 9,773万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 61.10m² | - |
| 403 | 1億2,503万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 2LDK | 77.57m² | - |
| 404 | 1億1,589万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 405 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | 8,570万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 406 | 1億1,814万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 407 | 1億2,645万円 | 価格を確認する | 9,260万円 | 3LDK | 78.20m² | - |
| 408 | 1億3,794万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 84.92m² | - |
| 409 | 1億4,043万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 86.48m² | - |
| 501 | 1億1,515万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 70.64m² | - |
| 502 | 1億2,647万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 2LDK | 77.57m² | - |
| 503 | 1億1,721万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 71.85m² | - |
| 504 | 1億2,033万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 505 | 1億4,346万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 3LDK | 87.35m² | - |
| 506 | 1億3,539万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 3LDK | 82.48m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
179%築14年新築時価格
6,590万円+5,200万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,790万円234万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
戸数が少なく住民同士の距離感が程よく、落ち着いた住環境です
アクセス
オフィス街に近い駅があり、周辺にコンビニや店舗が充実しています
治安
牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜になると人通りが少なくなり、少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
| 建物名 | プラウド市ヶ谷南町(プラウドいちがやみなみまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南町12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(42部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.72㎡〜87.35㎡ |
| 新築時価格 | 6190万円〜11990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 507万円/坪〜543万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:35000/月 ~ 39500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.57m² | 1億2,385万円 | 1億218万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 1億1,814万円 | 1億5,376万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約1億1,400万円 | 156万円/m² | 1階 | 72.98m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2022/09 | 成約1億2,000万円 | 164万円/m² | 2階 | 72.98m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/01 | 成約8,580万円 | 116万円/m² | 1階 | 73.49m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2019/05 | 成約8,300万円 | 114万円/m² | 2階 | 72.44m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/04 | 成約9,200万円 | 124万円/m² | 2階 | 73.76m² | 2LDK | 築7年 |
| 2018/11 | 成約8,580万円 | 118万円/m² | 3階 | 72.44m² | 2LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億9,360万円 | 225万円/m² | 5階 | 85.94m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億7,100万円 | 223万円/m² | 2階 | 76.35m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築11年 |
| 2025/03 | 成約1億7,100万円 | 198万円/m² | 1階 | 86.23m² | 1SLDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築10年 |
| オススメ | プラウド市ヶ谷南町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/09 | 成約1億3,400万円 | 159万円/m² | 3階 | 83.83m² | 3SLDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築7年 |
| 2019/12 | 成約9,280万円 | 119万円/m² | 1階 | 77.53m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築5年 |
| 2019/04 | 成約9,850万円 | 114万円/m² | 1階 | 86.23m² | 2SLDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築4年 |
| 2019/01 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 1階 | 75.13m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築4年 |
| 2017/12 | 成約9,700万円 | 127万円/m² | 4階 | 76.35m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築3年 |
| 2017/01 | 成約8,200万円 | 115万円/m² | 2階 | 71.10m² | 2LDK | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ | 築2年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。