※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 43.57m² | - |
| 402 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1LDK | 45.79m² | - |
| 403 | 7,117万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 59.02m² | - |
| 404 | 8,255万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 68.14m² | - |
| 405 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 54.16m² | - |
| 406 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 1LDK | 44.12m² | - |
| 407 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 38.76m² | - |
| 408 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 47.96m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
144%築15年新築時価格
3,630万円+1,607万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,237万円43万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部の清掃が行き届いていて清潔
周辺環境
周辺に飲食店やスーパーが多く生活しやすい
治安
牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
資産性
曙橋
都営新宿線しか通っていないので、他の路線も使えたらもっと便利なのにと感じることがありました。資産的には少し不便さもあるかもしれません。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
| 建物名 | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア(パークホームズいちがややくおうじセントガレリア) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町63-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(83部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.86㎡〜70.78㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 388万円/坪〜410万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:35000/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.86m² | 4,298万円 | 2,095万円 |
| 1K | 28.86m² | 3,472万円 | 2,268万円 |
| 1LDK | 45.79m² | 5,480万円 | 5,029万円 |
| 2LDK | 63.36m² | 7,825万円 | 8,193万円 |
| 3LDK | 68.14m² | 8,223万円 | 1億1,742万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約8,280万円 | 130万円/m2 | 9階 | 63.36m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 成約7,370万円 | 124万円/m2 | 3階 | 59.02m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2023/08 | 成約8,760万円 | 128万円/m2 | 4階 | 68.14m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2022/11 | 成約5,150万円 | 118万円/m2 | 6階 | 43.57m² | 1LDK | 築12年 |
| 2021/10 | 成約9,370万円 | 132万円/m2 | 6階 | 70.78m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/05 | 成約5,590万円 | 122万円/m2 | 9階 | 45.79m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 成約4,330万円 | 94万円/m2 | 3階 | 45.79m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/11 | 成約4,040万円 | 85万円/m2 | 2階 | 47.31m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/09 | 成約5,390万円 | 91万円/m2 | 4階 | 59.02m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2018/01 | 成約5,200万円 | 94万円/m2 | 2階 | 55.11m² | 2LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,290万円 | 156万円/m2 | 7階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 130万円/m2 | 6階 | 26.00m² | 1K | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,800万円 | 136万円/m2 | 6階 | 42.57m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,300万円 | 139万円/m2 | 4階 | 45.14m² | 1LDK | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億2,260万円 | 170万円/m2 | 4階 | 72.08m² | 3LDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約6,040万円 | 141万円/m2 | 9階 | 42.57m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約1億2,200万円 | 169万円/m2 | 6階 | 72.08m² | 3LDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築9年 |
| 2024/08 | 成約5,740万円 | 143万円/m2 | 5階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約8,875万円 | 136万円/m2 | 1階 | 64.83m² | 2LDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築9年 |
| 2023/05 | 成約7,400万円 | 127万円/m2 | 7階 | 57.88m² | 2LDK | シティハウス市谷薬王寺 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。