パークハウス神楽坂アーバンス 外観
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パークハウス神楽坂アーバンス

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩2分・築19年

4,365万円〜9,813万円
坪単価340万円/坪〜488万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークハウス神楽坂アーバンス 外観
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パークハウス神楽坂アーバンス

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩2分・築19年

4,365万円〜9,813万円
340万円/坪〜488万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークハウス神楽坂アーバンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,365万円価格を調べる3,210万円1LDK41.92-
1024,508万円価格を調べる3,380万円1LDK43.87-
1036,558万円価格を調べる4,650万円2LDK58.97-
1047,843万円価格を調べる5,480万円2LDK63.01-
1057,919万円価格を調べる5,750万円2LDK64.05-
2017,423万円価格を調べる5,000万円2LDK57.70-
2025,365万円価格を調べる4,000万円1LDK48.44-
2034,926万円価格を調べる3,540万円1LDK43.87-
2047,249万円価格を調べる4,970万円2LDK58.97-
2058,828万円価格を調べる5,900万円2LDK63.01-
2069,033万円価格を調べる6,190万円2LDK64.05-
3017,674万円価格を調べる5,150万円2LDK57.70-
3025,609万円価格を調べる4,130万円1LDK48.44-
3035,073万円価格を調べる3,660万円1LDK43.87-
3047,472万円価格を調べる5,080万円2LDK58.97-
3059,155万円価格を調べる6,110万円2LDK63.01-
3069,215万円価格を調べる6,320万円2LDK64.05-
4015,364万円価格を調べる4,390万円1LDK48.44-
4025,160万円価格を調べる3,710万円1LDK43.87-
4037,549万円価格を調べる5,150万円2LDK58.97-
4049,308万円価格を調べる6,220万円2LDK63.01-
4059,315万円価格を調べる6,390万円2LDK64.05-
5018,528万円価格を調べる6,070万円2LDK60.53-
5029,813万円価格を調べる7,290万円2LDK68.81-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
4,365万円
新築時価格
3,210万円
  • 1LDK
  • 41.92
  • -
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参考相場価格
4,508万円
新築時価格
3,380万円
  • 1LDK
  • 43.87
  • -
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参考相場価格
6,558万円
新築時価格
4,650万円
  • 2LDK
  • 58.97
  • -
104
参考相場価格
7,843万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 63.01
  • -
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参考相場価格
7,919万円
新築時価格
5,750万円
  • 2LDK
  • 64.05
  • -
201
参考相場価格
7,423万円
新築時価格
5,000万円
  • 2LDK
  • 57.70
  • -
202
参考相場価格
5,365万円
新築時価格
4,000万円
  • 1LDK
  • 48.44
  • -
203
参考相場価格
4,926万円
新築時価格
3,540万円
  • 1LDK
  • 43.87
  • -
204
参考相場価格
7,249万円
新築時価格
4,970万円
  • 2LDK
  • 58.97
  • -
205
参考相場価格
8,828万円
新築時価格
5,900万円
  • 2LDK
  • 63.01
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークハウス神楽坂アーバンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,365万円480万円12ヶ月前

新築時価格3,210万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークハウス神楽坂アーバンスマンション概要

都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるパークハウス神楽坂アーバンス、駅からごく近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。

パークハウス神楽坂アーバンス詳細情報

基本情報

建物名パークハウス神楽坂アーバンス(パークハウスかぐらざかアーバンス)
住所東京都新宿区北町3
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積41.92㎡〜68.81㎡
新築時価格3210万円〜7290万円
参考相場価格
  • 1LDK:4365万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6558万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価340万円/坪〜488万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園あいじつ子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス神楽坂アーバンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比牛込神楽坂駅
平均
1LDK43.87m²5,116万円
390万円
6,099万円
2LDK63.01m²8,223万円
628万円
9,588万円

パークハウス神楽坂アーバンス売買履歴

  • 2018/09
    売出価格
    6,140万円〜6,540万円352〜375万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2019/11
    売出価格
    5,720万円〜6,120万円321〜344万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2020/06
    売出価格
    7,720万円〜8,120万円422〜444万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークハウス神楽坂アーバンス
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: