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プレール・ドゥーク東京NORTHIV

練馬区・小竹向原駅 徒歩1分・築15年

4.40上位5%
1,971万円〜3,409万円
坪単価310万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年12月02日
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プレール・ドゥーク東京NORTHIV

練馬区・小竹向原駅 徒歩1分・築15年

1,971万円〜3,409万円
310万円/坪〜323万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年12月02日
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プレール・ドゥーク東京NORTHIV資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク東京NORTHIV部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,982万円価格を確認する2,060万円1K20.94m²-
1022,008万円価格を確認する2,060万円1K21.23m²-
1032,063万円価格を確認する2,080万円1K21.84m²-
1042,063万円価格を確認する2,080万円1K21.84m²-
1052,008万円価格を確認する2,060万円1K21.23m²-
1061,982万円価格を確認する2,060万円1K20.94m²-
1072,051万円価格を確認する2,080万円1K21.84m²-
1082,051万円価格を確認する2,080万円1K21.84m²-
1091,997万円価格を確認する2,060万円1K21.23m²-
1101,971万円価格を確認する2,060万円1K20.94m²-
2012,019万円価格を確認する2,100万円1K20.94m²-
2022,045万円価格を確認する2,100万円1K21.23m²-
2032,100万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
2042,100万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
2052,045万円価格を確認する2,100万円1K21.23m²-
2062,019万円価格を確認する2,100万円1K20.94m²-
2072,082万円価格を確認する2,100万円1K21.69m²-
2082,045万円価格を確認する2,100万円1K21.23m²-
2092,100万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
2102,100万円価格を確認する2,120万円1K21.84m²-
2112,045万円価格を確認する2,100万円1K21.23m²-
2122,019万円価格を確認する2,100万円1K20.94m²-
3012,024万円価格を確認する2,130万円1K20.94m²-
3022,050万円価格を確認する2,130万円1K21.23m²-
3032,105万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
3042,105万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
3052,722万円価格を確認する2,360万円1R28.64m²-
3062,087万円価格を確認する2,130万円1K21.69m²-
3072,050万円価格を確認する2,130万円1K21.23m²-
3082,105万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
3092,105万円価格を確認する2,150万円1K21.84m²-
3102,050万円価格を確認する2,130万円1K21.23m²-
3112,024万円価格を確認する2,130万円1K20.94m²-
4012,028万円価格を確認する2,170万円1K20.94m²-
4022,054万円価格を確認する2,170万円1K21.23m²-
4032,110万円価格を確認する2,190万円1K21.84m²-
4043,409万円価格を確認する3,060万円1LDK35.44m²-
4052,122万円価格を確認する2,230万円1K21.84m²-
4062,110万円価格を確認する2,190万円1K21.84m²-
4072,054万円価格を確認する2,170万円1K21.23m²-
4082,028万円価格を確認する2,170万円1K20.94m²-
5012,036万円価格を確認する2,200万円1K20.94m²-
5022,062万円価格を確認する2,200万円1K21.23m²-
5032,117万円価格を確認する2,220万円1K21.84m²-
5042,640万円価格を確認する2,460万円1K27.30m²-
5052,074万円価格を確認する2,240万円1K21.23m²-
5062,036万円価格を確認する2,200万円1K20.94m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,982万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 20.94m²
  • -
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参考相場価格
2,008万円
新築時価格
2,060万円
  • 1K
  • 21.23m²
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参考相場価格
2,063万円
新築時価格
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  • 1K
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参考相場価格
2,063万円
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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プレール・ドゥーク東京NORTHIV売買履歴

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年月
価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2010/11新築2,230万円105万円/m²5階21.23m²1K--
2010/11新築2,470万円90万円/m²5階27.30m²1K--
2010/11新築2,220万円101万円/m²5階21.84m²1K--
2010/11新築2,100万円98万円/m²5階21.23m²1K--
2010/11新築2,300万円109万円/m²5階20.94m²1K--
2010/11新築2,170万円103万円/m²4階20.94m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約4,470万円83万円/m²4階53.53m²2LDKブリエ江古田築17年
2023/05成約1億570万円84万円/m²1階125.06m²4LDKメゾンセナリオ小竹町築14年
2023/03成約5,720万円90万円/m²1階63.33m²3LDKスタジオデン小竹向原築13年
オススメ
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2022/07成約5,590万円88万円/m²2階63.33m²3LDKスタジオデン小竹向原築13年
2022/06成約4,900万円60万円/m²1階81.53m²2LDKメゾンセナリオ小竹町築13年
2020/07成約5,700万円78万円/m²5階72.64m²2SLDKメゾンセナリオ小竹町築11年
2020/07成約7,240万円77万円/m²5階92.97m²3LDKメゾンセナリオ小竹町築11年
2019/04成約5,300万円58万円/m²1階91.18m²2LDKメゾンセナリオ小竹町築9年
2016/04成約3,280万円68万円/m²2階47.77m²2LDKスタジオデン小竹向原築6年
2012/01成約4,980万円68万円/m²3階72.64m²3LDKメゾンセナリオ小竹町築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレール・ドゥーク東京NORTHIV資産性スコア

4.40
上位5%
プレール・ドゥーク東京NORTHIVの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク東京NORTHIVの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク東京NORTHIV居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク東京NORTHIV新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築15年

新築時価格

2,060万円-78万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク東京NORTHIV価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
1,982万円
12万円前年比

参考相場価格

1,982万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
94.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値
78.2万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク東京NORTHIV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク東京NORTHIVマンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    小竹向原

    小竹向原駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いた雰囲気があり、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。商業施設が多すぎず、歓楽街もないので、家族で暮らすにはぴったりです。

  • 買い物・生活利便性

    5

    千川

    駅前にライフとオオゼキがあって使い分けできるので、日々の買い物がとても楽しいです。

口コミをもっと見る（247件）

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク東京NORTHIVマンション概要

プレール・ドゥーク東京NORTHIV 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。

プレール・ドゥーク東京NORTHIV詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク東京NORTHIV（プレール・ドゥークとうきょうノースフォー）
住所東京都練馬区小竹町2丁目5-7
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）5階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積20.94㎡〜35.44㎡
新築時価格2060万円〜3060万円
参考相場価格
  • 1R：2722万円〜（28m²〜）
  • 1K：1971万円〜（20m²〜）
  • 1LDK：3409万円〜（35m²〜）
参考相場価格の坪単価310万円/坪〜323万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まちの保育園小竹向原 （認可）他
保育園を見る
学区小竹小学校
旭丘中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク東京NORTHIV間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		小竹向原駅
平均
1R28.64m²2,722万円1,345万円
1K21.23m²2,051万円1,732万円
1LDK35.44m²3,409万円3,324万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小竹町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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メイゾン小竹向原
メイゾン小竹向原
2,080万円
  • 1DK
  • 26.18m²
  • 2階/5階建

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

小竹向原駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

練馬区の学区別マンション

小学校：

小竹小学校

中学校：

旭丘中学校
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