※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 302 | 6,280万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 303 | 4,992万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 401 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 402 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 403 | 4,989万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 501 | 6,397万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 502 | 6,420万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 503 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 601 | 6,525万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 602 | 6,550万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 603 | 5,200万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 701 | 6,729万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 702 | 6,113万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 703 | 6,644万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 704 | 5,278万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 801 | 6,856万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 802 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 803 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 804 | 5,378万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 901 | 6,934万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 902 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 903 | 6,846万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 904 | 5,434万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1001 | 6,981万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1002 | 6,349万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 1003 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 1004 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1101 | 7,040万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1102 | 6,404万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 1103 | 6,949万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 1104 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1201 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 1202 | 6,444万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 66.13m² | - |
| 1203 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 71.48m² | - |
| 1204 | 5,554万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 1301 | 7,778万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 78.81m² | - |
| 1302 | 8,914万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 4LDK | 90.48m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
134%築14年新築時価格
4,650万円+1,599万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,249万円63万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
家財道具を減らしても収納に苦労することがある
住民の雰囲気
快適に暮らせている
医療・福祉
船堀
船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
教育環境
一之江
一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
医療・福祉
江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは都営新宿線船堀駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
| 建物名 | プラウド船堀ファースト(プラウドふなぼりファースト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.01㎡〜90.48㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜8000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 18台 駐車費※1:19500/月 ~ 22000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.01m² | 5,328万円 | 3,713万円 |
| 3LDK | 71.48m² | 6,550万円 | 5,170万円 |
| 4LDK | 90.48m² | 8,914万円 | 6,018万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約7,050万円 | 106万円/m2 | 12階 | 66.13m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 成約7,200万円 | 100万円/m2 | 9階 | 71.48m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 成約5,300万円 | 92万円/m2 | 4階 | 57.01m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 成約5,200万円 | 72万円/m2 | 3階 | 71.48m² | 3LDK | 築5年 | |
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| 2011/01 | 新築7,900万円 | 87万円/m2 | 13階 | 90.48m² | 4LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/01 | 新築6,900万円 | 87万円/m2 | 13階 | 78.81m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/01 | 新築4,490万円 | 67万円/m2 | 12階 | 66.13m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/01 | 新築4,460万円 | 67万円/m2 | 11階 | 66.13m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,370万円 | 100万円/m2 | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,580万円 | 92万円/m2 | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 103万円/m2 | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| オススメ | プラウド船堀ファーストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 94万円/m2 | 6階 | 73.28m² | 3LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 80万円/m2 | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約7,000万円 | 99万円/m2 | 1階 | 70.45m² | 3LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約6,470万円 | 90万円/m2 | 2階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約9,780万円 | 108万円/m2 | 13階 | 90.11m² | 4LDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約3,700万円 | 86万円/m2 | 10階 | 42.98m² | 1LDK | ヴァルセーナ船堀 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約5,200万円 | 88万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 1LDK | エクセレント船堀 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。