4,582万円〜7,391万円
坪単価273万円/坪〜285万円/坪
最終更新2025年10月06日
BELISTA練馬江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
BELISTA練馬江古田部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,303万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 64.20m² | 南西 |
| 202 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 67.92m² | 南西 |
| 203 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 204 | 4,965万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 205 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
| 301 | 5,378万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 2LDK | 64.20m² | 南西 |
| 302 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 67.92m² | 南西 |
| 303 | 6,037万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 304 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 305 | 6,135万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
| 401 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 2LDK | 64.20m² | 南西 |
| 402 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.92m² | 南西 |
| 403 | 6,096万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 404 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 405 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
| 501 | 5,460万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 2LDK | 64.20m² | 南西 |
| 502 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 67.92m² | 南西 |
| 503 | 6,126万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 504 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 505 | 6,224万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
| 601 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 53.49m² | 南西 |
| 602 | 5,847万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 3LDK | 67.92m² | 南西 |
| 603 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 604 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 605 | 6,244万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
| 701 | 7,256万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 84.30m² | 南西 |
| 702 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 703 | 5,113万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 704 | 6,229万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
| 801 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 68.04m² | 南西 |
| 802 | 6,124万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 71.30m² | 南西 |
| 803 | 5,108万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 804 | 6,222万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
| 901 | 7,391万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 4LDK | 86.28m² | 南西 |
| 902 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 903 | 6,190万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
| 1001 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 74.32m² | 南西 |
| 1002 | 5,042万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 1003 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
| 1101 | 5,479万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 66.28m² | 南西 |
| 1102 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 2LDK | 59.72m² | 南西 |
| 1103 | 6,029万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 3LDK | 72.45m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,303万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 64.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 67.92m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,955万円
- 新築時価格
- 4,308万円
- 3LDK
- 71.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,965万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 2LDK
- 59.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,052万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 2LDK
- 64.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 67.92m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,037万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 71.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 2LDK
- 59.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 6,135万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
BELISTA練馬江古田販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
BELISTA練馬江古田資産性スコア
4.27上位10%
BELISTA練馬江古田の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
BELISTA練馬江古田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA練馬江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,303万円128万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.2万円/m2
想定売買価格
BELISTA練馬江古田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA練馬江古田マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4治安が比較的良く安心して暮らせる
アクセス
3電車はラッシュ時は混むが他の都内路線より余裕がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新江古田
2駅周辺は飲食店が少なく、夜は人通りが減るので、地域の人同士で声をかけ合うことが多いです。
治安
江古田
4江古田駅周辺は学生が多いエリアですが、粗暴犯が起きておらず全体的に落ち着いた雰囲気です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
BELISTA練馬江古田マンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。
BELISTA練馬江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA練馬江古田（ベリスタねりまえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭丘1丁目18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.49㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BELISTA練馬江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.49m² | 4,582万円 | 3,079万円 |
| 2LDK | 59.72m² | 5,109万円 | 4,489万円 |
| 3LDK | 71.3m² | 6,125万円 | 6,150万円 |
| 4LDK | 85.29m² | 7,323万円 | 6,927万円 |
BELISTA練馬江古田売買履歴
- 2023/09
- 成約5,280万円88万円/m2
- 59.72m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2021/03
- 成約4,870万円81万円/m2
- 59.72m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2018/03
- 成約4,160万円69万円/m2
- 59.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2016/12
- 成約4,490万円67万円/m2
- 66.28m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2015/06
- 成約3,870万円60万円/m2
- 64.20m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2014/04
- 成約4,500万円63万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2013/12
- 成約4,190万円61万円/m2
- 67.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2010/11
- 新築5,118万円70万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2010/11
- 新築4,678万円64万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2010/11
- 新築4,348万円72万円/m2
- 59.72m²
- 2LDK
- 11階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約5,280万円 | 88万円/m2 | 6階 | 59.72m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/03 | 成約4,870万円 | 81万円/m2 | 9階 | 59.72m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/03 | 成約4,160万円 | 69万円/m2 | 4階 | 59.72m² | 2LDK | 築7年 |
| 2016/12 | 成約4,490万円 | 67万円/m2 | 11階 | 66.28m² | 2LDK | 築6年 |
| 2015/06 | 成約3,870万円 | 60万円/m2 | 4階 | 64.20m² | 2LDK | 築4年 |
| 2014/04 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 6階 | 71.30m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/12 | 成約4,190万円 | 61万円/m2 | 3階 | 67.92m² | 3LDK | 築3年 |
| 2010/11 | 新築5,118万円 | 70万円/m2 | 10階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,678万円 | 64万円/m2 | 3階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,348万円 | 72万円/m2 | 11階 | 59.72m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2022/04
- 2021/07
- 2020/12
- 2020/03
- 2018/11
- 2018/04
- 2017/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 74万円/m2 | 5階 | 44.23m² | 1LDK | ステージグランデ江古田 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1,870万円 | 74万円/m2 | 3階 | 25.08m² | 1K | ステージグランデ江古田 | 築17年 |
| 2022/04 | 成約6,980万円 | 103万円/m2 | 5階 | 67.58m² | 3LDK | イニシア江古田 | 築6年 |
| 2021/07 | 成約2,140万円 | 69万円/m2 | 2階 | 30.72m² | 1K | ステージグランデ江古田 | 築13年 |
| 2020/12 | 成約6,270万円 | 88万円/m2 | 2階 | 70.85m² | 2SLDK | イニシア江古田 | 築5年 |
| 2020/03 | 成約1,700万円 | 67万円/m2 | 2階 | 25.08m² | 1K | ステージグランデ江古田 | 築12年 |
| 2018/11 | 成約1,970万円 | 78万円/m2 | 3階 | 25.08m² | 1K | ステージグランデ江古田 | 築10年 |
| 2018/04 | 成約1,610万円 | 76万円/m2 | 3階 | 21.17m² | 1K | ヴィータローザ江古田 | 築11年 |
| 2017/06 | 成約5,560万円 | 82万円/m2 | 1階 | 67.58m² | 3LDK | イニシア江古田 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
旭丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ロジュマンジャンティ椎名町
4,980万円- 1LDK
- 33.73m²
- 11階/13階建
BELISTA練馬江古田の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。