5,135万円〜1億1,876万円
坪単価489万円/坪〜586万円/坪
最終更新2026年02月16日
イニシアイオ目黒資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシアイオ目黒部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億271万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 102 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 1LDK | 39.96m² | - |
| 103 | 5,917万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1LDK | 39.97m² | - |
| 104 | 5,834万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 1LDK | 39.40m² | - |
| 201 | 1億792万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 202 | 6,203万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 1LDK | 39.96m² | - |
| 203 | 6,152万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 1LDK | 39.97m² | - |
| 204 | 6,059万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 1LDK | 39.40m² | - |
| 205 | 5,382万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 1LDK | 35.06m² | - |
| 206 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 207 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 208 | 5,135万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 209 | 5,589万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 36.94m² | - |
| 210 | 9,789万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 62.66m² | - |
| 301 | 1億1,077万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 302 | 6,377万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 39.96m² | - |
| 303 | 6,310万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 1LDK | 39.97m² | - |
| 304 | 6,207万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 1LDK | 39.40m² | - |
| 305 | 5,522万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 1LDK | 35.06m² | - |
| 306 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 307 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 308 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 309 | 5,765万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 36.94m² | - |
| 310 | 1億118万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 62.66m² | - |
| 401 | 1億1,341万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 402 | 6,531万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 1LDK | 39.96m² | - |
| 403 | 6,455万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 39.97m² | - |
| 404 | 6,362万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 1LDK | 39.40m² | - |
| 405 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 35.06m² | - |
| 406 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 407 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 408 | 5,403万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 409 | 5,919万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 36.94m² | - |
| 410 | 1億396万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 62.66m² | - |
| 501 | 1億1,581万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 502 | 6,720万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 39.96m² | - |
| 503 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 1LDK | 39.97m² | - |
| 504 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 39.40m² | - |
| 505 | 5,796万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 1LDK | 35.06m² | - |
| 506 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 507 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 508 | 5,514万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 1LDK | 33.74m² | - |
| 509 | 6,041万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 1LDK | 36.94m² | - |
| 510 | 1億652万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 62.66m² | - |
| 601 | 1億1,876万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 602 | 6,882万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 39.96m² | - |
| 603 | 9,038万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 51.04m² | - |
| 604 | 1億918万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 62.16m² | - |
| 605 | 1億336万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 59.25m² | - |
| 606 | 1億889万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 62.66m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億271万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 67.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,959万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 1LDK
- 39.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 1LDK
- 39.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,834万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 1LDK
- 39.40m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億792万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 67.46m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,203万円
- 新築時価格
- 4,168万円
- 1LDK
- 39.96m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 6,152万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 1LDK
- 39.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 1LDK
- 39.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,382万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 1LDK
- 35.06m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,145万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 1LDK
- 33.74m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシアイオ目黒売買履歴
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/06
- 2022/01
- 2021/03
- 2020/10
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約4,600万円 | 136万円/m² | 2階 | 33.74m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/06 | 成約4,470万円 | 121万円/m² | 2階 | 36.94m² | 1LDK | 築11年 |
| 2022/01 | 成約9,000万円 | 133万円/m² | 1階 | 67.46m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 成約4,880万円 | 122万円/m² | 3階 | 39.97m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/10 | 成約4,170万円 | 118万円/m² | 2階 | 35.06m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/05 | 成約5,290万円 | 132万円/m² | 6階 | 39.96m² | 1LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
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- 2024/10
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- 2023/10
- 2023/07
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億3,980万円 | 239万円/m² | 4階 | 58.48m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億970万円 | 183万円/m² | 5階 | 59.62m² | 2LDK | サンウッド中目黒フラッツ | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1億1,700万円 | 207万円/m² | 4階 | 56.39m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築11年 |
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| 2025/04 | 成約1億560万円 | 180万円/m² | 4階 | 58.48m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約1億3,200万円 | 156万円/m² | 2階 | 84.22m² | 3LDK | ザ・パークハウス目黒三丁目 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約7,280万円 | 159万円/m² | 4階 | 45.51m² | 1LDK | オーベル目黒 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約1億3,600万円 | 179万円/m² | 1階 | 75.60m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築10年 |
| 2023/10 | 成約8,490万円 | 157万円/m² | 2階 | 53.85m² | 2LDK | オーベル目黒 | 築9年 |
| 2023/07 | 成約1億1,990万円 | 158万円/m² | 2階 | 75.60m² | 2SLDK | オーベル目黒 | 築9年 |
| 2023/06 | 成約9,280万円 | 120万円/m² | 1階 | 76.77m² | 2LDK | ザ・パークハウス目黒三丁目 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアイオ目黒資産性スコア
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イニシアイオ目黒の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシアイオ目黒の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ目黒価格推移と将来予測
参考相場価格
1億271万円536万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 152.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 139.8万円/m²
想定売買価格
イニシアイオ目黒101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ目黒マンションの口コミ・評判(382件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3目黒川からの臭いが気になることがある
管理・お手入れ
4物件のクオリティやコストパフォーマンスに満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5目黒
目黒駅はJR山手線、東急目黒線、地下鉄南北線、三田線が使えるので、都内の主要エリアへのアクセスが本当に便利です。乗り換えもスムーズで、通勤や通学のストレスが少ないと感じています。
交通の利便性
4不動前
五反田駅も徒歩15分ほどで行けるので、電車が止まった時でも移動手段が確保できて安心です。
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシアイオ目黒QAで解説！マンション購入ガイド
イニシアイオ目黒マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。
イニシアイオ目黒詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ目黒（イニシアイオめぐろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区目黒1丁目24-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.74㎡〜67.46㎡ |
| 新築時価格 | 3168万円〜6998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜586万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：25000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ目黒間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.94m² | 5,815万円 | 8,209万円 |
| 2LDK | 62.66m² | 1億366万円 | 1億2,641万円 |
| 3LDK | 67.46m² | 1億1,209万円 | 1億6,788万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。