シティハウス新宿戸山

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築14年

4.67上位3%
7,679万円〜1億2,918万円
坪単価455万円/坪〜466万円/坪
最終更新2025年11月18日
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シティハウス新宿戸山

新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築14年

7,679万円〜1億2,918万円
455万円/坪〜466万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シティハウス新宿戸山部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,654万円価格を確認する5,980万円2LDK62.12-
1021億1,031万円価格を確認する7,980万円3LDK79.04-
1037,679万円価格を確認する5,380万円2LDK55.24-
1047,679万円価格を確認する5,180万円2LDK55.24-
1057,679万円価格を確認する4,980万円2LDK55.24-
1068,519万円価格を確認する5,380万円2LDK61.88-
1078,082万円価格を確認する5,180万円2LDK58.71-
2018,705万円価格を確認する6,280万円2LDK62.12-
2021億1,120万円価格を確認する8,280万円3LDK79.04-
2037,727万円価格を確認する5,830万円2LDK55.24-
2047,727万円価格を確認する5,580万円2LDK55.24-
2057,727万円価格を確認する5,780万円2LDK55.24-
2061億865万円価格を確認する7,480万円3LDK77.23-
2078,662万円価格を確認する5,580万円2LDK61.88-
2088,209万円価格を確認する5,280万円2LDK58.71-
3018,702万円価格を確認する6,380万円2LDK62.12-
3021億1,028万円価格を確認する9,180万円1LDK79.04-
3037,725万円価格を確認する5,880万円2LDK55.24-
3047,725万円価格を確認する5,680万円2LDK55.24-
3057,725万円価格を確認する5,880万円2LDK55.24-
3061億858万円価格を確認する7,580万円3LDK77.23-
3078,659万円価格を確認する5,880万円2LDK61.88-
3088,208万円価格を確認する5,480万円2LDK58.71-
4018,710万円価格を確認する6,480万円2LDK62.12-
4021億1,035万円価格を確認する9,180万円1LDK79.04-
4037,732万円価格を確認する5,880万円2LDK55.24-
4057,732万円価格を確認する5,880万円2LDK55.24-
4057,732万円価格を確認する5,830万円2LDK55.24-
4061億869万円価格を確認する7,780万円3LDK77.23-
4078,667万円価格を確認する6,280万円2LDK61.88-
4088,215万円価格を確認する5,480万円2LDK58.71-
5027,729万円価格を確認する5,930万円2LDK55.24-
5037,729万円価格を確認する5,990万円2LDK55.24-
5058,212万円価格を確認する5,780万円2LDK58.71-
6011億2,918万円価格を確認する1億300万円3LDK91.61-
6048,197万円価格を確認する6,280万円2LDK58.71-
101
参考相場価格
8,654万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 62.12
  • -
102
参考相場価格
1億1,031万円
新築時価格
7,980万円
  • 3LDK
  • 79.04
  • -
103
参考相場価格
7,679万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
104
参考相場価格
7,679万円
新築時価格
5,180万円
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
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105
参考相場価格
7,679万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 55.24
  • -
106
参考相場価格
8,519万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 61.88
  • -
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107
参考相場価格
8,082万円
新築時価格
5,180万円
  • 2LDK
  • 58.71
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201
参考相場価格
8,705万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 62.12
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参考相場価格
1億1,120万円
新築時価格
8,280万円
  • 3LDK
  • 79.04
  • -
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参考相場価格
7,727万円
新築時価格
5,830万円
  • 2LDK
  • 55.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス新宿戸山資産性スコア

シティハウス新宿戸山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス新宿戸山居住エリアの評価

シティハウス新宿戸山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス新宿戸山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築14年

新築時価格

5,980万円+2,674万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス新宿戸山価格推移と将来予測

参考相場価格

8,654万円549万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス新宿戸山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス新宿戸山マンションの口コミ・評判(453件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    スーパーの品揃えが豊富で日用品の買い物がしやすい

  • アクセス

    4

    新宿駅周辺は多くの店があり生活に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    3

    若松河田

    駅周辺は医療機関が多い反面、娯楽施設や大型ショッピングモールが少ないので、生活にやや物足りなさを感じることもあります。

  • 防災・安全性

    3

    牛込柳町

    普段は治安が良く不便を感じませんが、服や家電を買いたいときは新宿まで出る必要があり、少し不便に感じます。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス新宿戸山マンション概要

都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあるシティハウス新宿戸山、駅から近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

シティハウス新宿戸山詳細情報

基本情報

建物名シティハウス新宿戸山(シティハウスしんじゅくとやま)
住所東京都新宿区戸山1丁目2-7
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積55.24㎡〜91.61㎡
新築時価格4980万円〜10300万円
参考相場価格
  • 1LDK:11028万円〜(79m²〜)
  • 2LDK:7679万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10858万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価455万円/坪〜466万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿いるま保育園 (認可)他
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学区早稲田小学校
新宿中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※130000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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シティハウス新宿戸山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
1LDK79.04m²1億1,031万円4,521万円
2LDK56.98m²7,907万円7,572万円
3LDK78.14m²1億950万円1億929万円

シティハウス新宿戸山売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2021/12
    成約2,770万109万円/m²
    • 25.25m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築6
    AXAS新宿戸山
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2021/12成約2,770万109万円/m²5階25.25m²1KAXAS新宿戸山築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: