3,648万円〜1億2,432万円
坪単価 397万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 12.5万円〜37万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
クレッセント戸山夏目坂
新宿区・早稲田駅 徒歩4分・築23年
3,648万円〜1億2,432万円
坪単価 397万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 12.5万円〜37万円/月
3.5%〜4.1%
上位3%
4.53最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレッセント戸山夏目坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント戸山夏目坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,284万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 36.3万円/月 3.5% | 4LDK | 100.49m² - |
| 102 | 1億2,259万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 36.9万円/月 3.6% | 3LDK | 100.14m² - |
| 103 | 1億2,432万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 37万円/月 3.6% | 3LDK | 100.40m² - |
| 104 | 1億2,251万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 36.8万円/月 3.6% | 3LDK | 100.03m² - |
| 105 | 7,575万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.80m² - |
| 106 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 16.4万円/月 3.8% | 1LDK | 42.11m² - |
| 107 | 1億1,914万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 35.8万円/月 3.6% | 3LDK | 97.66m² - |
| 201 | 8,968万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.7万円/月 3.6% | 2LDK | 70.86m² - |
| 202 | 8,164万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.9万円/月 3.7% | 2LDK | 64.74m² - |
| 203 | 7,969万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 24.6万円/月 3.7% | 2LDK | 63.20m² - |
| 204 | 9,523万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 27.4万円/月 3.5% | 2LDK | 75.01m² - |
| 205 | 7,687万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.1万円/月 3.8% | 2LDK | 60.80m² - |
| 206 | 5,268万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1LDK | 42.11m² - |
| 207 | 7,065万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 21.9万円/月 3.7% | 2LDK | 55.59m² - |
| 301 | 9,043万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 27.4万円/月 3.6% | 2LDK | 70.86m² - |
| 302 | 8,232万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 25.3万円/月 3.7% | 2LDK | 64.74m² - |
| 303 | 8,035万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25.1万円/月 3.7% | 2LDK | 63.20m² - |
| 304 | 9,631万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28.1万円/月 3.5% | 2LDK | 75.01m² - |
| 305 | 7,759万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.5万円/月 3.8% | 2LDK | 60.80m² - |
| 306 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.1万円/月 3.9% | 1LDK | 42.11m² - |
| 307 | 7,141万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.3万円/月 3.7% | 2LDK | 55.59m² - |
| 401 | 6,549万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21万円/月 3.8% | 2LDK | 50.55m² - |
| 402 | 8,288万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 26万円/月 3.8% | 2LDK | 64.74m² - |
| 403 | 8,093万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 25.7万円/月 3.8% | 2LDK | 63.20m² - |
| 404 | 9,707万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 28.8万円/月 3.6% | 2LDK | 75.01m² - |
| 405 | 5,511万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.9万円/月 3.9% | 1LDK | 43.10m² - |
| 406 | 4,205万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 14.1万円/月 4.0% | 1DK | 34.61m² - |
| 407 | 7,215万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 22.9万円/月 3.8% | 2LDK | 55.59m² - |
| 501 | 7,675万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 24万円/月 3.8% | 2LDK | 59.22m² - |
| 502 | 8,136万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 26万円/月 3.8% | 2LDK | 63.20m² - |
| 503 | 9,707万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 29万円/月 3.6% | 2LDK | 75.01m² - |
| 504 | 3,648万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.5万円/月 4.1% | 1R | 30.36m² - |
| 601 | 6,654万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.6万円/月 3.9% | 2LDK | 51.20m² - |
| 602 | 8,170万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26.5万円/月 3.9% | 2LDK | 63.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,284万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 36.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 100.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億2,259万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 100.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,432万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 37万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 100.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,251万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 100.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 7,575万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 42.11m²
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107
- 参考相場価格
- 1億1,914万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 97.66m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 8,968万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,164万円
- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレッセント戸山夏目坂販売中・賃貸の物件（0件）
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クレッセント戸山夏目坂売買履歴
- 2024/05
- 2021/06
- 2019/08
- 2018/10
- 2017/09
- 2014/11
- 2011/11
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約5,380万円 | 85万円/m² | 2階 | 63.20m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/10 | 成約6,670万円 | 94万円/m² | 3階 | 70.86m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/09 | 成約4,200万円 | 99万円/m² | 3階 | 42.11m² | 1LDK | 築14年 |
| 2014/11 | 成約5,900万円 | 78万円/m² | 5階 | 75.01m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/11 | 成約2,970万円 | 70万円/m² | 2階 | 42.11m² | 1R | 築8年 |
| 2011/08 | 成約4,590万円 | 72万円/m² | 4階 | 63.20m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/01
- 2024/08
- オススメクレッセント戸山夏目坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2021/10
- 2021/09
- 2018/05
- 2017/05
- 2017/03
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 126万円/m² | 5階 | 62.27m² | 2LDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約8,470万円 | 124万円/m² | 3階 | 68.20m² | 2SLDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約8,009万円 | 115万円/m² | 1階 | 69.16m² | 3LDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築24年 |
| オススメ | クレッセント戸山夏目坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約6,580万円 | 97万円/m² | 5階 | 67.79m² | 2LDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築23年 |
| 2021/10 | 成約5,900万円 | 92万円/m² | 3階 | 63.95m² | 2SLDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築21年 |
| 2021/09 | 成約6,900万円 | 101万円/m² | 4階 | 68.20m² | 2LDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築21年 |
| 2018/05 | 成約4,300万円 | 71万円/m² | 2階 | 59.91m² | 2SLDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築18年 |
| 2017/05 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 5階 | 56.21m² | 2LDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築17年 |
| 2017/03 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 4階 | 56.21m² | 2LDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築17年 |
| 2017/02 | 成約5,790万円 | 84万円/m² | 3階 | 68.20m² | 2SLDK | アートコート早稲田戸山公園 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント戸山夏目坂販売履歴
- 2024/02
- 2022/05
- 2021/06
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 5,180万円 | 120万円/m² | 4階 | 43.1m² | 1LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 5,550万円 | 109万円/m² | 4階 | 50.55m² | 2LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 販売 3,380万円 | 111万円/m² | 5階 | 30.36m² | 1R | 18年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 販売 5,380万円 | 85万円/m² | 2階 | 63.2m² | 2LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレッセント戸山夏目坂資産性スコア
4.53上位3%
クレッセント戸山夏目坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレッセント戸山夏目坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント戸山夏目坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,284万円348万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
クレッセント戸山夏目坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント戸山夏目坂マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東西線早稲田駅と大江戸線若松河田駅が最寄りで、新宿駅にも東京駅にも出やすい立地です。
立地
5都心へのアクセスが良く、駅からも近い立地です。単身者にもファミリーにも適したマンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5早稲田
早稲田駅は東西線が通っていて大手町や日本橋まで直通で行けるので、通勤や通学にとても便利だと感じています。新宿や池袋にもアクセスしやすく、都心の主要エリアに出るのが楽です。
買い物・生活利便性
5若松河田
若松河田駅周辺はスーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、駅の隣にはタリーズやドトールコーヒーもあって、日常の買い物やちょっとした休憩に困ることはありません。病院も多く、生活に必要な施設が揃っ...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセント戸山夏目坂マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
クレッセント戸山夏目坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント戸山夏目坂（クレッセントとやまなつめざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目14-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.36㎡〜100.49㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜430万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜37万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：33000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレッセント戸山夏目坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.36m² | 3,648万円 | 2,230万円 |
| 1DK | 34.61m² | 4,205万円 | 3,926万円 |
| 1LDK | 42.11m² | 5,286万円 | 5,559万円 |
| 2LDK | 63.2m² | 8,093万円 | 8,472万円 |
| 3LDK | 100.09m² | 1億2,255万円 | 1億1,696万円 |
| 4LDK | 100.49m² | 1億2,284万円 | 1億4,224万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
コープ戸山台
6,280万円- 3LDK
- 64.98m²
クレッセント戸山夏目坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。