プラウド江古田の森公園

中野区・新江古田駅 徒歩7分・築14年

4.43上位5%
5,796万円〜8,893万円
坪単価294万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プラウド江古田の森公園

中野区・新江古田駅 徒歩7分・築14年

5,796万円〜8,893万円
294万円/坪〜320万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド江古田の森公園部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,220万円価格を確認する4,810万円2LDK69.87-
1026,367万円価格を確認する4,920万円3LDK70.98-
1036,435万円価格を確認する4,990万円3LDK71.70-
1046,971万円価格を確認する5,590万円3LDK77.71-
1056,710万円価格を確認する5,100万円3LDK74.86-
2016,837万円価格を確認する5,170万円3LDK74.60-
2025,796万円価格を確認する4,390万円2LDK63.54-
2036,526万円価格を確認する4,920万円3LDK70.98-
2046,597万円価格を確認する4,990万円3LDK71.70-
2057,150万円価格を確認する5,590万円3LDK77.71-
2066,885万円価格を確認する5,150万円3LDK74.86-
3016,896万円価格を確認する5,210万円3LDK74.60-
3025,847万円価格を確認する4,430万円2LDK63.54-
3036,582万円価格を確認する5,080万円3LDK70.98-
3046,652万円価格を確認する5,150万円3LDK71.70-
3058,893万円価格を確認する6,680万円4LDK94.62-
4016,970万円価格を確認する5,290万円3LDK74.60-
4025,909万円価格を確認する4,510万円2LDK63.54-
4037,230万円価格を確認する5,890万円3LDK76.85-
5017,048万円価格を確認する5,340万円3LDK74.60-
5025,976万円価格を確認する4,550万円2LDK63.54-
5037,285万円価格を確認する5,770万円3LDK76.85-
6017,116万円価格を確認する5,390万円3LDK74.60-
6026,036万円価格を確認する4,590万円2LDK63.54-
6037,358万円価格を確認する5,830万円3LDK76.85-
7017,169万円価格を確認する5,440万円3LDK74.60-
7026,081万円価格を確認する4,630万円2LDK63.54-
7037,075万円価格を確認する5,490万円3LDK73.64-
8017,230万円価格を確認する5,550万円3LDK74.60-
8026,132万円価格を確認する4,740万円2LDK63.54-
8037,134万円価格を確認する5,590万円3LDK73.64-
101
参考相場価格
6,220万円
新築時価格
4,810万円
  • 2LDK
  • 69.87
  • -
102
参考相場価格
6,367万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.98
  • -
103
参考相場価格
6,435万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
104
参考相場価格
6,971万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 77.71
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
6,710万円
新築時価格
5,100万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • -
201
参考相場価格
6,837万円
新築時価格
5,170万円
  • 3LDK
  • 74.60
  • -
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202
参考相場価格
5,796万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 63.54
  • -
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参考相場価格
6,526万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 70.98
  • -
204
参考相場価格
6,597万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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参考相場価格
7,150万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 77.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド江古田の森公園資産性スコア

4.43
上位5%
プラウド江古田の森公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド江古田の森公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド江古田の森公園居住エリアの評価

プラウド江古田の森公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド江古田の森公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築14年

新築時価格

4,810万円+1,410万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド江古田の森公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,220万円8万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド江古田の森公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド江古田の森公園マンションの口コミ・評判(304件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅のバリアフリーは整っています。使いやすい駅です。

  • 住民の雰囲気

    4

    ファミリー世帯も多く、エントランス等で会えば皆さん挨拶しあう雰囲気です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    新江古田

    4

    新江古田駅は都営大江戸線の他にも、徒歩圏内に西武池袋線や西武新宿線の駅があり、複数路線を使い分けられるのが便利です。

  • 住みやすさ

    江古田

    5

    駅からすぐの場所に大きなスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも買い物がしやすいです。飲食店も多く、テレビで紹介されるお店もあるので外食には困りません。バス停も複数あり、いろい...

中野区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド江古田の森公園マンション概要

都営大江戸線新江古田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。

プラウド江古田の森公園詳細情報

基本情報

建物名プラウド江古田の森公園(プラウドえごたのもりこうえん)
住所東京都中野区江原町2丁目4-4
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積63.54㎡〜94.62㎡
新築時価格4390万円〜6680万円
参考相場価格
  • 2LDK:5796万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6367万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8893万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園バイリンガルアート保育ルームFairy Tale (その他)他
保育園を見る
学区江原小学校
第七中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド江古田の森公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新江古田駅
平均
2LDK63.54m²6,006万円4,489万円
3LDK74.6m²6,970万円6,150万円
4LDK94.62m²8,893万円6,927万円

プラウド江古田の森公園売買履歴

  • 2024/01
    成約6,100万96万円/m2
    • 63.54m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2023/06
    成約5,690万89万円/m2
    • 63.54m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2023/06
    成約5,680万89万円/m2
    • 63.54m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2019/05
    成約4,770万63万円/m2
    • 74.86m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2017/09
    成約5,090万80万円/m2
    • 63.54m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2016/08
    成約4,880万76万円/m2
    • 63.54m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2014/07
    成約6,640万70万円/m2
    • 94.62m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2013/01
    成約4,900万68万円/m2
    • 71.70m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2011/05
    新築5,590万75万円/m2
    • 73.64m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2011/05
    新築5,480万74万円/m2
    • 73.64m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/01成約6,100万96万円/m26階63.54m²2LDK築12年
2023/06成約5,690万89万円/m22階63.54m²2LDK築12年
2023/06成約5,680万89万円/m23階63.54m²2LDK築12年
2019/05成約4,770万63万円/m21階74.86m²3LDK築8年
2017/09成約5,090万80万円/m24階63.54m²2LDK築6年
2016/08成約4,880万76万円/m26階63.54m²2LDK築5年
2014/07成約6,640万70万円/m23階94.62m²4LDK築3年
2013/01成約4,900万68万円/m21階71.70m²3LDK築1年
2011/05新築5,590万75万円/m28階73.64m²3LDK--
2011/05新築5,480万74万円/m27階73.64m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/03成約5,480万93万円/m25階58.76m²2LDKクリオ新江古田スイートテラス築7年
2022/01成約2,300万85万円/m23階26.97m²1Kプレール・ドゥーク中野江原町築7年
2021/12成約4,920万83万円/m21階58.76m²2LDKクリオ新江古田スイートテラス築6年
2021/11成約6,305万95万円/m29階66.30m²2LDKクリオ新江古田スイートテラス築6年
2021/02成約5,450万86万円/m22階63.06m²3LDKクリオ新江古田スイートテラス築5年
2020/01成約5,270万83万円/m29階63.06m²3LDKクリオ新江古田スイートテラス築4年
2018/01成約1,400万61万円/m21階22.86m²1Kグラントゥルース中野江原町築11年
2017/03成約5,190万82万円/m28階63.06m²3LDKクリオ新江古田スイートテラス築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

新江古田駅のマンション

新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。

その他の最寄り駅: