パークハウス八丁堀リバーサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス八丁堀リバーサイド部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,004万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 201 | 7,150万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 202 | 4,992万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 203 | 4,992万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 204 | 7,082万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 301 | 7,430万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 302 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 303 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 304 | 7,359万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 401 | 7,608万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 402 | 5,314万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 403 | 5,314万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 404 | 7,535万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 501 | 7,707万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 502 | 5,382万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 503 | 5,382万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 504 | 7,634万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 601 | 7,762万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 602 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 603 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 604 | 7,689万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 701 | 7,800万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 702 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 703 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 704 | 7,725万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 801 | 7,747万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 802 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 803 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 804 | 7,673万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 901 | 7,674万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 902 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 903 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 904 | 7,602万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1001 | 7,606万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1002 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1003 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1004 | 7,533万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1101 | 7,466万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1102 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1103 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1104 | 7,395万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
| 1201 | 7,292万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 57.54m² | 南東 |
| 1202 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1203 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 40.72m² | 南東 |
| 1204 | 7,222万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 57.01m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,150万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 7,082万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,430万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 57.54m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,188万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 5,188万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 7,359万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 2LDK
- 57.01m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス八丁堀リバーサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス八丁堀リバーサイド売買履歴
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/10
- 2021/08
- 2020/10
- 2020/03
- 2019/05
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約5,670万円 | 139万円/m² | 9階 | 40.72m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/08 | 成約7,400万円 | 128万円/m² | 2階 | 57.54m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/10 | 成約4,900万円 | 120万円/m² | 11階 | 40.72m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約6,500万円 | 112万円/m² | 11階 | 57.54m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/05 | 成約6,290万円 | 109万円/m² | 6階 | 57.54m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/09 | 成約4,180万円 | 102万円/m² | 3階 | 40.72m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- オススメパークハウス八丁堀リバーサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,490万円 | 187万円/m² | 6階 | 40.02m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約1億1,590万円 | 198万円/m² | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,200万円 | 190万円/m² | 6階 | 74.39m² | 3LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| オススメ | パークハウス八丁堀リバーサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 136万円/m² | 7階 | 41.03m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約7,950万円 | 194万円/m² | 9階 | 40.85m² | 1LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約6,988万円 | 168万円/m² | 9階 | 41.49m² | 1LDK | プレサンスロジェ東京湊 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約1億1,300万円 | 190万円/m² | 9階 | 59.36m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約1億2,100万円 | 175万円/m² | 6階 | 68.95m² | 3LDK | グランスイート八丁堀 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約1億970万円 | 197万円/m² | 4階 | 55.52m² | 2LDK | ウィルローズ東京八丁堀 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約8,800万円 | 164万円/m² | 3階 | 53.46m² | 2LDK | アスコットパーク東京八丁堀 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス八丁堀リバーサイド資産性スコア
4.64上位3%
パークハウス八丁堀リバーサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス八丁堀リバーサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス八丁堀リバーサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
7,004万円69万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 121.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 114.5万円/m²
想定売買価格
パークハウス八丁堀リバーサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス八丁堀リバーサイドマンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4角部屋は開放感があり、リビングは広めだが分居室はやや狭い
アクセス
4通勤が楽で環境も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5八丁堀
八丁堀駅周辺には桜川公園や越前堀児童公園など、子どもが遊べる広い公園が複数あり、休日には家族でのんびり過ごせます。桜の季節にはお花見も楽しめるので、自然を身近に感じられる環境です。
自然環境
4新富町
新富町駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、築地市場が近いので新鮮な食材が手に入るのが嬉しいです。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス八丁堀リバーサイドマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
パークハウス八丁堀リバーサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス八丁堀リバーサイド（パークハウスはっちょうぼりリバーサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊1丁目8-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜57.54㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 402万円/坪〜448万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス八丁堀リバーサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 5,314万円 | 5,239万円 |
| 2LDK | 57.54m² | 7,602万円 | 7,941万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エスポワール銀座東
6,580万円- 1DK
- 34.58m²
- 4階/10階建
パークハウス八丁堀リバーサイドの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。