シティハウス新宿戸山

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築15年

4.65上位3%
9,165万円〜1億5,760万円
坪単価 538万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 24.2万円〜42.7万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
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シティハウス新宿戸山

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築15年

9,165万円〜1億5,760万円
坪単価 538万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 24.2万円〜42.7万円/月
3.0%〜3.3%
上位3%
4.65
最終更新
2026年07月21日

シティハウス新宿戸山部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億364万円価格を確認する5,980万円27.2万円/月
3.1%
2LDK62.12
-
1021億3,252万円価格を確認する7,980万円33.8万円/月
3.1%
3LDK79.04
-
1039,247万円価格を確認する5,380万円24.2万円/月
3.1%
2LDK55.24
-
1049,212万円価格を確認する5,180万円24.2万円/月
3.1%
2LDK55.24
-
1059,165万円価格を確認する4,980万円24.2万円/月
3.2%
2LDK55.24
-
1061億64万円価格を確認する5,380万円27.2万円/月
3.2%
2LDK61.88
-
1079,586万円価格を確認する5,180万円25.4万円/月
3.2%
2LDK58.71
-
2011億529万円価格を確認する6,280万円28.5万円/月
3.2%
2LDK62.12
-
2021億3,571万円価格を確認する8,280万円35.3万円/月
3.1%
3LDK79.04
-
2039,490万円価格を確認する5,830万円25.2万円/月
3.2%
2LDK55.24
-
2049,394万円価格を確認する5,580万円25.2万円/月
3.2%
2LDK55.24
-
2059,490万円価格を確認する5,780万円25.2万円/月
3.2%
2LDK55.24
-
2061億3,054万円価格を確認する7,480万円34.6万円/月
3.2%
3LDK77.23
-
2071億340万円価格を確認する5,580万円28.4万円/月
3.3%
2LDK61.88
-
2089,830万円価格を確認する5,280万円26.5万円/月
3.2%
2LDK58.71
-
3011億558万円価格を確認する6,380万円28.6万円/月
3.3%
2LDK62.12
-
3021億3,733万円価格を確認する9,180万円35万円/月
3.0%
1LDK79.04
-
3039,506万円価格を確認する5,880万円25.3万円/月
3.2%
2LDK55.24
-
3049,419万円価格を確認する5,680万円25.3万円/月
3.2%
2LDK55.24
-
3059,506万円価格を確認する5,880万円25.3万円/月
3.2%
2LDK55.24
-
3061億3,014万円価格を確認する7,580万円35万円/月
3.2%
3LDK77.23
-
3071億384万円価格を確認する5,880万円28.5万円/月
3.3%
2LDK61.88
-
3089,851万円価格を確認する5,480万円26.6万円/月
3.2%
2LDK58.71
-
4011億527万円価格を確認する6,480万円28.9万円/月
3.3%
2LDK62.12
-
4021億3,649万円価格を確認する9,180万円35.3万円/月
3.1%
1LDK79.04
-
4039,448万円価格を確認する5,880万円25.7万円/月
3.3%
2LDK55.24
-
4059,448万円価格を確認する5,880万円25.7万円/月
3.3%
2LDK55.24
-
4059,392万円価格を確認する5,830万円25.7万円/月
3.3%
2LDK55.24
-
4061億2,986万円価格を確認する7,780万円35.5万円/月
3.3%
3LDK77.23
-
4071億408万円価格を確認する6,280万円28.8万円/月
3.3%
2LDK61.88
-
4089,789万円価格を確認する5,480万円26.9万円/月
3.3%
2LDK58.71
-
5029,429万円価格を確認する5,930万円25.4万円/月
3.2%
2LDK55.24
-
5039,484万円価格を確認する5,990万円25.4万円/月
3.2%
2LDK55.24
-
5059,821万円価格を確認する5,780万円26.5万円/月
3.2%
2LDK58.71
-
6011億5,760万円価格を確認する1億300万円42.7万円/月
3.3%
3LDK91.61
-
6049,967万円価格を確認する6,280万円26.8万円/月
3.2%
2LDK58.71
-
101
参考相場価格
1億364万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
27.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 62.12
  • -
102
参考相場価格
1億3,252万円
新築時価格
7,980万円
想定賃料
33.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 79.04
  • -
103
参考相場価格
9,247万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
104
参考相場価格
9,212万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
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105
参考相場価格
9,165万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
106
参考相場価格
1億64万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
27.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 61.88
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107
参考相場価格
9,586万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 58.71
  • -
201
参考相場価格
1億529万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
28.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 62.12
  • -
202
参考相場価格
1億3,571万円
新築時価格
8,280万円
想定賃料
35.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 79.04
  • -
203
参考相場価格
9,490万円
新築時価格
5,830万円
想定賃料
25.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 55.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2021/12
    成約2,770万109万円/m²
    • 25.25m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築6
    AXAS新宿戸山
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シティハウス新宿戸山資産性スコア

4.65
上位3%
シティハウス新宿戸山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス新宿戸山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス新宿戸山居住エリアの評価

シティハウス新宿戸山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス新宿戸山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築15年

新築時価格

5,980万円+4,384万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、166%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス新宿戸山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億364万円442万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス新宿戸山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス新宿戸山マンションの口コミ・評判(453件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    内見時に住人が落ち着いた印象で静かな環境だと感じた

  • アクセス

    5

    交通の便がとても良く、複数路線が利用できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    若松河田

    駅周辺は静かな住宅地で、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。

  • 医療・福祉

    5

    牛込柳町

    牛込柳町駅から徒歩1分の原町には小児科クリニックがあり、専門医による診療や予防接種、育児相談も受けられて安心です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス新宿戸山マンション概要

都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近くお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

シティハウス新宿戸山詳細情報

基本情報

建物名シティハウス新宿戸山(シティハウスしんじゅくとやま)
住所東京都新宿区戸山1丁目2-7
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積55.24㎡〜91.61㎡
新築時価格4980万円〜10300万円
参考相場価格
  • 1LDK:13649万円〜(79m²〜)
  • 2LDK:9165万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12986万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価538万円/坪〜575万円/坪
想定賃料24.2万円〜42.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿いるま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区早稲田小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※130000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティハウス新宿戸山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
1LDK79.04m²1億3,691万円5,748万円
2LDK56.98m²9,546万円9,201万円
3LDK78.14m²1億3,153万円1億3,143万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス新宿戸山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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シティハウス新宿戸山の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: