4,414万円〜1億4,097万円
坪単価 490万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 11.8万円〜33.9万円/月
2.8%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
ローレルコート新宿夏目坂
新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築9年
4,414万円〜1億4,097万円
坪単価 490万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 11.8万円〜33.9万円/月
2.8%〜3.2%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ローレルコート新宿夏目坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローレルコート新宿夏目坂部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,685万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16.3万円/月 2.9% | 1LDK | 43.74m² - |
| 102 | 6,217万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 15.6万円/月 3.0% | 1LDK | 40.75m² - |
| 103 | 1億479万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 25.1万円/月 2.9% | 2LDK | 68.35m² - |
| 104 | 1億878万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 25.5万円/月 2.8% | 2LDK | 70.85m² - |
| 105 | 1億3,244万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 30.8万円/月 2.8% | 2LDK | 86.19m² - |
| 106 | 1億1,247万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.01m² - |
| 201 | 1億1,503万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 27.7万円/月 2.9% | 3LDK | 72.70m² - |
| 202 | 5,729万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.8万円/月 3.1% | 1LDK | 36.93m² - |
| 203 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 11.8万円/月 3.2% | 1K | 29.80m² - |
| 204 | 1億1,832万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 27.1万円/月 2.8% | 2LDK | 74.60m² - |
| 205 | 6,805万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 17万円/月 3.0% | 1LDK | 43.74m² - |
| 206 | 6,331万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 16.2万円/月 3.1% | 1LDK | 40.75m² - |
| 207 | 1億764万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 26.2万円/月 2.9% | 2LDK | 68.35m² - |
| 208 | 1億1,184万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 70.85m² - |
| 209 | 1億3,614万円 | 価格を確認する | 1億360万円 | 32.6万円/月 2.9% | 3LDK | 86.19m² - |
| 210 | 1億1,526万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 27.8万円/月 2.9% | 3LDK | 73.01m² - |
| 301 | 9,492万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 23.3万円/月 3.0% | 2LDK | 59.21m² - |
| 302 | 4,484万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 12万円/月 3.2% | 1K | 29.80m² - |
| 303 | 1億1,925万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 27.7万円/月 2.8% | 2LDK | 74.60m² - |
| 304 | 6,859万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.1万円/月 3.0% | 1LDK | 43.74m² - |
| 305 | 6,382万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16.4万円/月 3.1% | 1LDK | 40.75m² - |
| 306 | 1億814万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 26.7万円/月 3.0% | 2LDK | 68.35m² - |
| 307 | 1億1,226万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 27.1万円/月 2.9% | 2LDK | 70.85m² - |
| 308 | 1億3,790万円 | 価格を確認する | 1億1,230万円 | 33.3万円/月 2.9% | 3LDK | 86.19m² - |
| 309 | 1億1,573万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 28.4万円/月 2.9% | 3LDK | 73.01m² - |
| 401 | 1億2,014万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 27.6万円/月 2.8% | 2LDK | 74.60m² - |
| 402 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 17.1万円/月 3.0% | 1LDK | 43.74m² - |
| 403 | 6,411万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 16.4万円/月 3.1% | 1LDK | 40.75m² - |
| 404 | 1億1,040万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 26.9万円/月 2.9% | 2LDK | 68.85m² - |
| 405 | 1億1,353万円 | 価格を確認する | 9,220万円 | 27.1万円/月 2.9% | 2LDK | 70.85m² - |
| 406 | 1億4,044万円 | 価格を確認する | 1億2,080万円 | 33.2万円/月 2.8% | 3LDK | 86.19m² - |
| 501 | 1億2,061万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 28.2万円/月 2.8% | 2LDK | 74.60m² - |
| 502 | 1億3,789万円 | 価格を確認する | 1億1,670万円 | 32.8万円/月 2.9% | 3LDK | 84.31m² - |
| 503 | 1億1,137万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 27.1万円/月 2.9% | 2LDK | 68.35m² - |
| 504 | 1億1,453万円 | 価格を確認する | 9,540万円 | 27.5万円/月 2.9% | 2LDK | 70.85m² - |
| 505 | 1億4,097万円 | 価格を確認する | 1億2,260万円 | 33.9万円/月 2.9% | 3LDK | 86.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 43.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 40.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億479万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 68.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億878万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億3,244万円
- 新築時価格
- 9,580万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 86.19m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,247万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.01m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億1,503万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 36.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 29.80m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億1,832万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 74.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ローレルコート新宿夏目坂販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ローレルコート新宿夏目坂売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2023/12
- 2023/11
- 2022/07
- 2021/02
- 2020/06
- 2020/05
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,760万円 | 126万円/m² | 2階 | 29.80m² | 1K | 築6年 |
| 2022/07 | 成約1億1,500万円 | 133万円/m² | 4階 | 86.19m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/02 | 成約8,700万円 | 119万円/m² | 2階 | 73.01m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/06 | 成約5,200万円 | 118万円/m² | 1階 | 43.74m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/05 | 成約7,700万円 | 108万円/m² | 5階 | 70.85m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2016/11 | 新築9,480万円 | 127万円/m² | 2階 | 74.60m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 成約2,770万円 | 109万円/m² | 5階 | 25.25m² | 1K | AXAS新宿戸山 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローレルコート新宿夏目坂販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 171万円/m² | 1階 | 43.74m² | 1LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,500万円 | 148万円/m² | 2階 | 36.93m² | 1LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 1億280万円 | 150万円/m² | 1階 | 68.35m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ローレルコート新宿夏目坂資産性スコア
4.62上位3%
ローレルコート新宿夏目坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ローレルコート新宿夏目坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローレルコート新宿夏目坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,685万円332万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 152.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
想定売買価格
ローレルコート新宿夏目坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-38万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローレルコート新宿夏目坂マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺にはコンビニや飲食店が多く、生活に便利な環境が整っている
アクセス
5早稲田駅が近く、都内主要駅へのアクセスが非常に便利で新宿も近い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2早稲田
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、夜道は少し寂しいと感じることがあります。
教育環境
3若松河田
駅周辺は静かな住宅地で、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローレルコート新宿夏目坂マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩4分の距離にあるローレルコート新宿夏目坂、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
ローレルコート新宿夏目坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローレルコート新宿夏目坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目35−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.8㎡〜86.19㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜12260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 490万円/坪〜541万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜33.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：31000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ローレルコート新宿夏目坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.8m² | 4,449万円 | 2,544万円 |
| 1LDK | 40.75m² | 6,411万円 | 5,559万円 |
| 2LDK | 70.85m² | 1億1,205万円 | 8,472万円 |
| 3LDK | 84.31m² | 1億3,614万円 | 1億1,696万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
コープ戸山台
6,280万円- 3LDK
- 64.98m²
ローレルコート新宿夏目坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。