パークハウス八丁堀リバーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス八丁堀リバーサイド部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,013万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 201 | 7,168万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 202 | 5,042万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 203 | 5,042万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 204 | 7,086万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 301 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 302 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 303 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 304 | 7,329万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 401 | 7,598万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 402 | 5,338万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 403 | 5,338万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 404 | 7,510万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 501 | 7,697万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 502 | 5,405万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 503 | 5,405万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 504 | 7,608万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 601 | 7,752万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 602 | 5,443万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 603 | 5,443万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 604 | 7,661万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 701 | 7,804万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 702 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 703 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 704 | 7,712万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 801 | 7,749万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 802 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 803 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 804 | 7,658万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 901 | 7,672万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 902 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 903 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 904 | 7,582万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1001 | 7,591万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1002 | 5,323万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1003 | 5,323万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1004 | 7,498万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1101 | 7,434万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1102 | 5,212万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1103 | 5,212万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1104 | 7,343万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1201 | 7,277万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1202 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1203 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1204 | 7,187万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 7,013万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 7,086万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,414万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 7,329万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 7,598万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス八丁堀リバーサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス八丁堀リバーサイド資産性スコア
4.64上位3%
パークハウス八丁堀リバーサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス八丁堀リバーサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス八丁堀リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
7,013万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 121.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 116.9万円/m2
想定売買価格
パークハウス八丁堀リバーサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス八丁堀リバーサイドマンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4通勤が楽で環境も良い
周辺環境
3環境や利便性が良い分、物価は高め
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八丁堀
4八丁堀駅周辺はアートやカルチャーの発信地としても注目されていて、感性を刺激するスポットが徒歩圏内に多くあります。
医療・福祉
新富町
5新富町駅の地域密着型クリニックは在宅医療にも対応していて、家族の健康を幅広くサポートしてくれるので心強いです。
中央区の口コミ
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス八丁堀リバーサイドマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあるパークハウス八丁堀リバーサイド、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 東京駅 八重洲地下街の近くのマンションです。東京の中心に位置して、グルメからファッション、生活雑貨に至るまで、非常にオシャレな店が並ぶこの地下街に行けば生活に必要な品は全て揃います。とても便利で贅沢な環境です。
パークハウス八丁堀リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス八丁堀リバーサイド（パークハウスはっちょうぼりリバーサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜57.54㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜448万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス八丁堀リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 5,338万円 | 5,238万円 |
| 2LDK | 57.54m² | 7,582万円 | 7,791万円 |
パークハウス八丁堀リバーサイド売買履歴
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/10
- 2021/08
- 2020/10
- 2020/03
- 2019/05
- 2018/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約6,290万円 | 154万円/m2 | 7階 | 40.72m² | 1LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約8,200万円 | 142万円/m2 | 6階 | 57.54m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約5,670万円 | 139万円/m2 | 9階 | 40.72m² | 1LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 成約7,400万円 | 128万円/m2 | 2階 | 57.54m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 成約4,900万円 | 120万円/m2 | 11階 | 40.72m² | 1LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約6,500万円 | 112万円/m2 | 11階 | 57.54m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 成約6,290万円 | 109万円/m2 | 6階 | 57.54m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/09 | 成約4,180万円 | 102万円/m2 | 3階 | 40.72m² | 1LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億1,570万円 | 197万円/m2 | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,400万円 | 193万円/m2 | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約5,500万円 | 134万円/m2 | 7階 | 41.03m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| オススメ | パークハウス八丁堀リバーサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,960万円 | 194万円/m2 | 9階 | 40.85m² | 1LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約6,998万円 | 168万円/m2 | 9階 | 41.49m² | 1LDK | プレサンスロジェ東京湊 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億1,200万円 | 188万円/m2 | 9階 | 59.36m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約1億2,000万円 | 174万円/m2 | 6階 | 68.95m² | 3LDK | グランスイート八丁堀 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約1億990万円 | 197万円/m2 | 4階 | 55.52m² | 2LDK | ウィルローズ東京八丁堀 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約8,700万円 | 162万円/m2 | 3階 | 53.46m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約5,511万円 | 132万円/m2 | 8階 | 41.49m² | 1LDK | リリーゼ東京新富町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アデニウム東京八丁堀
7,480万円- 1LDK
- 40.02m²
- 6階/11階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。