パークハウス神楽坂アーバンス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩2分・築21年
2026年06月22日
パークハウス神楽坂アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス神楽坂アーバンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,246万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 17万円/月 3.3% | 1LDK | 41.92m² - |
| 102 | 6,548万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.6万円/月 3.2% | 1LDK | 43.87m² - |
| 103 | 8,981万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 58.97m² - |
| 104 | 9,697万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.4万円/月 3.3% | 2LDK | 63.01m² - |
| 105 | 9,862万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 26.6万円/月 3.2% | 2LDK | 64.05m² - |
| 201 | 9,091万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 25.6万円/月 3.4% | 2LDK | 57.70m² - |
| 202 | 7,421万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 20.3万円/月 3.3% | 1LDK | 48.44m² - |
| 203 | 6,694万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.5万円/月 3.3% | 1LDK | 43.87m² - |
| 204 | 9,246万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 26.1万円/月 3.4% | 2LDK | 58.97m² - |
| 205 | 9,949万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 27.8万円/月 3.4% | 2LDK | 63.01m² - |
| 206 | 1億150万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 27.9万円/月 3.3% | 2LDK | 64.05m² - |
| 301 | 9,202万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 25.5万円/月 3.3% | 2LDK | 57.70m² - |
| 302 | 7,520万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.3万円/月 3.2% | 1LDK | 48.44m² - |
| 303 | 6,789万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.5万円/月 3.3% | 1LDK | 43.87m² - |
| 304 | 9,367万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 26万円/月 3.3% | 2LDK | 58.97m² - |
| 305 | 1億107万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 27.7万円/月 3.3% | 2LDK | 63.01m² - |
| 306 | 1億274万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 27.9万円/月 3.3% | 2LDK | 64.05m² - |
| 401 | 7,618万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 48.44m² - |
| 402 | 6,811万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 43.87m² - |
| 403 | 9,388万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 26.3万円/月 3.4% | 2LDK | 58.97m² - |
| 404 | 1億132万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 28万円/月 3.3% | 2LDK | 63.01m² - |
| 405 | 1億338万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 28.1万円/月 3.3% | 2LDK | 64.05m² - |
| 501 | 9,829万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 27.4万円/月 3.3% | 2LDK | 60.53m² - |
| 502 | 1億1,341万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 30.2万円/月 3.2% | 2LDK | 68.81m² - |
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 41.92m²
- -
- 参考相場価格
- 6,548万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 43.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,981万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 58.97m²
- -
- 参考相場価格
- 9,697万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 63.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,862万円
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- 5,750万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 64.05m²
- -
- 参考相場価格
- 9,091万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 57.70m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,421万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 48.44m²
- -
- 参考相場価格
- 6,694万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 43.87m²
- -
- 参考相場価格
- 9,246万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 58.97m²
- -
- 参考相場価格
- 9,949万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 63.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス神楽坂アーバンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス神楽坂アーバンス売買履歴
- 2005/03
- 2005/03
- 2005/03
- 2005/03
- 2005/03
- 2005/03
- 2005/03
- 2005/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/03 | 新築6,380万円 | 99万円/m² | 4階 | 64.05m² | 2LDK | -- |
| 2005/03 | 新築6,330万円 | 98万円/m² | 3階 | 64.05m² | 2LDK | -- |
| 2005/03 | 新築6,190万円 | 96万円/m² | 2階 | 64.05m² | 2LDK | -- |
| 2005/03 | 新築5,470万円 | 86万円/m² | 1階 | 63.01m² | 2LDK | -- |
| 2005/03 | 新築6,230万円 | 98万円/m² | 4階 | 63.01m² | 2LDK | -- |
| 2005/03 | 新築6,110万円 | 96万円/m² | 3階 | 63.01m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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パークハウス神楽坂アーバンス販売履歴
- 2024/01
- 2022/10
- 2022/03
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 販売 9,980万円 | 155万円/m² | 3階 | 64.05m² | 2LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 7,980万円 | 135万円/m² | 1階 | 58.97m² | 2LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 8,680万円 | 147万円/m² | 1階 | 58.97m² | 2LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 販売 7,980万円 | 131万円/m² | 5階 | 60.53m² | 2LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス神楽坂アーバンス賃貸履歴
- 2014/01
- 22.5万円/月
- 58.97m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2010/01
- 27万円/月
- 68.81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2009/12
- 29万円/月
- 68.81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/01 | 22.5万円/月 | 2階 | 58.97m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/01 | 27万円/月 | 5階 | 68.81m² | 2LDK | 築4年 |
| 2009/12 | 29万円/月 | 5階 | 68.81m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス神楽坂アーバンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス神楽坂アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,246万円197万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 149万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス神楽坂アーバンスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4家族や単身者、投資家にも人気があり多様な住民がいる
共用部分
4外観に高級感があり共用部も上質
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5牛込神楽坂
駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...
交通の利便性
2神楽坂
神楽坂駅は駅の規模が小さめで、ホームもそれほど広くないので、混雑時は少し窮屈に感じることがあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークハウス神楽坂アーバンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス神楽坂アーバンスマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
パークハウス神楽坂アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス神楽坂アーバンス（パークハウスかぐらざかアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北町3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.92㎡〜68.81㎡ |
| 新築時価格 | 3210万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜545万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス神楽坂アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.87m² | 6,800万円 | 7,946万円 |
| 2LDK | 63.01m² | 9,845万円 | 1億2,657万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.43m²
- 5階/14階建
パークハウス神楽坂アーバンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。