6,171万円〜1億2,027万円
坪単価651万円/坪〜738万円/坪
最終更新2026年01月06日
イニシアイオ芝公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ芝公園部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,188万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 202 | 6,188万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 203 | 6,214万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 204 | 1億1,224万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 301 | 6,252万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 302 | 6,239万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 303 | 6,255万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 304 | 1億1,261万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 401 | 6,306万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 402 | 6,306万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 403 | 6,318万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 404 | 1億1,449万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 501 | 6,243万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 502 | 6,240万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 503 | 6,243万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 504 | 1億1,343万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 601 | 6,188万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 602 | 6,186万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 603 | 6,188万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 604 | 1億1,297万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 701 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 702 | 6,171万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 703 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 704 | 1億1,289万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 801 | 6,236万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 802 | 6,218万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 803 | 6,218万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 804 | 1億1,383万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 901 | 6,249万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 902 | 6,245万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 903 | 6,245万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 904 | 1億1,406万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1001 | 6,317万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1002 | 6,315万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1003 | 6,315万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1004 | 1億1,522万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1101 | 6,416万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1102 | 6,415万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1103 | 6,415万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1104 | 1億1,696万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1201 | 1億208万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1202 | 1億208万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1203 | 1億1,884万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1301 | 1億297万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1302 | 1億282万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1303 | 1億1,996万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1401 | 1億337万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1402 | 1億321万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1403 | 1億2,027万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,188万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,188万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,214万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,224万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 2LDK
- 53.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億1,261万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 53.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,306万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,306万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアイオ芝公園販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアイオ芝公園売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/04
- 2020/11
- 2019/12
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約1億800万円 | 200万円/m² | 14階 | 53.89m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/01 | 成約9,470万円 | 175万円/m² | 9階 | 53.89m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/04 | 成約5,700万円 | 181万円/m² | 10階 | 31.36m² | 1DK | 築11年 |
| 2020/11 | 成約4,780万円 | 152万円/m² | 10階 | 31.36m² | 1DK | 築9年 |
| 2019/12 | 成約4,300万円 | 137万円/m² | 3階 | 31.36m² | 1DK | 築8年 |
| 2017/07 | 成約3,260万円 | 103万円/m² | 4階 | 31.36m² | 1DK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
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- 2025/11
- オススメイニシアイオ芝公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2億5,100万円 | 288万円/m² | 11階 | 86.91m² | 2LDK | クレストプライムタワー芝 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約1億4,500万円 | 239万円/m² | 9階 | 60.56m² | 1LDK | カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク | 築19年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 159万円/m² | 6階 | 25.78m² | 1K | ルフレプレミアム芝公園 | 築10年 |
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| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 251万円/m² | 6階 | 54.17m² | 1LDK | カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2億400万円 | 342万円/m² | 23階 | 59.52m² | 2LDK | パークタワー芝公園 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約4,020万円 | 172万円/m² | 2階 | 23.31m² | 1K | ルフレプレミアム芝公園 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億5,790万円 | 253万円/m² | 11階 | 62.21m² | 1LDK | パリオ・アクティフ | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億7,200万円 | 260万円/m² | 13階 | 66.09m² | 2LDK | クレストプライムタワー芝 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1億6,500万円 | 248万円/m² | 9階 | 66.30m² | 2LDK | クレストプライムタワー芝 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約9,800万円 | 199万円/m² | 6階 | 49.08m² | 1R | サーラ・プラティコ | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアイオ芝公園資産性スコア
4.67上位3%
イニシアイオ芝公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシアイオ芝公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ芝公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,188万円407万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 197.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 204万円/m²
想定売買価格
イニシアイオ芝公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ芝公園マンションの口コミ・評判(514件)
マンションに関する口コミ
セキュリティ
5セキュリティ面も問題なく、鍵もしっかりしていて安心です。
周辺環境
4芝公園が徒歩圏内で気持ちがいいです。港区役所も近くて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3三田
三田駅周辺の飲食店はランチタイムは混雑することが多く、人気店は並ぶこともあります。時間に余裕を持って利用した方が良いです。
防災・安全性
5芝公園
夜でも外灯が設置されていて明るく、女性の一人暮らしでも安心感があります。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアイオ芝公園マンション概要
こちらのマンションは都営三田線三田駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。 東京の新たなランドマークとして2014年にオープンした虎ノ門ヒルズが徒歩圏内にあります。これまで虎ノ門エリアは低層階のビルが多かったため、他の中心エリアに比べて都心でも圧迫感が少ないです。また、虎ノ門病院など、医療施設が充実していることもメリットといえるでしょう。
イニシアイオ芝公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ芝公園（イニシアイオしばこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝2丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.36㎡〜53.89㎡ |
| 新築時価格 | 2768万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 651万円/坪〜738万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ芝公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.36m² | 6,243万円 | 4,712万円 |
| 2LDK | 53.89m² | 1億1,297万円 | 1億4,599万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。