ディヴレ神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築15年
2026年07月21日
ディヴレ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ディヴレ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,779万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.9万円/月 3.0% | 1LDK | 32.23m² - |
| 202 | 6,783万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 16.9万円/月 3.0% | 1LDK | 32.23m² - |
| 203 | 9,891万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 21.4万円/月 2.6% | 1LDK | 46.03m² - |
| 204 | 9,152万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 19.9万円/月 2.6% | 1LDK | 42.61m² - |
| 205 | 1億14万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 21.7万円/月 2.6% | 1LDK | 46.56m² - |
- 参考相場価格
- 6,779万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 32.23m²
- -
- 参考相場価格
- 6,783万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 32.23m²
- -
- 参考相場価格
- 9,891万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 46.03m²
- -
- 参考相場価格
- 9,152万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 42.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億14万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 46.56m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ディヴレ神楽坂売買履歴
- 2026/03
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/11
- 2020/12
- 2020/11
- 2019/04
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約5,800万円 | 179万円/m² | 9階 | 32.23m² | 1LDK | 築11年 |
| 2022/11 | 成約6,880万円 | 161万円/m² | 5階 | 42.61m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/12 | 成約6,280万円 | 136万円/m² | 5階 | 46.03m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/11 | 成約4,600万円 | 142万円/m² | 6階 | 32.23m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/04 | 成約4,480万円 | 139万円/m² | 8階 | 32.23m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/10 | 成約4,200万円 | 130万円/m² | 7階 | 32.23m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2022/10
- 2022/04
- オススメディヴレ神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/10
- 2019/05
- 2019/03
- 2018/07
- 2017/02
- 2016/11
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約7,458万円 | 211万円/m² | 4階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約6,890万円 | 195万円/m² | 11階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築9年 |
| 2022/04 | 成約5,800万円 | 164万円/m² | 6階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築9年 |
| オススメ | ディヴレ神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/10 | 成約6,000万円 | 139万円/m² | 3階 | 43.13m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築6年 |
| 2019/05 | 成約5,300万円 | 150万円/m² | 5階 | 35.26m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築6年 |
| 2019/03 | 成約5,785万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.13m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築6年 |
| 2018/07 | 成約6,000万円 | 139万円/m² | 8階 | 43.13m² | 1LDK | パークリュクス神楽坂 | 築5年 |
| 2017/02 | 成約8,800万円 | 157万円/m² | 13階 | 55.75m² | 2LDK | パークリュクス神楽坂 | 築4年 |
| 2016/11 | 成約6,580万円 | 118万円/m² | 2階 | 55.75m² | 2LDK | パークリュクス神楽坂 | 築3年 |
| 2016/02 | 成約7,700万円 | 138万円/m² | 9階 | 55.75m² | 2LDK | パークリュクス神楽坂 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディヴレ神楽坂販売履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2023/10
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,990万円 | 217万円/m² | 9階 | 46.03m² | 1LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億680万円 | 229万円/m² | 2階 | 46.56m² | 1SLDK | 14年 | 南 |
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| 2025/12 | 販売 1億990万円 | 236万円/m² | 11階 | 46.56m² | 1LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億990万円 | 236万円/m² | 11階 | 46.56m² | 1LDK | 14年 | 南西 |
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| 2025/11 | 販売 1億990万円 | 236万円/m² | 11階 | 46.56m² | 1SLDK | 14年 | 南 |
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| 2023/10 | 販売 8,400万円 | 197万円/m² | 7階 | 42.61m² | 1LDK | 12年 | 南 |
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| 2023/04 | 販売 7,800万円 | 167万円/m² | 8階 | 46.56m² | 1SLDK | 12年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ディヴレ神楽坂賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2023/02
- 15.3万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2022/09
- 23万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2021/09
- 15.3万円/月
- 32.23m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/08
- 15.8万円/月
- 32.23m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/06
- 16.3万円/月
- 32.23m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2019/06
- 15.3万円/月
- 32.23m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2019/01
- 15.3万円/月
- 32.23m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2018/10
- 14.8万円/月
- 32.23m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 15.3万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/09 | 23万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2021/09 | 15.3万円/月 | 7階 | 32.23m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/08 | 15.8万円/月 | 7階 | 32.23m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/06 | 16.3万円/月 | 7階 | 32.23m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/06 | 15.3万円/月 | 7階 | 32.23m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/01 | 15.3万円/月 | 7階 | 32.23m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/10 | 14.8万円/月 | 7階 | 32.23m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ディヴレ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディヴレ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,779万円434万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 210.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディヴレ神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安が良く病院も豊富です。コンビニやスーパーも多く、外食できる場所も多いので家族連れにおすすめです。
アクセス
5アクセスが抜群で意外と静かな住環境です。南側の高層階からは新宿のビル群や東京タワーが見えます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
交通の利便性
5牛込神楽坂
駅の構内やトイレは清潔で、掃除が行き届いているので安心して利用できます。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのが嬉しいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ディヴレ神楽坂QAで解説！マンション購入ガイド
ディヴレ神楽坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
ディヴレ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディヴレ神楽坂（ディヴレかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂6丁目43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.23㎡〜46.56㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5088万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 612万円/坪〜711万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ディヴレ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.61m² | 8,261万円 | 6,936万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
神楽坂の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ディヴレ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。