パークハウス牛込北町
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩5分・築15年
2026年07月06日
パークハウス牛込北町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス牛込北町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,476万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 17.3万円/月 2.8% | 1LDK | 39.77m² - |
| 102 | 8,320万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.7万円/月 2.7% | 1LDK | 44.44m² - |
| 103 | 1億2,215万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 27.9万円/月 2.7% | 2LDK | 64.11m² - |
| 104 | 7,493万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.3万円/月 2.8% | 1LDK | 39.82m² - |
| 105 | 1億630万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 23.4万円/月 2.6% | 2LDK | 55.64m² - |
| 201 | 7,620万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17.8万円/月 2.8% | 1DK | 40.83m² - |
| 202 | 8,456万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.8万円/月 2.7% | 1DK | 44.70m² - |
| 203 | 8,245万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 20万円/月 2.9% | 1LDK | 43.00m² - |
| 204 | 8,496万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 20.4万円/月 2.9% | 1LDK | 44.44m² - |
| 205 | 9,085万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 21.5万円/月 2.8% | 1LDK | 47.20m² - |
| 206 | 8,522万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.2万円/月 2.8% | 1LDK | 44.06m² - |
| 207 | 8,280万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19.9万円/月 2.9% | 1LDK | 42.80m² - |
| 208 | 8,636万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 20.5万円/月 2.9% | 1LDK | 44.85m² - |
| 301 | 7,656万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.6万円/月 2.8% | 1DK | 40.83m² - |
| 303 | 8,344万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19.9万円/月 2.9% | 1LDK | 43.00m² - |
| 304 | 8,556万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 20.2万円/月 2.8% | 1LDK | 44.44m² - |
| 305 | 1億3,069万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 30.5万円/月 2.8% | 2LDK | 65.06m² - |
| 306 | 1億2,178万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 29万円/月 2.9% | 2LDK | 61.02m² - |
| 307 | 1億1,119万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 25.2万円/月 2.7% | 2LDK | 55.64m² - |
| 401 | 7,568万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.8万円/月 3.0% | 1LDK | 38.94m² - |
| 402 | 1億3,722万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.8万円/月 2.8% | 3LDK | 68.25m² - |
| 403 | 8,663万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 20.7万円/月 2.9% | 1LDK | 44.44m² - |
| 405 | 7,806万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.2万円/月 3.0% | 1LDK | 39.82m² - |
| 406 | 1億1,226万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 26.1万円/月 2.8% | 2LDK | 55.64m² - |
| 502 | 1億1,212万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.6万円/月 2.7% | 2LDK | 54.72m² - |
- 参考相場価格
- 7,476万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 39.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,320万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 44.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,215万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 64.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,493万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 39.82m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億630万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 55.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 8,456万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1DK
- 44.70m²
- -
- 参考相場価格
- 8,245万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,496万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.44m²
- -
- 参考相場価格
- 9,085万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 47.20m²
- -
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パークハウス牛込北町売買履歴
- 2025/11
- 2023/02
- 2019/06
- 2018/11
- 2015/12
- 2015/05
- 2014/09
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約7,800万円 | 114万円/m² | 4階 | 68.25m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/11 | 成約4,900万円 | 110万円/m² | 2階 | 44.44m² | 1LDK | 築7年 |
| 2015/12 | 成約7,350万円 | 120万円/m² | 3階 | 61.02m² | 2LDK | 築4年 |
| 2015/05 | 成約7,200万円 | 110万円/m² | 3階 | 65.06m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2014/09 | 成約7,700万円 | 112万円/m² | 4階 | 68.25m² | 3LDK | 築3年 |
| 2011/01 | 新築3,490万円 | 85万円/m² | 3階 | 40.83m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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パークハウス牛込北町販売履歴
- 2025/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億4,900万円 | 230万円/m² | 4階 | 64.62m² | 2LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 5,980万円 | 150万円/m² | 1階 | 39.82m² | 1LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1億1,500万円 | 177万円/m² | 4階 | 64.62m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 6,290万円 | 141万円/m² | 2階 | 44.44m² | 1LDK | 11年 | 東 |
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| 2022/12 | 販売 1億600万円 | 155万円/m² | 4階 | 68.25m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス牛込北町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス牛込北町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,476万円332万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 188万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス牛込北町マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
資産性
5神楽坂
最近は神楽坂周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や外国人の方もよく見かけるようになりました。駅の近くは...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス牛込北町マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 靖國神社には東京の桜の開花宣言を見る基準木があり、桜の名所として有名です。その周辺には幼稚園から大学まで学校がそろっていて、大きな病院もあります。この近くのマンションに住めば、緑が豊かで学校も近いので子供を育てるにはすばらしい環境です。
パークハウス牛込北町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス牛込北町（パークハウスうしごめきたまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北町11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.94㎡〜68.25㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 617万円/坪〜678万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜31.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス牛込北町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.83m² | 7,656万円 | 4,187万円 |
| 1LDK | 43.53m² | 8,332万円 | 7,950万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 1億1,226万円 | 1億2,664万円 |
| 3LDK | 68.25m² | 1億3,722万円 | 1億9,574万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.11m²
- 10階/17階建
パークハウス牛込北町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。