パークリュクス高輪

港区・高輪台駅 徒歩6分・築15年

4.61上位3%
5,332万円〜9,105万円
坪単価 504万円/坪〜594万円/坪
想定賃料 17.3万円〜27.1万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
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パークリュクス高輪

港区・高輪台駅 徒歩6分・築15年

5,332万円〜9,105万円
坪単価 504万円/坪〜594万円/坪
想定賃料 17.3万円〜27.1万円/月
3.5%〜4.0%
上位3%
4.61
最終更新
2026年06月22日

パークリュクス高輪部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,375万円価格を確認する3,360万円17.5万円/月
3.9%
1LDK34.99
-
2028,039万円価格を確認する4,690万円25.8万円/月
3.9%
2LDK50.72
-
2035,835万円価格を確認する3,850万円18.2万円/月
3.7%
1LDK36.92
-
3015,360万円価格を確認する3,370万円17.4万円/月
3.9%
1LDK34.99
-
3028,028万円価格を確認する4,750万円25.4万円/月
3.8%
2LDK50.72
-
3035,822万円価格を確認する3,870万円18万円/月
3.7%
1LDK36.92
-
4015,345万円価格を確認する3,380万円17.6万円/月
4.0%
1LDK34.99
-
4028,057万円価格を確認する4,830万円25.8万円/月
3.8%
2LDK50.72
-
4035,807万円価格を確認する3,890万円18.2万円/月
3.8%
1LDK36.92
-
5015,340万円価格を確認する3,420万円17.6万円/月
4.0%
1LDK34.99
-
5028,039万円価格を確認する4,910万円25.8万円/月
3.9%
2LDK50.72
-
5035,808万円価格を確認する3,930万円18.2万円/月
3.8%
1LDK36.92
-
6015,332万円価格を確認する3,460万円17.3万円/月
3.9%
1LDK34.99
-
6028,033万円価格を確認する4,990万円25.3万円/月
3.8%
2LDK50.72
-
6035,816万円価格を確認する3,970万円17.8万円/月
3.7%
1LDK36.92
-
7015,337万円価格を確認する3,500万円17.3万円/月
3.9%
1LDK34.99
-
7028,194万円価格を確認する5,390万円25.4万円/月
3.7%
2LDK50.72
-
7035,832万円価格を確認する4,010万円17.9万円/月
3.7%
1LDK36.92
-
8015,359万円価格を確認する3,540万円17.5万円/月
3.9%
1LDK34.99
-
8028,214万円価格を確認する5,350万円25.8万円/月
3.8%
2LDK50.72
-
8035,858万円価格を確認する4,050万円18.1万円/月
3.7%
1LDK36.92
-
9015,413万円価格を確認する3,580万円17.4万円/月
3.9%
1LDK34.99
-
9028,365万円価格を確認する5,590万円25.7万円/月
3.7%
2LDK50.72
-
9035,902万円価格を確認する4,090万円18万円/月
3.7%
1LDK36.92
-
10015,497万円価格を確認する3,640万円17.8万円/月
3.9%
1LDK34.99
-
10028,495万円価格を確認する5,690万円26.3万円/月
3.7%
2LDK50.72
-
10035,983万円価格を確認する4,160万円18.4万円/月
3.7%
1LDK36.92
-
11015,610万円価格を確認する3,720万円17.7万円/月
3.8%
1LDK34.99
-
11028,621万円価格を確認する5,810万円26.2万円/月
3.6%
2LDK50.72
-
11036,070万円価格を確認する4,250万円18.3万円/月
3.6%
1LDK36.92
-
12015,766万円価格を確認する3,820万円17.9万円/月
3.7%
1LDK34.99
-
12028,845万円価格を確認する5,950万円26.5万円/月
3.6%
2LDK50.72
-
12036,228万円価格を確認する4,360万円18.6万円/月
3.6%
1LDK36.92
-
13015,902万円価格を確認する3,940万円18万円/月
3.7%
1LDK34.99
-
13029,041万円価格を確認する6,090万円26.7万円/月
3.5%
2LDK50.72
-
13036,368万円価格を確認する4,490万円18.7万円/月
3.5%
1LDK36.92
-
14015,970万円価格を確認する4,110万円18.3万円/月
3.7%
1LDK34.99
-
14029,105万円価格を確認する6,290万円27.1万円/月
3.6%
2LDK50.72
-
14036,384万円価格を確認する4,670万円19万円/月
3.6%
1LDK36.92
-
201
参考相場価格
5,375万円
新築時価格
3,360万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 34.99
  • -
202
参考相場価格
8,039万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
25.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 50.72
  • -
203
参考相場価格
5,835万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 36.92
  • -
301
参考相場価格
5,360万円
新築時価格
3,370万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 34.99
  • -
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302
参考相場価格
8,028万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 50.72
  • -
303
参考相場価格
5,822万円
新築時価格
3,870万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 36.92
  • -
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401
参考相場価格
5,345万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1LDK
  • 34.99
  • -
402
参考相場価格
8,057万円
新築時価格
4,830万円
想定賃料
25.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 50.72
  • -
403
参考相場価格
5,807万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1LDK
  • 36.92
  • -
501
参考相場価格
5,340万円
新築時価格
3,420万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1LDK
  • 34.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークリュクス高輪
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売買履歴とは

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークリュクス高輪賃貸履歴

  • 2025/10
    16.8万円/月
    • 34.99m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築14年
  • 2025/09
    25.5万円/月
    • 50.72m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14年
  • 2024/04
    18.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築13年
  • 2024/03
    15.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築13年
  • 2024/02
    17.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13年
  • 2023/11
    18万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2023/09
    16.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築12年
  • 2023/08
    16万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2023/07
    18.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2023/07
    17.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築12年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークリュクス高輪資産性スコア

4.61
上位3%
パークリュクス高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス高輪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス高輪居住エリアの評価

パークリュクス高輪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス高輪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築15年

新築時価格

3,360万円+2,015万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、150%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス高輪価格推移と将来予測

参考相場価格

5,375万円140万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
パークリュクス高輪201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-39.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス高輪マンションの口コミ・評判(603件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    セキュリティは3重構造になっていて安心です。管理人さんが掃除好きで、共用部は丁寧に清掃されていてきれいな状態が保たれています。

  • お部屋

    3

    お部屋の面積が小さいぶん、価格が安く抑えられているのが魅力です。ただし、その分収納が少ないのが悩みです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    高輪台

    高輪台駅は静かで治安が良く、落ち着いた雰囲気が好きです。大通り沿いや駅前こそ交通量があるものの、住宅街に入れば静寂を味わえるという声が多いです。

  • 自然環境

    4

    白金台

    広めの公園があり、日中は子連れの家族がのんびり過ごしている様子が見られ、子どもが住みやすい街だと思います。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス高輪マンション概要

都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあるパークリュクス高輪、駅から至近距離で忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

パークリュクス高輪詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス高輪(パークリュクスたかなわ)
住所東京都港区高輪3丁目3-3
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積34.99㎡〜50.72㎡
新築時価格3360万円〜6290万円
参考相場価格
  • 1LDK:5332万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:8028万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価504万円/坪〜594万円/坪
想定賃料17.3万円〜27.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛星保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス高輪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
1LDK35.96m²5,812万円9,239万円
2LDK50.72m²8,214万円1億4,222万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークリュクス高輪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。