パークリュクス恵比寿

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築14年

4.69上位3%
6,396万円〜1億6,049万円
坪単価644万円/坪〜726万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークリュクス恵比寿

渋谷区・代官山駅 徒歩7分・築14年

6,396万円〜1億6,049万円
644万円/坪〜726万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年10月21日

パークリュクス恵比寿部屋別の参考相場価格

10部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7018,904万円価格を確認する4,900万円1LDK42.19-
7026,696万円価格を確認する3,870万円1R31.95-
7037,817万円価格を確認する4,350万円1LDK37.04-
7048,611万円価格を確認する4,940万円1LDK40.80-
7051億3,469万円価格を確認する8,090万円2LDK63.55-
7061億3,202万円価格を確認する7,990万円2LDK62.28-
7078,414万円価格を確認する4,450万円1LDK39.85-
7087,950万円価格を確認する4,140万円1LDK37.65-
7097,451万円価格を確認する3,800万円1LDK35.29-
7101億1,767万円価格を確認する6,420万円2LDK55.65-
701
参考相場価格
8,904万円
新築時価格
4,900万円
  • 1LDK
  • 42.19
  • -
702
参考相場価格
6,696万円
新築時価格
3,870万円
  • 1R
  • 31.95
  • -
703
参考相場価格
7,817万円
新築時価格
4,350万円
  • 1LDK
  • 37.04
  • -
704
参考相場価格
8,611万円
新築時価格
4,940万円
  • 1LDK
  • 40.80
  • -
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705
参考相場価格
1億3,469万円
新築時価格
8,090万円
  • 2LDK
  • 63.55
  • -
706
参考相場価格
1億3,202万円
新築時価格
7,990万円
  • 2LDK
  • 62.28
  • -
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707
参考相場価格
8,414万円
新築時価格
4,450万円
  • 1LDK
  • 39.85
  • -
708
参考相場価格
7,950万円
新築時価格
4,140万円
  • 1LDK
  • 37.65
  • -
709
参考相場価格
7,451万円
新築時価格
3,800万円
  • 1LDK
  • 35.29
  • -
710
参考相場価格
1億1,767万円
新築時価格
6,420万円
  • 2LDK
  • 55.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス恵比寿販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークリュクス恵比寿資産性スコア

4.69
上位3%
パークリュクス恵比寿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス恵比寿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス恵比寿居住エリアの評価

パークリュクス恵比寿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス恵比寿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築14年

新築時価格

4,900万円+4,004万円
東京都都心6区の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス恵比寿価格推移と将来予測

参考相場価格

8,904万円387万円前年比

701の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス恵比寿701の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+84.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス恵比寿マンションの口コミ・評判(433件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    ホテルライクなエントランスロビーが洗練された雰囲気

  • アクセス

    5

    恵比寿と代官山の中間で立地がとても便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    代官山

    4

    代官山は外国人が多く住んでいて、国際色豊かな雰囲気ですが、特に治安面で困ったことはありませんでした。

  • 子育て環境

    恵比寿

    4

    駅周辺は閑静な住宅街が多く、綺麗で落ち着いた雰囲気なので子育てには向いていると思います。

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス恵比寿マンション概要

東急東横線代官山駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。近くには中目黒公園があります。目黒川沿いの園内には四季折々の花や生き物が見られ、子供からお年寄りまで多くの人が利用する姿が見受けられます。芝生広場、水遊びのできるジャブジャブ池、ストリートバスケットのできる広場、健康のためのウォーキングコースも備えた公園です。

パークリュクス恵比寿詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス恵比寿(パークリュクスえびす)
住所東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-23
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(106部屋)
建築構造RC造
専有面積31.95㎡〜73.18㎡
新築時価格3500万円〜9900万円
参考相場価格
  • 1R:6396万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:6899万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:10892万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価644万円/坪〜726万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】恵比寿のびのびこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区長谷戸小学校
鉢山中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※138000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス恵比寿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代官山駅
平均
1R31.95m²6,618万円3,102万円
1LDK38.75m²7,985万円6,611万円
2LDK62.92m²1億3,181万円1億2,264万円

パークリュクス恵比寿売買履歴

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パークリュクス恵比寿
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億3,760万221万円/m23階62.12m²1LDKVORT恵比寿Dual's築17年
2024/02成約1億9,400万246万円/m23階78.57m²3SLDKプラウド恵比寿築12年
2023/12成約1億4,400万217万円/m21階66.24m²2LDKプラウド恵比寿築11年
オススメ
パークリュクス恵比寿
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2023/11成約1億6,400万233万円/m24階70.22m²2LDKプラウド恵比寿築11年
2023/08成約6,070万221万円/m22階27.45m²1RVORT恵比寿Dual's築15年
2022/07成約1億870万185万円/m24階58.56m²2LDKプラウド恵比寿築10年
2021/06成約5,720万207万円/m23階27.54m²1RVORT恵比寿Dual's築13年
2020/12成約8,590万167万円/m24階51.34m²1LDKプラウド恵比寿築8年
2020/09成約1億2,200万173万円/m23階70.22m²2SLDKプラウド恵比寿築8年
2020/07成約1億2,230万174万円/m25階70.22m²2LDKプラウド恵比寿築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

恵比寿南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークリュクス恵比寿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークリュクス恵比寿利回り・空室率を診断します。

パークリュクス恵比寿の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代官山駅のマンション

代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。

その他の最寄り駅: