パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン

中央区・浜町駅 徒歩5分・築14年

4.67上位3%
液状化注意
6,877万円〜1億7,298万円
坪単価553万円/坪〜720万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン

中央区・浜町駅 徒歩5分・築14年

6,877万円〜1億7,298万円
553万円/坪〜720万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン部屋別の参考相場価格

9部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10011億3,570万円価格を確認する7,690万円3LDK71.92-
10021億5,341万円価格を確認する8,570万円3LDK81.69-
10036,970万円価格を確認する3,430万円1LDK41.14-
10047,198万円価格を確認する3,740万円1LDK41.87-
10051億46万円価格を確認する5,030万円2LDK55.92-
10069,540万円価格を確認する4,710万円2LDK53.67-
10077,413万円価格を確認する3,840万円1LDK43.46-
10081億468万円価格を確認する5,520万円2LDK57.70-
10096,997万円価格を確認する3,680万円1LDK40.47-
1001
参考相場価格
1億3,570万円
新築時価格
7,690万円
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
1002
参考相場価格
1億5,341万円
新築時価格
8,570万円
  • 3LDK
  • 81.69
  • -
1003
参考相場価格
6,970万円
新築時価格
3,430万円
  • 1LDK
  • 41.14
  • -
1004
参考相場価格
7,198万円
新築時価格
3,740万円
  • 1LDK
  • 41.87
  • -
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1005
参考相場価格
1億46万円
新築時価格
5,030万円
  • 2LDK
  • 55.92
  • -
1006
参考相場価格
9,540万円
新築時価格
4,710万円
  • 2LDK
  • 53.67
  • -
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1007
参考相場価格
7,413万円
新築時価格
3,840万円
  • 1LDK
  • 43.46
  • -
1008
参考相場価格
1億468万円
新築時価格
5,520万円
  • 2LDK
  • 57.70
  • -
1009
参考相場価格
6,997万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 40.47
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン利回り・空室率を診断します。

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン売買履歴

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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約7,700万176万円/m²8階43.65m²1LDKアスコットパーク日本橋浜町BISIKI築17年
2025/11成約1億3,300万242万円/m²7階54.95m²2LDKパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ築13年
2025/10成約9,000万179万円/m²10階50.03m²1LDKプレール・ドゥーク日本橋築11年
オススメ
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
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2025/10成約9,980万199万円/m²6階50.01m²2LDKリビオ日本橋浜町パークフィール築15年
2025/09成約6,220万155万円/m²2階40.02m²1Rアスコットパーク日本橋浜町アルテ築17年
2025/09成約3,200万122万円/m²5階26.08m²1Kプレール・ドゥーク日本橋築11年
2025/08成約1億2,400万225万円/m²7階54.95m²2LDKパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ築13年
2025/08成約9,500万166万円/m²3階57.12m²2LDKプレミスト日本橋浜町リデアル築14年
2025/05成約9,390万162万円/m²2階57.91m²1SLDKアスコットパーク日本橋浜町BISIKI築16年
2025/04成約7,300万181万円/m²2階40.32m²1LDKアスコットパーク日本橋浜町アルテ築17年
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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン居住エリアの評価

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築14年

新築時価格

7,690万円+5,880万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,570万円1389万円前年比

1001の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンマンションの口コミ・評判(484件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数路線が利用でき駅から近く、通勤や通学に便利な立地です

  • 管理・お手入れ

    5

    オフィス街で治安が良く、昼夜問わず安心して暮らせます

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    浜町

    浜町駅周辺は緑豊かな公園が多く、休日は家族連れで賑わっています。隅田川沿いの散歩道もあり、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    水天宮前

    駅周辺には外国人にも人気のタイ料理店やカフェがあり、異文化交流の場としても利用されています。お店のスタッフも親切で、初めての人でも入りやすい雰囲気です。

中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンマンション概要

都営新宿線浜町駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン、駅チカで毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン(パークホームズにほんばしはまちょうにちょうめリビオガーデン)
住所東京都中央区日本橋浜町2丁目4-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積40.47㎡〜81.69㎡
新築時価格2990万円〜8570万円
参考相場価格
  • 1LDK:6877万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9372万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:13260万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価553万円/坪〜720万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コミル&メイド 東日本橋店砂川シッター宅保育所 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※133000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜町駅
平均
1LDK41.14m²7,347万円6,067万円
2LDK55.92m²1億326万円8,992万円
3LDK71.92m²1億4,641万円1億1,916万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン利回り・空室率を診断します。

パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅: