5,432万円〜1億2,454万円
坪単価 521万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 16.4万円〜33.7万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
イニシアイオ目黒
目黒区・目黒駅 徒歩9分・築15年
5,432万円〜1億2,454万円
坪単価 521万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 16.4万円〜33.7万円/月
3.2%〜3.7%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
イニシアイオ目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシアイオ目黒部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億829万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 32.5万円/月 3.6% | 3LDK | 67.46m² - |
| 102 | 6,343万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 19.1万円/月 3.6% | 1LDK | 39.96m² - |
| 103 | 6,305万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 19.1万円/月 3.6% | 1LDK | 39.97m² - |
| 104 | 6,203万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 18.9万円/月 3.7% | 1LDK | 39.40m² - |
| 201 | 1億1,410万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 33万円/月 3.5% | 3LDK | 67.46m² - |
| 202 | 6,693万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 19.2万円/月 3.4% | 1LDK | 39.96m² - |
| 203 | 6,587万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 19.2万円/月 3.5% | 1LDK | 39.97m² - |
| 204 | 6,489万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19万円/月 3.5% | 1LDK | 39.40m² - |
| 205 | 5,729万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 17.1万円/月 3.6% | 1LDK | 35.06m² - |
| 206 | 5,441万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1LDK | 33.74m² - |
| 207 | 5,441万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1LDK | 33.74m² - |
| 208 | 5,432万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1LDK | 33.74m² - |
| 209 | 5,989万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.6万円/月 3.5% | 1LDK | 36.94m² - |
| 210 | 1億399万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 31.3万円/月 3.6% | 2LDK | 62.66m² - |
| 301 | 1億1,781万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 33.7万円/月 3.4% | 3LDK | 67.46m² - |
| 302 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.6万円/月 3.4% | 1LDK | 39.96m² - |
| 303 | 6,796万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19.6万円/月 3.5% | 1LDK | 39.97m² - |
| 304 | 6,688万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 19.4万円/月 3.5% | 1LDK | 39.40m² - |
| 305 | 5,908万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17.5万円/月 3.6% | 1LDK | 35.06m² - |
| 306 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.74m² - |
| 307 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.74m² - |
| 308 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 16.8万円/月 3.6% | 1LDK | 33.74m² - |
| 309 | 6,222万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18万円/月 3.5% | 1LDK | 36.94m² - |
| 310 | 1億784万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 31.9万円/月 3.5% | 2LDK | 62.66m² - |
| 401 | 1億2,050万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 33.2万円/月 3.3% | 3LDK | 67.46m² - |
| 402 | 7,052万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 19.3万円/月 3.3% | 1LDK | 39.96m² - |
| 403 | 6,956万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 19.3万円/月 3.3% | 1LDK | 39.97m² - |
| 404 | 6,880万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 19.1万円/月 3.3% | 1LDK | 39.40m² - |
| 405 | 6,093万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.06m² - |
| 406 | 5,749万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.6万円/月 3.5% | 1LDK | 33.74m² - |
| 407 | 5,749万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.6万円/月 3.5% | 1LDK | 33.74m² - |
| 408 | 5,748万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 16.6万円/月 3.5% | 1LDK | 33.74m² - |
| 409 | 6,375万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.8万円/月 3.3% | 1LDK | 36.94m² - |
| 410 | 1億1,063万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 31.4万円/月 3.4% | 2LDK | 62.66m² - |
| 501 | 1億2,323万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 33.3万円/月 3.2% | 3LDK | 67.46m² - |
| 502 | 7,193万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.4万円/月 3.2% | 1LDK | 39.96m² - |
| 503 | 7,079万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 19.4万円/月 3.3% | 1LDK | 39.97m² - |
| 504 | 7,009万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.2万円/月 3.3% | 1LDK | 39.40m² - |
| 505 | 6,210万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.06m² - |
| 506 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 33.74m² - |
| 507 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 33.74m² - |
| 508 | 5,847万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 33.74m² - |
| 509 | 6,478万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 17.8万円/月 3.3% | 1LDK | 36.94m² - |
| 510 | 1億1,287万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 31.5万円/月 3.4% | 2LDK | 62.66m² - |
| 601 | 1億2,454万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 33.7万円/月 3.3% | 3LDK | 67.46m² - |
| 602 | 7,297万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.7万円/月 3.2% | 1LDK | 39.96m² - |
| 603 | 9,426万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 25.5万円/月 3.3% | 2LDK | 51.04m² - |
| 604 | 1億1,369万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 31.7万円/月 3.4% | 2LDK | 62.16m² - |
| 605 | 1億799万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 30万円/月 3.3% | 2LDK | 59.25m² - |
| 606 | 1億1,377万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 32.1万円/月 3.4% | 2LDK | 62.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億829万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,343万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 39.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 39.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,203万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 39.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億1,410万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.46m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,693万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 39.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,587万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,489万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.40m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 35.06m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 33.74m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシアイオ目黒販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアイオ目黒売買履歴
- 2026/03
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/06
- 2022/01
- 2021/03
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約6,020万円 | 150万円/m² | 5階 | 39.97m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2023/02 | 成約4,500万円 | 133万円/m² | 2階 | 33.74m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/06 | 成約4,490万円 | 121万円/m² | 2階 | 36.94m² | 1LDK | 築11年 |
| 2022/01 | 成約8,900万円 | 131万円/m² | 1階 | 67.46m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 成約4,870万円 | 121万円/m² | 3階 | 39.97m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/10 | 成約4,190万円 | 119万円/m² | 2階 | 35.06m² | 1LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/07
- オススメイニシアイオ目黒の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/10
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,890万円 | 216万円/m² | 6階 | 59.62m² | 2LDK | サンウッド中目黒フラッツ | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億3,970万円 | 238万円/m² | 4階 | 58.48m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億980万円 | 184万円/m² | 5階 | 59.62m² | 2LDK | サンウッド中目黒フラッツ | 築14年 |
| オススメ | イニシアイオ目黒の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億1,900万円 | 211万円/m² | 4階 | 56.39m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億550万円 | 180万円/m² | 4階 | 58.48m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約1億3,100万円 | 155万円/m² | 2階 | 84.22m² | 3LDK | ザ・パークハウス目黒三丁目 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約7,270万円 | 159万円/m² | 4階 | 45.51m² | 1LDK | オーベル目黒 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 1階 | 75.60m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築10年 |
| 2023/10 | 成約8,480万円 | 157万円/m² | 2階 | 53.85m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築9年 |
| 2023/07 | 成約1億1,980万円 | 158万円/m² | 2階 | 75.60m² | 2SLDK | オーベル目黒 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアイオ目黒販売履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2024/09
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,480万円 | 192万円/m² | 5階 | 33.74m² | 1LDK | 15年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 7,280万円 | 215万円/m² | 3階 | 33.74m² | 1LDK | 14年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 6,780万円 | 173万円/m² | 6階 | 39.12m² | 1LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 6,080万円 | 152万円/m² | 6階 | 39.97m² | 1SLDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 6,080万円 | 152万円/m² | 5階 | 39.97m² | 1SLDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシアイオ目黒資産性スコア
4.65上位3%
イニシアイオ目黒の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシアイオ目黒の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
1億829万円552万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 160.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140万円/m²
想定売買価格
イニシアイオ目黒101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ目黒マンションの口コミ・評判(382件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4物件のクオリティやコストパフォーマンスに満足している
お部屋
4天井が高く設備に不満がない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2目黒
目黒駅周辺は便利ですが、家賃が高く、子育て世帯には経済的な負担が大きいと感じることがあります。
買い物・生活利便性
4不動前
外国人女性専用のゲストハウスもあり、国際的な雰囲気を感じることができます。
目黒区の口コミ
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシアイオ目黒QAで解説！マンション購入ガイド
イニシアイオ目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
イニシアイオ目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ目黒（イニシアイオめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区目黒1丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.74㎡〜67.46㎡ |
| 新築時価格 | 3168万円〜6998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜33.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシアイオ目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.94m² | 6,216万円 | 8,215万円 |
| 2LDK | 62.66m² | 1億931万円 | 1億2,659万円 |
| 3LDK | 67.46m² | 1億1,915万円 | 1億6,788万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
シティハウス中目黒レジデンス
9,799万円- 1LDK
- 39.97m²
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。