ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
足立区・王子神谷駅 徒歩17分・築6年
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
足立区・王子神谷駅 徒歩17分・築6年
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 4,474万円 | 価格を調べる | 3,988万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1202 | 4,077万円 | 価格を調べる | 3,428万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1203 | 4,077万円 | 価格を調べる | 3,428万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1204 | 4,077万円 | 価格を調べる | 3,428万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1205 | 4,077万円 | 価格を調べる | 3,428万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1206 | 4,077万円 | 価格を調べる | 3,398万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1207 | 4,058万円 | 価格を調べる | 3,278万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1208 | 5,133万円 | 価格を調べる | 4,518万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 1209 | 4,188万円 | 価格を調べる | 3,618万円 | 3LDK | 67.84m² | - |
| 1210 | 4,188万円 | 価格を調べる | 3,618万円 | 3LDK | 67.81m² | - |
| 1211 | 3,910万円 | 価格を調べる | 3,428万円 | 2LDK | 58.82m² | - |
| 1212 | 4,249万円 | 価格を調べる | 3,728万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1213 | 4,249万円 | 価格を調べる | 3,728万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1214 | 4,310万円 | 価格を調べる | 3,788万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1215 | 4,310万円 | 価格を調べる | 3,788万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1216 | 4,296万円 | 価格を調べる | 3,768万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1217 | 4,395万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1218 | 4,343万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1219 | 4,343万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1220 | 4,343万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1221 | 4,301万円 | 価格を調べる | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1222 | 4,267万円 | 価格を調べる | 3,788万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 1223 | 4,236万円 | 価格を調べる | 3,748万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1224 | 5,154万円 | 価格を調べる | 4,528万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
- 参考相場価格
- 4,474万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,058万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,133万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 4LDK
- 81.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 3LDK
- 67.84m²
- -
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 3LDK
- 67.81m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,474万円148万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト販売中・賃貸の物件
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ファインシティ王子神谷リバー&フォレストマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数319戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区新田1丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（319部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.82㎡〜81.67㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 207台 駐車費※1：10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.82m² | 3,862万円 | 48万円 | 3,999万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 4,070万円 | 50万円 | 5,507万円 |
| 4LDK | 81.67m² | 4,876万円 | 61万円 | 6,229万円 |
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 3,840万円〜4,200万円187〜205万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/02
- 売出価格
- 3,830万円〜4,190万円168〜184万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/03
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円190〜207万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
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王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。