パークリュクス高輪

港区・高輪台駅 徒歩6分・築15年

4.61上位3%
5,309万円〜9,194万円
坪単価 502万円/坪〜600万円/坪
想定賃料 16.6万円〜25.5万円/月
最終更新2026年05月11日
お気に入り

パークリュクス高輪

港区・高輪台駅 徒歩6分・築15年

5,309万円〜9,194万円
坪単価 502万円/坪〜600万円/坪
想定賃料 16.6万円〜25.5万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年05月11日

パークリュクス高輪部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,358万円価格を確認する3,360万円17.1万円/月1LDK34.99
-
2028,056万円価格を確認する4,690万円24.5万円/月2LDK50.72
-
2035,811万円価格を確認する3,850万円17.8万円/月1LDK36.92
-
3015,347万円価格を確認する3,370万円16.6万円/月1LDK34.99
-
3028,052万円価格を確認する4,750万円23.9万円/月2LDK50.72
-
3035,804万円価格を確認する3,870万円17.4万円/月1LDK36.92
-
4015,327万円価格を確認する3,380万円17.3万円/月1LDK34.99
-
4028,063万円価格を確認する4,830万円24.8万円/月2LDK50.72
-
4035,785万円価格を確認する3,890万円18.1万円/月1LDK36.92
-
5015,317万円価格を確認する3,420万円17.1万円/月1LDK34.99
-
5028,052万円価格を確認する4,910万円24.5万円/月2LDK50.72
-
5035,804万円価格を確認する3,930万円17.9万円/月1LDK36.92
-
6015,309万円価格を確認する3,460万円17.3万円/月1LDK34.99
-
6028,049万円価格を確認する4,990万円24.8万円/月2LDK50.72
-
6035,810万円価格を確認する3,970万円18.1万円/月1LDK36.92
-
7015,323万円価格を確認する3,500万円17.4万円/月1LDK34.99
-
7028,270万円価格を確認する5,390万円24.9万円/月2LDK50.72
-
7035,823万円価格を確認する4,010万円18.2万円/月1LDK36.92
-
8015,350万円価格を確認する3,540万円17.5万円/月1LDK34.99
-
8028,244万円価格を確認する5,350万円25万円/月2LDK50.72
-
8035,847万円価格を確認する4,050万円18.3万円/月1LDK36.92
-
9015,398万円価格を確認する3,580万円17.6万円/月1LDK34.99
-
9028,410万円価格を確認する5,590万円25.2万円/月2LDK50.72
-
9035,894万円価格を確認する4,090万円18.4万円/月1LDK36.92
-
10015,511万円価格を確認する3,640万円17.8万円/月1LDK34.99
-
10028,549万円価格を確認する5,690万円25.5万円/月2LDK50.72
-
10036,014万円価格を確認する4,160万円18.6万円/月1LDK36.92
-
11015,638万円価格を確認する3,720万円17.7万円/月1LDK34.99
-
11028,689万円価格を確認する5,810万円25.4万円/月2LDK50.72
-
11036,096万円価格を確認する4,250万円18.6万円/月1LDK36.92
-
12015,774万円価格を確認する3,820万円17.5万円/月1LDK34.99
-
12028,920万円価格を確認する5,950万円24.9万円/月2LDK50.72
-
12036,259万円価格を確認する4,360万円18.3万円/月1LDK36.92
-
13015,924万円価格を確認する3,940万円17.5万円/月1LDK34.99
-
13029,093万円価格を確認する6,090万円25万円/月2LDK50.72
-
13036,430万円価格を確認する4,490万円18.4万円/月1LDK36.92
-
14015,998万円価格を確認する4,110万円17.8万円/月1LDK34.99
-
14029,194万円価格を確認する6,290万円25.3万円/月2LDK50.72
-
14036,450万円価格を確認する4,670万円18.5万円/月1LDK36.92
-
201
参考相場価格
5,358万円
新築時価格
3,360万円
想定賃料
17.1万円/月
  • 1LDK
  • 34.99
  • -
202
参考相場価格
8,056万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
24.5万円/月
  • 2LDK
  • 50.72
  • -
203
参考相場価格
5,811万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 1LDK
  • 36.92
  • -
301
参考相場価格
5,347万円
新築時価格
3,370万円
想定賃料
16.6万円/月
  • 1LDK
  • 34.99
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
302
参考相場価格
8,052万円
新築時価格
4,750万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 50.72
  • -
303
参考相場価格
5,804万円
新築時価格
3,870万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 1LDK
  • 36.92
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
401
参考相場価格
5,327万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 1LDK
  • 34.99
  • -
402
参考相場価格
8,063万円
新築時価格
4,830万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 2LDK
  • 50.72
  • -
403
参考相場価格
5,785万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 1LDK
  • 36.92
  • -
501
参考相場価格
5,317万円
新築時価格
3,420万円
想定賃料
17.1万円/月
  • 1LDK
  • 34.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークリュクス高輪利回り・空室率を診断します。

パークリュクス高輪販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークリュクス高輪売買履歴

パークリュクス高輪の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークリュクス高輪
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約3,420万141万円/m²6階24.16m²1Kプレール・ドゥーク高輪築19年
2026/03成約2億2,100万323万円/m²15階68.26m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築16年
2026/01成約1億6,700万286万円/m²16階58.20m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
オススメ
パークリュクス高輪
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2026/01成約8,790万202万円/m²2階43.34m²1LDKグランスイート高輪築16年
2025/12成約2億6,100万332万円/m²20階78.50m²2LDKパークタワー高輪築12年
2025/12成約1億9,900万263万円/m²5階75.61m²3SLDKグランスイート白金高輪築12年
2025/11成約9,900万262万円/m²8階37.72m²1LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2025/11成約1億5,900万285万円/m²7階55.65m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2025/10成約1億3,480万233万円/m²11階57.71m²2LDKシティハウス高輪ヒルトップ築12年
2025/10成約2億5,700万308万円/m²2階83.33m²2LDKクラッシィハウス高輪築18年
パークリュクス高輪の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークリュクス高輪
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークリュクス高輪賃貸履歴

  • 2025/10
    16.8万円/月
    • 34.99m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築14年
  • 2025/09
    25.5万円/月
    • 50.72m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14年
  • 2024/04
    18.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築13年
  • 2024/03
    15.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築13年
  • 2024/02
    17.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13年
  • 2023/11
    18万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2023/09
    16.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築12年
  • 2023/08
    16万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2023/07
    18.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2023/07
    17.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築12年
パークリュクス高輪の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークリュクス高輪
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークリュクス高輪資産性スコア

4.61
上位3%
パークリュクス高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス高輪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス高輪居住エリアの評価

パークリュクス高輪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス高輪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築15年

新築時価格

3,360万円+1,998万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、150%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス高輪価格推移と将来予測

参考相場価格

5,358万円165万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス高輪201の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-42.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス高輪マンションの口コミ・評判(603件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    セキュリティは3重構造になっていて安心です。管理人さんが掃除好きで、共用部は丁寧に清掃されていてきれいな状態が保たれています。

  • アクセス

    4

    新築で入居し5年ほど住みました。桜田通り沿いに位置していますが、路地向きの物件であれば夜の道路音も全く気にならなかったです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    高輪台

    高輪台駅は静かで治安が良く、落ち着いた雰囲気が好きです。大通り沿いや駅前こそ交通量があるものの、住宅街に入れば静寂を味わえるという声が多いです。

  • 資産性

    5

    白金台

    駅周辺は高級マンションが多くて、資産価値が高いのは間違いないと思います。住んでみて、周りの人もみんな落ち着いていて、安心して暮らせる環境だと感じました。

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス高輪マンション概要

このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。

パークリュクス高輪詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス高輪(パークリュクスたかなわ)
住所東京都港区高輪3丁目3-3
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積34.99㎡〜50.72㎡
新築時価格3360万円〜6290万円
参考相場価格
  • 1LDK:5309万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:8049万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価502万円/坪〜600万円/坪
想定賃料16.6万円〜25.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛星保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス高輪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
1LDK35.96m²5,804万円9,231万円
2LDK50.72m²8,270万円1億4,205万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

高輪の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークリュクス高輪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークリュクス高輪利回り・空室率を診断します。

パークリュクス高輪の駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。