プラウド船堀ファースト 外観

プラウド船堀ファースト

江戸川区・船堀駅 徒歩2分・築14年

4.41上位5%
液状化注意
4,989万円〜8,914万円
坪単価289万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド船堀ファースト 外観

プラウド船堀ファースト

江戸川区・船堀駅 徒歩2分・築14年

4,989万円〜8,914万円
289万円/坪〜326万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

プラウド船堀ファースト部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,249万円価格を確認する4,650万円3LDK71.23-
3026,280万円価格を確認する5,200万円3LDK71.48-
3034,992万円価格を確認する3,850万円2LDK57.01-
4016,265万円価格を確認する4,750万円3LDK71.23-
4026,288万円価格を確認する4,950万円3LDK71.48-
4034,989万円価格を確認する3,720万円2LDK57.01-
5016,397万円価格を確認する4,850万円3LDK71.23-
5026,420万円価格を確認する5,000万円3LDK71.48-
5035,096万円価格を確認する3,800万円2LDK57.01-
6016,525万円価格を確認する4,930万円3LDK71.23-
6026,550万円価格を確認する5,080万円3LDK71.48-
6035,200万円価格を確認する3,850万円2LDK57.01-
7016,729万円価格を確認する4,760万円3LDK72.66-
7026,113万円価格を確認する4,390万円3LDK66.13-
7036,644万円価格を確認する5,160万円3LDK71.48-
7045,278万円価格を確認する3,890万円2LDK57.01-
8016,856万円価格を確認する4,810万円3LDK72.66-
8026,235万円価格を確認する4,410万円3LDK66.13-
8036,770万円価格を確認する5,210万円3LDK71.48-
8045,378万円価格を確認する3,910万円2LDK57.01-
9016,934万円価格を確認する4,840万円3LDK72.66-
9026,305万円価格を確認する4,430万円3LDK66.13-
9036,846万円価格を確認する5,250万円3LDK71.48-
9045,434万円価格を確認する3,930万円2LDK57.01-
10016,981万円価格を確認する4,870万円3LDK72.66-
10026,349万円価格を確認する4,450万円3LDK66.13-
10036,892万円価格を確認する5,280万円3LDK71.48-
10045,472万円価格を確認する3,960万円2LDK57.01-
11017,040万円価格を確認する4,900万円3LDK72.66-
11026,404万円価格を確認する4,470万円3LDK66.13-
11036,949万円価格を確認する5,310万円3LDK71.48-
11045,519万円価格を確認する3,990万円2LDK57.01-
12017,084万円価格を確認する5,000万円3LDK72.66-
12026,444万円価格を確認する4,490万円3LDK66.13-
12036,993万円価格を確認する5,340万円3LDK71.48-
12045,554万円価格を確認する4,100万円2LDK57.01-
13017,778万円価格を確認する6,800万円3LDK78.81-
13028,914万円価格を確認する8,000万円4LDK90.48-
301
参考相場価格
6,249万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
302
参考相場価格
6,280万円
新築時価格
5,200万円
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
303
参考相場価格
4,992万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
401
参考相場価格
6,265万円
新築時価格
4,750万円
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
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402
参考相場価格
6,288万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
403
参考相場価格
4,989万円
新築時価格
3,720万円
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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501
参考相場価格
6,397万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 71.23
  • -
502
参考相場価格
6,420万円
新築時価格
5,000万円
  • 3LDK
  • 71.48
  • -
503
参考相場価格
5,096万円
新築時価格
3,800万円
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
601
参考相場価格
6,525万円
新築時価格
4,930万円
  • 3LDK
  • 71.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド船堀ファースト販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド船堀ファースト資産性スコア

4.41
上位5%
プラウド船堀ファーストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド船堀ファースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド船堀ファースト居住エリアの評価

プラウド船堀ファースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド船堀ファースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築14年

新築時価格

4,650万円+1,599万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド船堀ファースト価格推移と将来予測

参考相場価格

6,249万円63万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド船堀ファースト301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド船堀ファーストマンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    家財道具を減らしても収納に苦労することがある

  • 住民の雰囲気

    4

    快適に暮らせている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    船堀

    5

    船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

  • 教育環境

    一之江

    5

    一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。

江戸川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド船堀ファーストマンション概要

こちらのマンションは都営新宿線船堀駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。

プラウド船堀ファースト詳細情報

基本情報

建物名プラウド船堀ファースト(プラウドふなぼりファースト)
住所東京都江戸川区船堀3丁目7-5
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積57.01㎡〜90.48㎡
新築時価格3720万円〜8000万円
参考相場価格
  • 2LDK:4989万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6113万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:8914万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園メリーベルエンジェル保育園 (その他)他
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学区船堀小学校
松江第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場18
駐車費※119500/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド船堀ファースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
2LDK57.01m²5,328万円3,713万円
3LDK71.48m²6,550万円5,170万円
4LDK90.48m²8,914万円6,018万円

プラウド船堀ファースト売買履歴

販売中物件が1あります

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プラウド船堀ファースト
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,370万100万円/m29階73.27m²3LDKルフォン船堀築12年
2025/09成約6,580万92万円/m21階71.43m²3LDKエクセレント船堀築10年
2025/09成約7,400万103万円/m21階71.56m²2SLDKプラウドシティ船堀築12年
オススメ
プラウド船堀ファースト
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2025/08成約6,900万94万円/m26階73.28m²3LDKヴァルセーナ船堀築14年
2025/04成約5,900万80万円/m25階73.09m²3LDKクレストフォルム船堀サウスステージ築13年
2025/03成約7,000万99万円/m21階70.45m²3LDKプラウドシティ船堀築12年
2025/03成約6,470万90万円/m22階71.43m²3LDKエクセレント船堀築9年
2025/02成約9,780万108万円/m213階90.11m²4LDKプラウドシティ船堀築12年
2025/01成約3,700万86万円/m210階42.98m²1LDKヴァルセーナ船堀築13年
2024/12成約5,200万88万円/m23階58.50m²1LDKエクセレント船堀築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド船堀ファースト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。