※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,415万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 302 | 6,455万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 303 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 401 | 6,438万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 402 | 6,461万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 403 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 501 | 6,588万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 502 | 6,611万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 503 | 5,265万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 601 | 6,756万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 602 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 603 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 701 | 7,002万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 702 | 6,362万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 703 | 6,874万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 704 | 5,475万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 801 | 7,120万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 802 | 6,470万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 803 | 6,991万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 804 | 5,568万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 901 | 7,190万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 902 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 903 | 7,059万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 904 | 5,627万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1001 | 7,251万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1002 | 6,593万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 1003 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 1004 | 5,674万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1101 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1102 | 6,630万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 1103 | 7,158万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 1104 | 5,705万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1201 | 7,325万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1202 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 1203 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 1204 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1301 | 7,996万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 78.81m² | - |
| 1302 | 9,192万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 4LDK | 90.48m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 4階 | 57.01m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/10 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 3階 | 71.48m² | 3LDK | 築5年 |
| 2011/01 | 新築7,900万円 | 87万円/m² | 13階 | 90.48m² | 4LDK | -- |
| 2011/01 | 新築6,900万円 | 87万円/m² | 13階 | 78.81m² | 3LDK | -- |
| 2011/01 | 新築4,490万円 | 67万円/m² | 12階 | 66.13m² | 3LDK | -- |
| 2011/01 | 新築4,460万円 | 67万円/m² | 11階 | 66.13m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,280万円 | 124万円/m² | 10階 | 74.80m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m² | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,570万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| オススメ | プラウド船堀ファーストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 104万円/m² | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 6階 | 73.28m² | 3LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 80万円/m² | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 96万円/m² | 1階 | 70.45m² | 3LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約6,490万円 | 90万円/m² | 2階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約9,790万円 | 108万円/m² | 13階 | 90.11m² | 4LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約3,800万円 | 88万円/m² | 10階 | 42.98m² | 1LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
138%築14年新築時価格
4,650万円+1,765万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,415万円88万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
学校や保育園が揃っていて子育てしやすい
管理・お手入れ
居住後の安心感が高い
資産性
船堀
土地価格もこの10年で約29%上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
教育環境
一之江
一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
地域コミュニティ
江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
防災・安全性
江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
| 建物名 | プラウド船堀ファースト(プラウドふなぼりファースト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.01㎡〜90.48㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜8000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 18台 駐車費※1:19500/月 ~ 22000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.01m² | 5,521万円 | 3,823万円 |
| 3LDK | 71.48m² | 6,780万円 | 5,339万円 |
| 4LDK | 90.48m² | 9,192万円 | 6,255万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。