パークハウス八丁堀リバーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス八丁堀リバーサイド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,846万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 201 | 7,010万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 202 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 203 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 204 | 6,945万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 301 | 7,266万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 302 | 5,146万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 303 | 5,146万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 304 | 7,205万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 401 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 402 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 403 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 404 | 7,379万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 501 | 7,550万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 502 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 503 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 504 | 7,486万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 601 | 7,607万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 602 | 5,387万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 603 | 5,387万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 604 | 7,537万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 701 | 7,647万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 702 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 703 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 704 | 7,576万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 801 | 7,591万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 802 | 5,371万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 803 | 5,371万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 804 | 7,517万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 901 | 7,519万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 902 | 5,315万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 903 | 5,315万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 904 | 7,443万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1001 | 7,429万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1002 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1003 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1004 | 7,353万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1101 | 7,269万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1102 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1103 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1104 | 7,195万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1201 | 7,107万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1202 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1203 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1204 | 7,038万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,846万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,010万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,945万円
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- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
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- 5,146万円
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- 40.72m²
- 南東
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- 5,146万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,205万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,444万円
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- 5,180万円
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部屋別の参考相場価格とは
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パークハウス八丁堀リバーサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス八丁堀リバーサイド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス八丁堀リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,846万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 119万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス八丁堀リバーサイドマンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3環境や利便性が良い分、物価は高め
アクセス
4通勤が楽で環境も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八丁堀
4八丁堀駅周辺はアートやカルチャーの発信地としても注目されていて、感性を刺激するスポットが徒歩圏内に多くあります。
教育環境
新富町
5中央区は発達面で課題のある子どもへの特別支援も充実していて、きめ細かな教育サポートが受けられるのが安心です。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パークハウス八丁堀リバーサイドマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあるパークハウス八丁堀リバーサイド、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 コリドー街の周辺は高品質のアパレルショップや飲食店などが多く見られるエリアです。オフィス街も近いのでマンションがある場所でも人通りが多く治安が良いのが利点です。夜遅くまで営業している居酒屋や料亭もあるので寂しさをあまり感じさせません。
パークハウス八丁堀リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス八丁堀リバーサイド（パークハウスはっちょうぼりリバーサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜57.54㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜440万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス八丁堀リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 5,276万円 | 5,123万円 |
| 2LDK | 57.54m² | 7,429万円 | 7,639万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円432〜464万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
アデニウム東京八丁堀現在築11年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円626〜659万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築9年
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス現在築10年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,858万円〜7,258万円547〜579万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築13年
プレサンスロジェ東京湊現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2DK
- 44.48m²
- 9階/9階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。