新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築15年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億364万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.2万円/月 3.1% | 2LDK | 62.12m² - |
| 102 | 1億3,252万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 33.8万円/月 3.1% | 3LDK | 79.04m² - |
| 103 | 9,247万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.2万円/月 3.1% | 2LDK | 55.24m² - |
| 104 | 9,212万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 24.2万円/月 3.1% | 2LDK | 55.24m² - |
| 105 | 9,165万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 106 | 1億64万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.2万円/月 3.2% | 2LDK | 61.88m² - |
| 107 | 9,586万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25.4万円/月 3.2% | 2LDK | 58.71m² - |
| 201 | 1億529万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 28.5万円/月 3.2% | 2LDK | 62.12m² - |
| 202 | 1億3,571万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 35.3万円/月 3.1% | 3LDK | 79.04m² - |
| 203 | 9,490万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 25.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 204 | 9,394万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 25.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 205 | 9,490万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 206 | 1億3,054万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 34.6万円/月 3.2% | 3LDK | 77.23m² - |
| 207 | 1億340万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 28.4万円/月 3.3% | 2LDK | 61.88m² - |
| 208 | 9,830万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 26.5万円/月 3.2% | 2LDK | 58.71m² - |
| 301 | 1億558万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 28.6万円/月 3.3% | 2LDK | 62.12m² - |
| 302 | 1億3,733万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 35万円/月 3.0% | 1LDK | 79.04m² - |
| 303 | 9,506万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.3万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 304 | 9,419万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.3万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 305 | 9,506万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.3万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 306 | 1億3,014万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 35万円/月 3.2% | 3LDK | 77.23m² - |
| 307 | 1億384万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 28.5万円/月 3.3% | 2LDK | 61.88m² - |
| 308 | 9,851万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.6万円/月 3.2% | 2LDK | 58.71m² - |
| 401 | 1億527万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.9万円/月 3.3% | 2LDK | 62.12m² - |
| 402 | 1億3,649万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 35.3万円/月 3.1% | 1LDK | 79.04m² - |
| 403 | 9,448万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.24m² - |
| 405 | 9,448万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.24m² - |
| 405 | 9,392万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 25.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.24m² - |
| 406 | 1億2,986万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 35.5万円/月 3.3% | 3LDK | 77.23m² - |
| 407 | 1億408万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 28.8万円/月 3.3% | 2LDK | 61.88m² - |
| 408 | 9,789万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.9万円/月 3.3% | 2LDK | 58.71m² - |
| 502 | 9,429万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 25.4万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 503 | 9,484万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.4万円/月 3.2% | 2LDK | 55.24m² - |
| 505 | 9,821万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.5万円/月 3.2% | 2LDK | 58.71m² - |
| 601 | 1億5,760万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 42.7万円/月 3.3% | 3LDK | 91.61m² - |
| 604 | 9,967万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26.8万円/月 3.2% | 2LDK | 58.71m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約9,165万円 | 165万円/m² | 4階 | 55.24m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/03 | 成約8,490万円 | 136万円/m² | 2階 | 62.12m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/04 | 成約7,480万円 | 127万円/m² | 4階 | 58.71m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 成約6,700万円 | 114万円/m² | 2階 | 58.71m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/11 | 成約6,990万円 | 119万円/m² | 1階 | 58.71m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/03 | 成約5,880万円 | 106万円/m² | 3階 | 55.24m² | 2LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 成約2,770万円 | 109万円/m² | 5階 | 25.25m² | 1K | AXAS新宿戸山 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1億980万円 | 198万円/m² | 2階 | 55.24m² | 2LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億1,480万円 | 184万円/m² | 2階 | 62.12m² | 2LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億4,050万円 | 177万円/m² | 2階 | 79.04m² | 3LDK | 14年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 9,350万円 | 169万円/m² | 4階 | 55.24m² | 2LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 8,680万円 | 139万円/m² | 2階 | 62.12m² | 2LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 8,580万円 | 138万円/m² | 3階 | 62.12m² | 2LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
173%築15年新築時価格
5,980万円+4,384万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億364万円442万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
内見時に住人が落ち着いた印象で静かな環境だと感じた
アクセス
交通の便がとても良く、複数路線が利用できる
教育環境
若松河田
駅周辺は静かな住宅地で、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。
医療・福祉
牛込柳町
牛込柳町駅から徒歩1分の原町には小児科クリニックがあり、専門医による診療や予防接種、育児相談も受けられて安心です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近くお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
| 建物名 | シティハウス新宿戸山(シティハウスしんじゅくとやま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.24㎡〜91.61㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 538万円/坪〜575万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.2万円〜42.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 15台 駐車費※1:30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.04m² | 1億3,691万円 | 5,748万円 |
| 2LDK | 56.98m² | 9,546万円 | 9,201万円 |
| 3LDK | 78.14m² | 1億3,153万円 | 1億3,143万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。