シティハウス新宿戸山

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築15年

4.66上位3%
9,448万円〜1億6,064万円
坪単価557万円/坪〜589万円/坪
最終更新2026年04月20日
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シティハウス新宿戸山

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築15年

9,448万円〜1億6,064万円
557万円/坪〜589万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年04月20日

シティハウス新宿戸山部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億709万円価格を確認する5,980万円2LDK62.12-
1021億3,739万円価格を確認する7,980万円3LDK79.04-
1039,559万円価格を確認する5,380万円2LDK55.24-
1049,512万円価格を確認する5,180万円2LDK55.24-
1059,448万円価格を確認する4,980万円2LDK55.24-
1061億416万円価格を確認する5,380万円2LDK61.88-
1079,917万円価格を確認する5,180万円2LDK58.71-
2011億859万円価格を確認する6,280万円2LDK62.12-
2021億3,991万円価格を確認する8,280万円3LDK79.04-
2039,758万円価格を確認する5,830万円2LDK55.24-
2049,676万円価格を確認する5,580万円2LDK55.24-
2059,758万円価格を確認する5,780万円2LDK55.24-
2061億3,459万円価格を確認する7,480万円3LDK77.23-
2071億628万円価格を確認する5,580万円2LDK61.88-
2081億118万円価格を確認する5,280万円2LDK58.71-
3011億835万円価格を確認する6,380万円2LDK62.12-
3021億4,071万円価格を確認する9,180万円1LDK79.04-
3039,752万円価格を確認する5,880万円2LDK55.24-
3049,655万円価格を確認する5,680万円2LDK55.24-
3059,752万円価格を確認する5,880万円2LDK55.24-
3061億3,384万円価格を確認する7,580万円3LDK77.23-
3071億657万円価格を確認する5,880万円2LDK61.88-
3081億118万円価格を確認する5,480万円2LDK58.71-
4011億769万円価格を確認する6,480万円2LDK62.12-
4021億3,929万円価格を確認する9,180万円1LDK79.04-
4039,652万円価格を確認する5,880万円2LDK55.24-
4059,652万円価格を確認する5,880万円2LDK55.24-
4059,589万円価格を確認する5,830万円2LDK55.24-
4061億3,279万円価格を確認する7,780万円3LDK77.23-
4071億618万円価格を確認する6,280万円2LDK61.88-
4081億16万円価格を確認する5,480万円2LDK58.71-
5029,627万円価格を確認する5,930万円2LDK55.24-
5039,644万円価格を確認する5,990万円2LDK55.24-
5051億29万円価格を確認する5,780万円2LDK58.71-
6011億6,064万円価格を確認する1億300万円3LDK91.61-
6041億157万円価格を確認する6,280万円2LDK58.71-
101
参考相場価格
1億709万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 62.12
  • -
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参考相場価格
1億3,739万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 79.04
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参考相場価格
9,559万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
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参考相場価格
9,512万円
新築時価格
5,180万円
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
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105
参考相場価格
9,448万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
106
参考相場価格
1億416万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 61.88
  • -
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参考相場価格
9,917万円
新築時価格
5,180万円
  • 2LDK
  • 58.71
  • -
201
参考相場価格
1億859万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 62.12
  • -
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参考相場価格
1億3,991万円
新築時価格
8,280万円
  • 3LDK
  • 79.04
  • -
203
参考相場価格
9,758万円
新築時価格
5,830万円
  • 2LDK
  • 55.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

  • 2021/12
    成約2,790万110万円/m²
    • 25.25m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築6
    AXAS新宿戸山
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2021/12成約2,790万110万円/m²5階25.25m²1KAXAS新宿戸山築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティハウス新宿戸山資産性スコア

4.66
上位3%
シティハウス新宿戸山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス新宿戸山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス新宿戸山居住エリアの評価

シティハウス新宿戸山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス新宿戸山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築15年

新築時価格

5,980万円+4,729万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス新宿戸山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億709万円954万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス新宿戸山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス新宿戸山マンションの口コミ・評判(453件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    近隣のスーパーは混雑が少なく、必要なものが揃う

  • アクセス

    5

    交通の便がとても良く、複数路線が利用できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    若松河田

    駅周辺は閑静な住宅街で、都心のざわついた雰囲気がなく落ち着いていますが、都心へのアクセスは抜群なので、静かな環境と利便性を両立したい人には最適です。

  • 交通の利便性

    5

    牛込柳町

    大江戸線が通っているので新宿や六本木など都心部へのアクセスがとても良く、通勤や通学が本当に便利だと感じています。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、電車の本数が多いので待ち時間が短くて助かります...

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス新宿戸山マンション概要

都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

シティハウス新宿戸山詳細情報

基本情報

建物名シティハウス新宿戸山(シティハウスしんじゅくとやま)
住所東京都新宿区戸山1丁目2-7
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積55.24㎡〜91.61㎡
新築時価格4980万円〜10300万円
参考相場価格
  • 1LDK:13929万円〜(79m²〜)
  • 2LDK:9448万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:13279万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価557万円/坪〜589万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿いるま保育園 (認可)他
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学区早稲田小学校
新宿中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※130000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス新宿戸山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
1LDK79.04m²1億4,000万円5,737万円
2LDK56.98m²9,837万円9,208万円
3LDK78.14m²1億3,599万円1億3,182万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス新宿戸山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: