恵比寿南ヒルズ
渋谷区・恵比寿駅 徒歩10分・築15年
2026年05月11日
恵比寿南ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
恵比寿南ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,929万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1K | 25.28m² 南 |
| 102 | 4,156万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 103 | 4,156万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 201 | 4,176万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 25.28m² 南 |
| 202 | 4,288万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 203 | 4,288万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 301 | 4,212万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 25.28m² 南 |
| 302 | 4,325万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 303 | 4,325万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 401 | 4,230万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1R | 25.28m² 南西 |
| 402 | 4,327万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 403 | 4,327万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1K | 25.98m² 南 |
| 501 | 4,493万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 1K | 26.70m² 南 |
| 502 | 5,072万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1DK | 29.67m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1K
- 25.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1K
- 25.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1K
- 25.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1K
- 25.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1K
- 25.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1K
- 25.98m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1K
- 25.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1K
- 25.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1K
- 25.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1R
- 25.28m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- オススメ恵比寿南ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億500万円 | 283万円/m² | 5階 | 37.04m² | 1LDK | パークリュクス恵比寿 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億1,170万円 | 280万円/m² | 7階 | 39.85m² | 1LDK | パークリュクス恵比寿 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2億4,300万円 | 378万円/m² | 4階 | 64.13m² | 2LDK | プラウド恵比寿 | 築13年 |
| オススメ | 恵比寿南ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億3,740万円 | 221万円/m² | 3階 | 62.12m² | 1LDK | VORT恵比寿Dual's | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億1,290万円 | 283万円/m² | 9階 | 39.85m² | 1LDK | パークリュクス恵比寿 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億500万円 | 283万円/m² | 9階 | 37.04m² | 1LDK | パークリュクス恵比寿 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約1億900万円 | 267万円/m² | 6階 | 40.80m² | 1LDK | パークリュクス恵比寿 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約9,390万円 | 230万円/m² | 8階 | 40.80m² | 1LDK | パークリュクス恵比寿 | 築12年 |
| 2024/02 | 成約1億9,400万円 | 246万円/m² | 3階 | 78.57m² | 3SLDK | プラウド恵比寿 | 築12年 |
| 2024/02 | 成約8,000万円 | 212万円/m² | 2階 | 37.65m² | 1LDK | パークリュクス恵比寿 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...恵比寿南ヒルズ賃貸履歴
- 2025/08
- 11.8万円/月
- 25.28m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
- 2025/06
- 11.3万円/月
- 25.98m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2024/11
- 11万円/月
- 25.98m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2024/10
- 11.5万円/月
- 25.28m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2024/09
- 11.1万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2024/02
- 12.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2024/01
- 11.05万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2023/10
- 10.95万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2023/02
- 13.05万円/月
- -
- 2K
- 5階
- 当時築12年
- 2022/12
- 10.55万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 11.8万円/月 | 4階 | 25.28m² | 1K | 築14年 |
| 2025/06 | 11.3万円/月 | 1階 | 25.98m² | 1K | 築14年 |
| 2024/11 | 11万円/月 | 1階 | 25.98m² | 1K | 築13年 |
| 2024/10 | 11.5万円/月 | 2階 | 25.28m² | 1K | 築13年 |
| 2024/09 | 11.1万円/月 | 1階 | - | 1K | 築13年 |
| 2024/02 | 12.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築13年 |
| 2024/01 | 11.05万円/月 | 1階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/10 | 10.95万円/月 | 1階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/02 | 13.05万円/月 | 5階 | - | 2K | 築12年 |
| 2022/12 | 10.55万円/月 | 1階 | - | 1K | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...恵比寿南ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...恵比寿南ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,929万円161万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 155.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...恵比寿南ヒルズマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3恵比寿
駅周辺は全体的に治安が良いですが、週末の夜は酔っ払いが増えるので、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
治安
2代官山
代官山は夜に集まる場所が少ないので、夜の経済を盛り上げるには課題があると感じます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
恵比寿南ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。
恵比寿南ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 恵比寿南ヒルズ（えびすみなみヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目24-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.28㎡〜29.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 514万円/坪〜565万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
恵比寿南ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.28m² | 4,230万円 | 3,908万円 |
| 1K | 25.98m² | 4,288万円 | 3,792万円 |
| 1DK | 29.67m² | 5,072万円 | 4,858万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 32.59m²
- 3階/6階建
恵比寿南ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。