ビバリーホームズ高井戸III 外観

ビバリーホームズ高井戸III

杉並区・八幡山駅 徒歩11分・築14年

4.25上位10%
2,208万円〜4,740万円
坪単価282万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ビバリーホームズ高井戸III 外観

ビバリーホームズ高井戸III

杉並区・八幡山駅 徒歩11分・築14年

2,208万円〜4,740万円
282万円/坪〜293万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年10月21日

ビバリーホームズ高井戸III部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,901万円価格を確認する3,000万円1LDK33.88-
1022,208万円価格を確認する2,560万円1DK25.85-
1033,452万円価格を確認する3,420万円1LDK40.35-
1042,251万円価格を確認する2,570万円1DK25.99-
1054,740万円価格を確認する4,210万円1LDK55.57-
1062,208万円価格を確認する2,560万円1DK25.87-
1072,241万円価格を確認する2,580万円1DK26.24-
1082,215万円価格を確認する2,570万円1DK25.96-
2013,891万円価格を確認する3,710万円1LDK44.78-
2022,272万円価格を確認する2,630万円1DK26.03-
2032,230万円価格を確認する2,610万円1DK25.49-
2042,258万円価格を確認する2,630万円1DK25.85-
2053,570万円価格を確認する3,470万円1LDK40.90-
2062,243万円価格を確認する2,620万円1DK25.67-
2074,203万円価格を確認する3,910万円1LDK48.30-
2082,307万円価格を確認する2,660万円1DK26.41-
2092,258万円価格を確認する2,630万円1DK25.87-
2102,292万円価格を確認する2,660万円1DK26.24-
2112,226万円価格を確認する2,610万円1DK25.50-
3014,191万円価格を確認する3,910万円1LDK48.09-
3022,250万円価格を確認する2,660万円1DK25.71-
3032,324万円価格を確認する2,680万円1DK26.56-
3042,289万円価格を確認する2,670万円1DK26.15-
3053,577万円価格を確認する3,490万円1LDK40.90-
3062,249万円価格を確認する2,650万円1DK25.67-
3073,986万円価格を確認する3,740万円1DK45.57-
3082,313万円価格を確認する2,680万円1DK26.41-
3092,263万円価格を確認する2,660万円1DK25.87-
3102,297万円価格を確認する2,680万円1DK26.24-
3112,231万円価格を確認する2,630万円1DK25.50-
4014,202万円価格を確認する3,960万円1LDK48.09-
4022,257万円価格を確認する2,680万円1DK25.71-
4032,331万円価格を確認する2,710万円1DK26.56-
4042,296万円価格を確認する2,700万円1DK26.15-
4053,587万円価格を確認する3,520万円1LDK40.90-
4062,283万円価格を確認する2,680万円1DK25.99-
4074,259万円価格を確認する3,960万円2LDK48.25-
4082,270万円価格を確認する2,680万円1DK25.87-
4092,304万円価格を確認する2,710万円1DK26.24-
4102,238万円価格を確認する2,660万円1DK25.50-
101
参考相場価格
2,901万円
新築時価格
3,000万円
  • 1LDK
  • 33.88
  • -
102
参考相場価格
2,208万円
新築時価格
2,560万円
  • 1DK
  • 25.85
  • -
103
参考相場価格
3,452万円
新築時価格
3,420万円
  • 1LDK
  • 40.35
  • -
104
参考相場価格
2,251万円
新築時価格
2,570万円
  • 1DK
  • 25.99
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
4,740万円
新築時価格
4,210万円
  • 1LDK
  • 55.57
  • -
106
参考相場価格
2,208万円
新築時価格
2,560万円
  • 1DK
  • 25.87
  • -
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107
参考相場価格
2,241万円
新築時価格
2,580万円
  • 1DK
  • 26.24
  • -
108
参考相場価格
2,215万円
新築時価格
2,570万円
  • 1DK
  • 25.96
  • -
201
参考相場価格
3,891万円
新築時価格
3,710万円
  • 1LDK
  • 44.78
  • -
202
参考相場価格
2,272万円
新築時価格
2,630万円
  • 1DK
  • 26.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ビバリーホームズ高井戸III資産性スコア

4.25
上位10%
ビバリーホームズ高井戸IIIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ビバリーホームズ高井戸III

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビバリーホームズ高井戸III居住エリアの評価

ビバリーホームズ高井戸III

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビバリーホームズ高井戸III新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築14年

新築時価格

3,000万円-99万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビバリーホームズ高井戸III価格推移と将来予測

参考相場価格

2,901万円29万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ビバリーホームズ高井戸III101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビバリーホームズ高井戸IIIマンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    八幡山

    5

    八幡山駅周辺は緑が多く、駅近くの公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然とふれあえる環境が身近にあるのはとてもありがたいです。

  • 交通の利便性

    高井戸

    5

    渋谷や吉祥寺まで電車一本で行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。明大前で乗り換えれば新宿にもアクセスできるので、都心への移動もスムーズです。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ビバリーホームズ高井戸IIIマンション概要

このマンションは京王線八幡山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。

ビバリーホームズ高井戸III詳細情報

基本情報

建物名ビバリーホームズ高井戸III(ビバリーホームズたかいどスリー)
住所東京都杉並区下高井戸5丁目13-6
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)4階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積25.49㎡〜55.57㎡
新築時価格2560万円〜4210万円
参考相場価格
  • 1DK:2208万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:2901万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:4259万円〜(48m²〜)
参考相場価格の坪単価282万円/坪〜293万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園上水保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※115000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビバリーホームズ高井戸III間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
1DK25.96m²2,258万円2,314万円
1LDK42.84m²3,739万円3,524万円
2LDK48.25m²4,259万円5,149万円

ビバリーホームズ高井戸III売買履歴

  • 2021/07
    成約3,200万79万円/m2
    • 40.35m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2021/03
    成約2,270万87万円/m2
    • 26.03m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2011/05
    新築3,960万82万円/m2
    • 48.25m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2011/05
    新築3,730万81万円/m2
    • 45.57m²
    • 1DK
    • 3階
    • 0
  • 2011/05
    新築2,800万107万円/m2
    • 26.15m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2011/05
    新築2,670万102万円/m2
    • 26.15m²
    • 1DK
    • 3階
    • 0
  • 2011/05
    新築2,700万101万円/m2
    • 26.56m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2011/05
    新築2,690万101万円/m2
    • 26.56m²
    • 1DK
    • 3階
    • 0
  • 2011/05
    新築2,680万104万円/m2
    • 25.71m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2011/05
    新築2,650万103万円/m2
    • 25.71m²
    • 1DK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/07成約3,200万79万円/m21階40.35m²2LDK築10年
2021/03成約2,270万87万円/m22階26.03m²1DK築9年
2011/05新築3,960万82万円/m24階48.25m²2LDK--
2011/05新築3,730万81万円/m23階45.57m²1DK--
2011/05新築2,800万107万円/m24階26.15m²1DK--
2011/05新築2,670万102万円/m23階26.15m²1DK--
2011/05新築2,700万101万円/m24階26.56m²1DK--
2011/05新築2,690万101万円/m23階26.56m²1DK--
2011/05新築2,680万104万円/m24階25.71m²1DK--
2011/05新築2,650万103万円/m23階25.71m²1DK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約6,100万103万円/m23階58.68m²2LDKサンクタス桜上水築13年
2025/02成約5,990万111万円/m23階53.58m²1LDKサンクタス桜上水築13年
2024/08成約7,700万101万円/m23階75.63m²3LDKサンクタス桜上水築12年
2024/08成約2,200万104万円/m25階21.02m²1KAXAS下高井戸築17年
2024/06成約7,700万100万円/m23階76.27m²2LDKサンクタス桜上水築12年
2024/03成約7,500万111万円/m21階67.04m²2LDKサンクタス桜上水築12年
2024/03成約7,780万108万円/m22階71.90m²3LDKサンクタス桜上水築12年
2023/12成約7,880万104万円/m23階75.44m²3LDKサンクタス桜上水築12年
2023/09成約3,940万98万円/m24階40.10m²1LDKAXAS下高井戸築16年
2022/07成約7,500万97万円/m24階76.71m²3LDKサンクタス桜上水築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

八幡山駅のマンション

八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: