2,915万円〜6,766万円
坪単価 383万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 10.7万円〜17.8万円/月
3.1%〜4.4%
最終更新2026年07月01日
ヴィルフォーレ新宿
新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築15年
2,915万円〜6,766万円
坪単価 383万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 10.7万円〜17.8万円/月
3.1%〜4.4%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ヴィルフォーレ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィルフォーレ新宿部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1K | 25.26m² 南 |
| 102 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1K | 25.22m² 南 |
| 103 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1K | 25.26m² 南 |
| 104 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1K | 25.17m² 南 |
| 105 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 1K | 25.35m² 南 |
| 106 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1K | 25.26m² 南 |
| 107 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1K | 25.26m² 南 |
| 108 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1K | 25.26m² 南 |
| 109 | 3,323万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.2% | 1K | 28.53m² 南 |
| 201 | 5,309万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.5% | 1DK | 41.19m² 南 |
| 202 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 25.26m² 南 |
| 203 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 25.22m² 南 |
| 204 | 3,089万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.77m² 南 |
| 205 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 25.26m² 南 |
| 206 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 25.17m² 南 |
| 207 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 25.35m² 南 |
| 208 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 25.22m² 南 |
| 209 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 25.22m² 南 |
| 210 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 25.22m² 南 |
| 211 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 1K | 25.35m² 南 |
| 302 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 303 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 305 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 306 | 3,039万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 1K | 25.17m² 南 |
| 307 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 1K | 25.35m² 南 |
| 308 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 1K | 25.35m² 南 |
| 310 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 1K | 25.22m² 西 |
| 311 | 3,469万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.1% | 1K | 28.53m² 西 |
| 401 | 5,762万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 40.28m² 南 |
| 402 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 403 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 405 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 406 | 6,766万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.1% | 1LDK | 47.43m² 南 |
| 407 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 25.22m² 西 |
| 408 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.3% | 1K | 25.22m² 西 |
| 5 | 5,816万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.3% | 1DK | 44.33m² 南 |
| 502 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 503 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 1K | 25.35m² 南 |
| 504 | 3,160万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 1K | 25.77m² 南 |
| 505 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 506 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 1K | 25.35m² 南 |
| 507 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.22m² 南 |
| 508 | 6,032万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.3% | 1LDK | 41.87m² 西 |
| 602 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 603 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 25.26m² 南 |
| 604 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 1K | 25.77m² 南 |
| 605 | 5,813万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.5% | 1LDK | 40.28m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.26m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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- 参考相場価格
- 2,936万円
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- -
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- 2,925万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
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- 3,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 28.53m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 5,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 1DK
- 41.19m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメヴィルフォーレ新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億7,700万円 | 232万円/m² | 10階 | 76.29m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/05 | 成約1億1,000万円 | 198万円/m² | 7階 | 55.33m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億1,940万円 | 201万円/m² | 13階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| オススメ | ヴィルフォーレ新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 179万円/m² | 3階 | 41.86m² | 1LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億7,000万円 | 249万円/m² | 4階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億4,800万円 | 249万円/m² | 16階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/01 | 成約2,480万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 109万円/m² | 3階 | 26.44m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿2 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 236万円/m² | 23階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,100万円 | 192万円/m² | 6階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルフォーレ新宿賃貸履歴
- 2025/11
- 18万円/月
- 44.33m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2025/10
- 11万円/月
- 25.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/08
- 11万円/月
- 25.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/08
- 11.5万円/月
- 25.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/07
- 11万円/月
- 25.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/02
- 10.5万円/月
- 25.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2024/07
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2024/06
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2023/11
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/11
- 11万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 18万円/月 | 5階 | 44.33m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/10 | 11万円/月 | 2階 | 25.22m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 11万円/月 | 1階 | 25.77m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 11.5万円/月 | 2階 | 25.22m² | 1K | 築14年 |
| 2025/07 | 11万円/月 | 2階 | 25.22m² | 1K | 築14年 |
| 2025/02 | 10.5万円/月 | 1階 | 25.35m² | 1K | 築14年 |
| 2024/07 | 10.5万円/月 | 6階 | - | 1K | 築13年 |
| 2024/06 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築13年 |
| 2023/11 | 15.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2023/11 | 11万円/月 | 6階 | - | 1K | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィルフォーレ新宿資産性スコア
4.51上位3%
ヴィルフォーレ新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴィルフォーレ新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルフォーレ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,925万円140万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134万円/m²
ヴィルフォーレ新宿101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルフォーレ新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西早稲田
駅周辺は学生や若い人が多く、夜でも人通りがあるので安心して歩けます。
地域コミュニティ
4東新宿
近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィルフォーレ新宿マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
ヴィルフォーレ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルフォーレ新宿（ヴィルフォーレしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.17㎡〜47.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜477万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルフォーレ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.26m² | 3,050万円 | 2,471万円 |
| 1DK | 42.76m² | 5,562万円 | 2,751万円 |
| 1LDK | 41.08m² | 5,922万円 | 6,181万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニュータウンオークボ
6,590万円- 2LDK
- 52.64m²
- 3階/15階建
ヴィルフォーレ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。