5,466万円〜1億4万円
坪単価575万円/坪〜614万円/坪
最終更新2025年10月06日
イニシアイオ芝公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアイオ芝公園部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,573万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 202 | 5,573万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 203 | 5,573万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 204 | 9,532万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 301 | 5,576万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 302 | 5,576万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 303 | 5,576万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 304 | 9,540万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 401 | 5,628万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 402 | 5,628万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 403 | 5,628万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 404 | 9,635万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 501 | 5,553万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 502 | 5,553万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 503 | 5,553万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 504 | 9,514万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 601 | 5,496万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 602 | 5,496万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 603 | 5,496万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 604 | 9,413万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 701 | 5,466万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 702 | 5,466万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 703 | 5,466万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 704 | 9,363万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 801 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 802 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 803 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 804 | 9,442万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 901 | 5,514万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 902 | 5,514万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 903 | 5,514万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 904 | 9,450万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1001 | 5,580万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1002 | 5,580万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1003 | 5,580万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1004 | 9,569万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1101 | 5,672万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1102 | 5,672万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1103 | 5,672万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1DK | 31.36m² | - |
| 1104 | 9,740万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1201 | 8,661万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1202 | 8,661万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1203 | 9,923万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1301 | 8,708万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1302 | 8,708万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1303 | 9,982万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
| 1401 | 8,726万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1402 | 8,726万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 2LDK | 47.04m² | - |
| 1403 | 1億4万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 53.89m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,573万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,532万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 2LDK
- 53.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,540万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 2LDK
- 53.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,628万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,628万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 1DK
- 31.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアイオ芝公園販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアイオ芝公園資産性スコア
4.68上位3%
イニシアイオ芝公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシアイオ芝公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ芝公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,573万円34万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 177.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 145万円/m2
想定売買価格
イニシアイオ芝公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ芝公園マンションの口コミ・評判(514件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5ベランダの隣との境がしっかりした壁で、プライバシーが保たれています。
セキュリティ
5セキュリティ面も問題なく、鍵もしっかりしていて安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
芝公園
4外国人住民や観光客が多く、国際色豊かな雰囲気があり、いろいろな文化に触れられるのが面白いです。
自然環境
三田
3三田駅周辺はオフィス街のイメージが強いですが、意外と緑も多く、休日は静かに過ごせます。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
イニシアイオ芝公園マンション概要
こちらのマンションは都営三田線芝公園駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。 綱町三井倶楽部は、三井グループの会員制倶楽部です。自らがグループの関係者であるか、関係者から紹介してもらわなければ会員にはなれませんが、この近くのマンションからは、ルネサンス様式建築の迎賓館を臨むことができます。敷地は自然豊かで、四季折々、目を楽しませてくれるでしょう。
イニシアイオ芝公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ芝公園（イニシアイオしばこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝2丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.36㎡〜53.89㎡ |
| 新築時価格 | 2768万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 575万円/坪〜614万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ芝公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芝公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.36m² | 5,563万円 | 4,068万円 |
| 2LDK | 53.89m² | 9,450万円 | 1億4,771万円 |
イニシアイオ芝公園売買履歴
- 2025/07
- 成約6,490万円206万円/m2
- 31.36m²
- 1DK
- 8階
- 当時築14年
- 2025/03
- 成約1億960万円232万円/m2
- 47.04m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2024/09
- 成約1億700万円198万円/m2
- 53.89m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築13年
- 2024/01
- 成約9,490万円176万円/m2
- 53.89m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築12年
- 2023/04
- 成約5,690万円181万円/m2
- 31.36m²
- 1DK
- 10階
- 当時築11年
- 2020/11
- 成約4,770万円152万円/m2
- 31.36m²
- 1DK
- 10階
- 当時築9年
- 2019/12
- 成約4,500万円143万円/m2
- 31.36m²
- 1DK
- 3階
- 当時築8年
- 2017/07
- 成約3,250万円103万円/m2
- 31.36m²
- 1DK
- 4階
- 当時築5年
- 2017/07
- 成約5,730万円106万円/m2
- 53.89m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2017/03
- 成約5,490万円116万円/m2
- 47.04m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 206万円/m2 | 8階 | 31.36m² | 1DK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約1億960万円 | 232万円/m2 | 12階 | 47.04m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 成約1億700万円 | 198万円/m2 | 14階 | 53.89m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/01 | 成約9,490万円 | 176万円/m2 | 9階 | 53.89m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/04 | 成約5,690万円 | 181万円/m2 | 10階 | 31.36m² | 1DK | 築11年 |
| 2020/11 | 成約4,770万円 | 152万円/m2 | 10階 | 31.36m² | 1DK | 築9年 |
| 2019/12 | 成約4,500万円 | 143万円/m2 | 3階 | 31.36m² | 1DK | 築8年 |
| 2017/07 | 成約3,250万円 | 103万円/m2 | 4階 | 31.36m² | 1DK | 築5年 |
| 2017/07 | 成約5,730万円 | 106万円/m2 | 5階 | 53.89m² | 2LDK | 築5年 |
| 2017/03 | 成約5,490万円 | 116万円/m2 | 12階 | 47.04m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億5,780万円 | 253万円/m2 | 11階 | 62.21m² | 1LDK | パリオ・アクティフ | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億7,100万円 | 258万円/m2 | 13階 | 66.09m² | 2LDK | クレストプライムタワー芝 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1億6,700万円 | 251万円/m2 | 9階 | 66.30m² | 2LDK | クレストプライムタワー芝 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約9,800万円 | 199万円/m2 | 6階 | 49.08m² | 1R | サーラ・プラティコ | 築14年 |
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 180万円/m2 | 5階 | 26.56m² | 1K | コンシェリア芝公園MASTER’S VILLA | 築14年 |
| 2025/08 | 成約1億2,500万円 | 244万円/m2 | 12階 | 51.10m² | 1LDK | カテリーナ三田タワースイート イーストアーク | 築18年 |
| 2025/08 | 成約2億5,900万円 | 334万円/m2 | 8階 | 77.35m² | 3LDK | パークタワー芝公園 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 186万円/m2 | 4階 | 77.92m² | 2LDK | カテリーナ三田タワースイート イーストアーク | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2億1,000万円 | 298万円/m2 | 15階 | 70.32m² | 2LDK | カテリーナ三田タワースイート ウエストアーク | 築18年 |
| 2025/07 | 成約3,360万円 | 128万円/m2 | 4階 | 26.17m² | 1K | フェニックス浜松町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ノア芝大門
9,180万円- 1LDK
- 56.63m²
- 11階/12階建
イニシアイオ芝公園の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。