パークホームズ日本橋浜町ザテラス

中央区・浜町駅 徒歩6分・築10年

4.69上位3%
液状化注意
1億260万円〜1億5,762万円
坪単価 625万円/坪〜763万円/坪
想定賃料 24.1万円〜30.9万円/月
2.3%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ日本橋浜町ザテラス

中央区・浜町駅 徒歩6分・築10年

1億260万円〜1億5,762万円
坪単価 625万円/坪〜763万円/坪
想定賃料 24.1万円〜30.9万円/月
2.3%〜3.0%
上位3%
4.69
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークホームズ日本橋浜町ザテラス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,963万円価格を確認する6,468万円29万円/月
2.3%
3LDK66.52
-
2021億4,715万円価格を確認する6,288万円28.4万円/月
2.3%
3LDK65.49
-
2031億5,479万円価格を確認する6,828万円29.3万円/月
2.3%
3LDK68.52
-
2041億2,243万円価格を確認する5,308万円24.1万円/月
2.4%
2LDK54.32
-
2051億2,446万円価格を確認する5,538万円24.5万円/月
2.4%
2LDK54.99
-
3011億5,190万円価格を確認する6,568万円29.2万円/月
2.3%
3LDK66.52
-
3021億4,936万円価格を確認する6,368万円28.7万円/月
2.3%
3LDK65.49
-
3031億5,733万円価格を確認する6,928万円29.6万円/月
2.3%
3LDK68.52
-
3041億2,424万円価格を確認する5,368万円24.3万円/月
2.4%
2LDK54.32
-
3051億2,662万円価格を確認する5,598万円24.7万円/月
2.3%
2LDK54.99
-
4011億5,201万円価格を確認する6,638万円29.3万円/月
2.3%
3LDK66.52
-
4021億4,921万円価格を確認する6,428万円28.7万円/月
2.3%
3LDK65.49
-
4031億5,762万円価格を確認する6,998万円30.1万円/月
2.3%
3LDK68.52
-
4041億2,434万円価格を確認する5,408万円24.8万円/月
2.4%
2LDK54.32
-
4051億2,678万円価格を確認する5,638万円25.1万円/月
2.4%
2LDK54.99
-
5011億5,132万円価格を確認する6,728万円29.4万円/月
2.3%
3LDK66.52
-
5021億4,844万円価格を確認する6,508万円28.9万円/月
2.3%
3LDK65.49
-
5031億5,668万円価格を確認する7,078万円30.3万円/月
2.3%
3LDK68.52
-
5041億2,333万円価格を確認する5,438万円25万円/月
2.4%
2LDK54.32
-
5051億2,575万円価格を確認する5,668万円25.3万円/月
2.4%
2LDK54.99
-
6011億4,927万円価格を確認する6,828万円29.4万円/月
2.4%
3LDK66.52
-
6021億4,601万円価格を確認する6,588万円28.9万円/月
2.4%
3LDK65.49
-
6031億5,503万円価格を確認する7,168万円30.3万円/月
2.3%
3LDK68.52
-
6041億2,121万円価格を確認する5,468万円25万円/月
2.5%
2LDK54.32
-
6051億2,355万円価格を確認する5,698万円25.4万円/月
2.5%
2LDK54.99
-
7011億4,590万円価格を確認する7,058万円29.5万円/月
2.4%
3LDK66.52
-
7021億3,870万円価格を確認する6,588万円28.2万円/月
2.4%
3LDK63.71
-
7041億1,817万円価格を確認する5,548万円25.1万円/月
2.5%
2LDK54.32
-
7051億2,075万円価格を確認する5,778万円25.4万円/月
2.5%
2LDK54.99
-
8011億3,870万円価格を確認する7,128万円29.7万円/月
2.6%
3LDK66.52
-
8021億3,245万円価格を確認する6,668万円28.4万円/月
2.6%
3LDK63.71
-
8041億1,216万円価格を確認する5,578万円25.2万円/月
2.7%
2LDK54.32
-
8051億1,453万円価格を確認する5,808万円25.6万円/月
2.7%
2LDK54.99
-
9011億3,274万円価格を確認する7,208万円29.8万円/月
2.7%
3LDK66.52
-
9021億3,020万円価格を確認する6,918万円29.3万円/月
2.7%
3LDK65.49
-
9031億3,756万円価格を確認する7,598万円30.7万円/月
2.7%
3LDK68.52
-
9041億722万円価格を確認する5,618万円25.3万円/月
2.8%
2LDK54.32
-
9051億952万円価格を確認する5,848万円25.7万円/月
2.8%
2LDK54.99
-
10011億2,734万円価格を確認する7,248万円30.1万円/月
2.8%
3LDK66.52
-
10021億2,490万円価格を確認する6,978万円29.5万円/月
2.8%
3LDK65.49
-
10031億3,185万円価格を確認する7,678万円30.9万円/月
2.8%
3LDK68.52
-
10041億260万円価格を確認する5,638万円25.4万円/月
3.0%
2LDK54.32
-
10051億508万円価格を確認する5,868万円25.8万円/月
2.9%
2LDK54.99
-
11011億2,735万円価格を確認する7,298万円29.9万円/月
2.8%
3LDK66.52
-
11021億2,475万円価格を確認する7,028万円29.4万円/月
2.8%
3LDK65.49
-
11031億3,175万円価格を確認する7,748万円30.8万円/月
2.8%
3LDK68.52
-
11041億326万円価格を確認する5,688万円25.2万円/月
2.9%
2LDK54.32
-
11051億499万円価格を確認する5,918万円25.6万円/月
2.9%
2LDK54.99
-
201
参考相場価格
1億4,963万円
新築時価格
6,468万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 66.52
  • -
202
参考相場価格
1億4,715万円
新築時価格
6,288万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 65.49
  • -
203
参考相場価格
1億5,479万円
新築時価格
6,828万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
204
参考相場価格
1億2,243万円
新築時価格
5,308万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 54.32
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
1億2,446万円
新築時価格
5,538万円
想定賃料
24.5万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 54.99
  • -
301
参考相場価格
1億5,190万円
新築時価格
6,568万円
想定賃料
29.2万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 66.52
  • -
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302
参考相場価格
1億4,936万円
新築時価格
6,368万円
想定賃料
28.7万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 65.49
  • -
303
参考相場価格
1億5,733万円
新築時価格
6,928万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
304
参考相場価格
1億2,424万円
新築時価格
5,368万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 54.32
  • -
305
参考相場価格
1億2,662万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
24.7万円/月
想定利回り
2.3%
  • 2LDK
  • 54.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ日本橋浜町ザテラス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ日本橋浜町ザテラス販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ日本橋浜町ザテラス売買履歴

販売中物件が3あります

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パークホームズ日本橋浜町ザテラス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ日本橋浜町ザテラス販売履歴

販売中物件が3あります

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス資産性スコア

4.69
上位3%
パークホームズ日本橋浜町ザテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ日本橋浜町ザテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス居住エリアの評価

パークホームズ日本橋浜町ザテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

231%築10年

新築時価格

6,468万円+8,495万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,963万円1405万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ日本橋浜町ザテラス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+71万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ日本橋浜町ザテラスマンションの口コミ・評判(437件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    エントランスや外観のデザイン性が高く気に入っている

  • アクセス

    5

    東京駅まで徒歩圏内で立地が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    浜町

    駅の周りには飲食店が多く、オフィス街なのでランチメニューのあるお店が充実しています。混雑もそれほどではないので、ゆっくり食事ができます。

  • 住みやすさ

    2

    水天宮前

    日常の買い物はコンビニ以外だと橋を渡る必要があり、少し不便に感じることがあります。

中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋浜町ザテラスマンション概要

パークホームズ日本橋浜町ザテラスは都営新宿線浜町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。

パークホームズ日本橋浜町ザテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋浜町ザテラス(パークホームズにほんばしはまちょうザテラス)
住所東京都中央区日本橋浜町3丁目38-6
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積54.32㎡〜68.52㎡
新築時価格5308万円〜7748万円
参考相場価格
  • 2LDK:10260万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:12475万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価625万円/坪〜763万円/坪
想定賃料24.1万円〜30.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浜町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※131000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋浜町ザテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜町駅
平均
2LDK54.66m²1億2,098万円9,058万円
3LDK66.52m²1億4,658万円1億2,191万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ日本橋浜町ザテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ日本橋浜町ザテラス利回り・空室率を診断します。

パークホームズ日本橋浜町ザテラスの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅: