※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,375万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17.5万円/月 3.9% | 1LDK | 34.99m² - |
| 202 | 8,039万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 25.8万円/月 3.9% | 2LDK | 50.72m² - |
| 203 | 5,835万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.2万円/月 3.7% | 1LDK | 36.92m² - |
| 301 | 5,360万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.4万円/月 3.9% | 1LDK | 34.99m² - |
| 302 | 8,028万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 25.4万円/月 3.8% | 2LDK | 50.72m² - |
| 303 | 5,822万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18万円/月 3.7% | 1LDK | 36.92m² - |
| 401 | 5,345万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.6万円/月 4.0% | 1LDK | 34.99m² - |
| 402 | 8,057万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 25.8万円/月 3.8% | 2LDK | 50.72m² - |
| 403 | 5,807万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.2万円/月 3.8% | 1LDK | 36.92m² - |
| 501 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 17.6万円/月 4.0% | 1LDK | 34.99m² - |
| 502 | 8,039万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 25.8万円/月 3.9% | 2LDK | 50.72m² - |
| 503 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.2万円/月 3.8% | 1LDK | 36.92m² - |
| 601 | 5,332万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 17.3万円/月 3.9% | 1LDK | 34.99m² - |
| 602 | 8,033万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.3万円/月 3.8% | 2LDK | 50.72m² - |
| 603 | 5,816万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.8万円/月 3.7% | 1LDK | 36.92m² - |
| 701 | 5,337万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.3万円/月 3.9% | 1LDK | 34.99m² - |
| 702 | 8,194万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 25.4万円/月 3.7% | 2LDK | 50.72m² - |
| 703 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 17.9万円/月 3.7% | 1LDK | 36.92m² - |
| 801 | 5,359万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.5万円/月 3.9% | 1LDK | 34.99m² - |
| 802 | 8,214万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 25.8万円/月 3.8% | 2LDK | 50.72m² - |
| 803 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.1万円/月 3.7% | 1LDK | 36.92m² - |
| 901 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.4万円/月 3.9% | 1LDK | 34.99m² - |
| 902 | 8,365万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.7万円/月 3.7% | 2LDK | 50.72m² - |
| 903 | 5,902万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18万円/月 3.7% | 1LDK | 36.92m² - |
| 1001 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.8万円/月 3.9% | 1LDK | 34.99m² - |
| 1002 | 8,495万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26.3万円/月 3.7% | 2LDK | 50.72m² - |
| 1003 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18.4万円/月 3.7% | 1LDK | 36.92m² - |
| 1101 | 5,610万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.7万円/月 3.8% | 1LDK | 34.99m² - |
| 1102 | 8,621万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 26.2万円/月 3.6% | 2LDK | 50.72m² - |
| 1103 | 6,070万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.3万円/月 3.6% | 1LDK | 36.92m² - |
| 1201 | 5,766万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.9万円/月 3.7% | 1LDK | 34.99m² - |
| 1202 | 8,845万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 26.5万円/月 3.6% | 2LDK | 50.72m² - |
| 1203 | 6,228万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.6万円/月 3.6% | 1LDK | 36.92m² - |
| 1301 | 5,902万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18万円/月 3.7% | 1LDK | 34.99m² - |
| 1302 | 9,041万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.7万円/月 3.5% | 2LDK | 50.72m² - |
| 1303 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.7万円/月 3.5% | 1LDK | 36.92m² - |
| 1401 | 5,970万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.3万円/月 3.7% | 1LDK | 34.99m² - |
| 1402 | 9,105万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 27.1万円/月 3.6% | 2LDK | 50.72m² - |
| 1403 | 6,384万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 19万円/月 3.6% | 1LDK | 36.92m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/11 | 新築5,950万円 | 117万円/m² | 12階 | 50.72m² | 2LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,740万円 | 93万円/m² | 3階 | 50.72m² | 2LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,700万円 | 92万円/m² | 2階 | 50.72m² | 2LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,670万円 | 126万円/m² | 14階 | 36.92m² | 1LDK | -- |
| 2010/11 | 新築3,350万円 | 95万円/m² | 2階 | 34.99m² | 1LDK | -- |
| 2010/11 | 新築5,820万円 | 114万円/m² | 11階 | 50.72m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1億1,708万円 | 164万円/m² | 22階 | 71.34m² | 2LDK | 品川タワーレジデンス | 築1年 |
| 2015/10 | 成約6,980万円 | 136万円/m² | 5階 | 51.12m² | 1LDK | パークコート高輪ヒルトップレジデンス | 築7年 |
| 2015/07 | 成約8,980万円 | 135万円/m² | 7階 | 66.44m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築5年 |
| オススメ | パークリュクス高輪の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/07 | 成約8,940万円 | 134万円/m² | 7階 | 66.44m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 6,980万円 | 189万円/m² | 2階 | 36.92m² | 1LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 8,980万円 | 177万円/m² | 9階 | 50.72m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 16.8万円/月 | 8階 | 34.99m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 25.5万円/月 | 6階 | 50.72m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/04 | 18.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2024/03 | 15.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 17.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/11 | 18万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/09 | 16.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2023/08 | 16万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2023/07 | 18.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2023/07 | 17.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築12年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
160%築15年新築時価格
3,360万円+2,015万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,375万円140万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
セキュリティは3重構造になっていて安心です。管理人さんが掃除好きで、共用部は丁寧に清掃されていてきれいな状態が保たれています。
お部屋
お部屋の面積が小さいぶん、価格が安く抑えられているのが魅力です。ただし、その分収納が少ないのが悩みです。
交通の利便性
高輪台
高輪台駅は静かで治安が良く、落ち着いた雰囲気が好きです。大通り沿いや駅前こそ交通量があるものの、住宅街に入れば静寂を味わえるという声が多いです。
自然環境
白金台
広めの公園があり、日中は子連れの家族がのんびり過ごしている様子が見られ、子どもが住みやすい街だと思います。
防災・安全性
港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
地域コミュニティ
港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にあるパークリュクス高輪、駅から至近距離で忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
| 建物名 | パークリュクス高輪(パークリュクスたかなわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(39部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.99㎡〜50.72㎡ |
| 新築時価格 | 3360万円〜6290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 504万円/坪〜594万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 4台 駐車費※1:40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.96m² | 5,812万円 | 9,239万円 |
| 2LDK | 50.72m² | 8,214万円 | 1億4,222万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。