ディヴレ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ディヴレ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 1LDK | 32.23m² | - |
| 402 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 1LDK | 32.23m² | - |
| 403 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 1LDK | 46.03m² | - |
| 404 | 6,357万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 42.61m² | - |
| 405 | 6,932万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 46.56m² | - |
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 1LDK
- 32.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 1LDK
- 32.23m²
- -
- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 1LDK
- 46.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 4,388万円
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- 42.61m²
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- 参考相場価格
- 6,932万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ディヴレ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ディヴレ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディヴレ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,838万円16万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 150.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディヴレ神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安が良く病院も豊富です。コンビニやスーパーも多く、外食できる場所も多いので家族連れにおすすめです。
お部屋
5天井が高いので部屋が広く感じられます。部屋の作りもしっかりしていて安心して生活できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
神楽坂
2神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
資産性
牛込神楽坂
2家賃が高めなので、長く住むには少し負担を感じることもあります。便利さや街の雰囲気は気に入っていますが、もう少し安いと嬉しいです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ディヴレ神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるディヴレ神楽坂、駅から至近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
ディヴレ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディヴレ神楽坂（ディヴレかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂6丁目43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.23㎡〜46.56㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜530万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディヴレ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.61m² | 6,587万円 | 5,574万円 |
ディヴレ神楽坂売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円451〜488万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2020/12
- 売出価格
- 6,010万円〜6,410万円432〜461万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2022/11
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円517〜548万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 7,248万円〜7,648万円680〜718万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
パークリュクス神楽坂現在築12年 - 2022/10
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円621〜659万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築10年
パークリュクス神楽坂現在築12年 - 2022/04
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円528〜565万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築9年
パークリュクス神楽坂現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 35.20m²
- 3階/地上7階建て
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。