オーベルグランディオハートアイランド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオハートアイランド部屋別の参考相場価格
24部屋 / 250部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,197万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 29.1万円/月 5.6% | 5LDK | 103.66m² - |
| 402 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 24.7万円/月 5.5% | 3LDK | 90.36m² - |
| 403 | 5,370万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 23.9万円/月 5.3% | 4LDK | 90.32m² - |
| 404 | 5,060万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 23.8万円/月 5.7% | 3LDK | 85.10m² - |
| 405 | 5,073万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 23.9万円/月 5.7% | 3LDK | 85.33m² - |
| 406 | 5,848万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 26.1万円/月 5.3% | 4LDK | 98.42m² - |
| 407 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 31.7万円/月 5.5% | 4LDK | 115.61m² - |
| 408 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 24.2万円/月 5.6% | 3LDK | 86.56m² - |
| 409 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 21.8万円/月 5.4% | 3LDK | 79.31m² - |
| 410 | 5,205万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 24.1万円/月 5.6% | 3LDK | 86.32m² - |
| 411 | 6,641万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 30.5万円/月 5.5% | 4LDK | 111.36m² - |
| 412 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 30.7万円/月 5.5% | 4LDK | 112.43m² - |
| 413 | 5,519万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 24.8万円/月 5.4% | 3LDK | 90.82m² - |
| 414 | 5,210万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 24万円/月 5.5% | 3LDK | 85.75m² - |
| 415 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 25.9万円/月 5.3% | 4LDK | 97.55m² - |
| 416 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 25.9万円/月 5.3% | 4LDK | 97.55m² - |
| 417 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 26.4万円/月 5.5% | 3LDK | 95.35m² - |
| 418 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 25.5万円/月 5.3% | 4LDK | 95.53m² - |
| 419 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 26.8万円/月 5.5% | 3LDK | 97.55m² - |
| 420 | 5,818万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 25.9万円/月 5.3% | 4LDK | 97.55m² - |
| 421 | 5,399万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 24.6万円/月 5.5% | 3LDK | 90.19m² - |
| 422 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 23.9万円/月 5.5% | 3LDK | 85.29m² - |
| 423 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 27.3万円/月 5.3% | 4LDK | 101.80m² - |
| 424 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 21.5万円/月 5.5% | 2LDK | 77.28m² - |
401
- 参考相場価格
- 6,197万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 5LDK
- 103.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 90.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,370万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 90.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,060万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 85.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,073万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 85.33m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,848万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 4LDK
- 98.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 115.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,219万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 86.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,820万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 79.31m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 86.32m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベルグランディオハートアイランド販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオハートアイランド売買履歴
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約5,560万円 | 56万円/m² | 1階 | 97.55m² | 4LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 62万円/m² | 6階 | 79.31m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/08 | 成約5,240万円 | 53万円/m² | 10階 | 97.55m² | 4LDK | 築13年 |
| 2024/06 | 成約4,560万円 | 57万円/m² | 8階 | 79.31m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/10 | 成約6,600万円 | 57万円/m² | 9階 | 115.61m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/03 | 成約4,470万円 | 51万円/m² | 13階 | 86.20m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
- オススメオーベルグランディオハートアイランドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,800万円 | 62万円/m² | 11階 | 76.26m² | 3LDK | レーベンスクエアリハート東京 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約9,000万円 | 79万円/m² | 9階 | 113.70m² | 3LDK | アクアテラアヴェニュー スクエア A街区 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,920万円 | 74万円/m² | 4階 | 92.91m² | 3LDK | アクアテラカーム スクエア C街区 | 築18年 |
| オススメ | オーベルグランディオハートアイランドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,480万円 | 60万円/m² | 9階 | 73.73m² | 2LDK | グランスイートハートアイランド | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,640万円 | 79万円/m² | 6階 | 83.60m² | 2LDK | アクアテラブロードスクエアB街区 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 54万円/m² | 1階 | 114.49m² | 4LDK | アクアテラブロードスクエアB街区 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約6,400万円 | 64万円/m² | 2階 | 99.62m² | 4SLDK | アクアテラブロードスクエアB街区 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約4,490万円 | 61万円/m² | 8階 | 73.23m² | 3LDK | グランスイートハートアイランド | 築19年 |
| 2026/02 | 成約5,890万円 | 72万円/m² | 6階 | 81.19m² | 3LDK | アクアテラカーム スクエア C街区 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約5,980万円 | 81万円/m² | 14階 | 73.77m² | 3LDK | グランスイートハートアイランド | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルグランディオハートアイランド販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 5,680万円 | 58万円/m² | 1階 | 97.55m² | 4LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベルグランディオハートアイランド資産性スコア
3.81
オーベルグランディオハートアイランドの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオハートアイランドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオハートアイランド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,197万円389万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m²
想定売買価格
オーベルグランディオハートアイランド401の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオハートアイランドマンションの口コミ・評判(367件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京駅まで20分で休日は快速でさらに早く着く
共用部分
2機械式駐車場の出庫に時間がかかる点が不便
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4王子
治安は良い方だと思います。特に不満はありません。
自然環境
5王子神谷
名主の滝公園は自然が豊かで、滝や池があり四季折々の風景を楽しめます。春の桜や秋の紅葉が特に美しく、散策路も整備されていてリラックスできます。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オーベルグランディオハートアイランドQAで解説！マンション購入ガイド
オーベルグランディオハートアイランドマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数250戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオハートアイランド詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオハートアイランド（おーべるぐらんでぃおはーとあいらんど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区新田3丁目36-31 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（250部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.28㎡〜117.2㎡ |
| 新築時価格 | 3040万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜34万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 225台 駐車費※1：6500/月 ~ 9000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベルグランディオハートアイランド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.28m² | 4,694万円 | 5,547万円 |
| 3LDK | 86.2m² | 5,376万円 | 7,350万円 |
| 4LDK | 98.42m² | 6,161万円 | 7,355万円 |
| 5LDK | 103.66m² | 6,425万円 | 6,165万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オーベルグランディオハートアイランドの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
王子駅のマンション
王子駅は東京都北区にあり、京浜東北線、南北線、都電荒川線の3路線が利用できます。マンションが点在する住宅地で、周辺には自然豊かな名主の滝公園や桜の名所の飛鳥山公園があり、住人の憩いの場所になっています。買い物は駅前に東武ストアがあり、幹線沿いに続く個人商店も普段のお買いものに便利です。複合文化施設として北とぴあがあり、各種公演が催されています。