パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築15年

4.60上位3%
3,472万円〜8,776万円
坪単価388万円/坪〜410万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築15年

3,472万円〜8,776万円
388万円/坪〜410万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア部屋別の参考相場価格

8部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,237万円価格を確認する3,630万円1LDK43.57-
4025,473万円価格を確認する4,000万円1LDK45.79-
4037,117万円価格を確認する5,260万円3LDK59.02-
4048,255万円価格を確認する6,380万円3LDK68.14-
4056,504万円価格を確認する4,790万円1LDK54.16-
4065,294万円価格を確認する4,090万円1LDK44.12-
4074,661万円価格を確認する3,470万円1LDK38.76-
4085,750万円価格を確認する4,290万円1LDK47.96-
401
参考相場価格
5,237万円
新築時価格
3,630万円
  • 1LDK
  • 43.57
  • -
402
参考相場価格
5,473万円
新築時価格
4,000万円
  • 1LDK
  • 45.79
  • -
403
参考相場価格
7,117万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 59.02
  • -
404
参考相場価格
8,255万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
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405
参考相場価格
6,504万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 54.16
  • -
406
参考相場価格
5,294万円
新築時価格
4,090万円
  • 1LDK
  • 44.12
  • -
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407
参考相場価格
4,661万円
新築時価格
3,470万円
  • 1LDK
  • 38.76
  • -
408
参考相場価格
5,750万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 47.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア資産性スコア

4.60
上位3%
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア居住エリアの評価

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築15年

新築時価格

3,630万円+1,607万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、134%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,237万円43万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアマンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部の清掃が行き届いていて清潔

  • 周辺環境

    4

    周辺に飲食店やスーパーが多く生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    牛込柳町

    4

    駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。

  • 資産性

    曙橋

    2

    都営新宿線しか通っていないので、他の路線も使えたらもっと便利なのにと感じることがありました。資産的には少し不便さもあるかもしれません。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアマンション概要

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア(パークホームズいちがややくおうじセントガレリア)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町63-14
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積28.86㎡〜70.78㎡
新築時価格2590万円〜6960万円
参考相場価格
  • 1R:4298万円〜(35m²〜)
  • 1K:3472万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:4661万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6516万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7090万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価388万円/坪〜410万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園牛込保育園ラパン (事業所内保育事業)他
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学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※135000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1R35.86m²4,298万円2,095万円
1K28.86m²3,472万円2,268万円
1LDK45.79m²5,480万円5,029万円
2LDK63.36m²7,825万円8,193万円
3LDK68.14m²8,223万円1億1,742万円

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア売買履歴

  • 2024/03
    成約8,280万130万円/m2
    • 63.36m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2024/02
    成約7,370万124万円/m2
    • 59.02m²
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2023/08
    成約8,760万128万円/m2
    • 68.14m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2022/11
    成約5,150万118万円/m2
    • 43.57m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2021/10
    成約9,370万132万円/m2
    • 70.78m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2021/05
    成約5,590万122万円/m2
    • 45.79m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2019/03
    成約4,330万94万円/m2
    • 45.79m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2018/11
    成約4,040万85万円/m2
    • 47.31m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2018/09
    成約5,390万91万円/m2
    • 59.02m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2018/01
    成約5,200万94万円/m2
    • 55.11m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03成約8,280万130万円/m29階63.36m²2LDK築13年
2024/02成約7,370万124万円/m23階59.02m²1SLDK築13年
2023/08成約8,760万128万円/m24階68.14m²2SLDK築12年
2022/11成約5,150万118万円/m26階43.57m²1LDK築12年
2021/10成約9,370万132万円/m26階70.78m²2LDK築11年
2021/05成約5,590万122万円/m29階45.79m²1LDK築10年
2019/03成約4,330万94万円/m23階45.79m²1LDK築8年
2018/11成約4,040万85万円/m22階47.31m²1LDK築8年
2018/09成約5,390万91万円/m24階59.02m²1SLDK築7年
2018/01成約5,200万94万円/m22階55.11m²2LDK築7年
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パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約6,290万156万円/m27階40.10m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2025/01成約3,400万130万円/m26階26.00m²1Kシティハウス市谷薬王寺築12年
2024/11成約5,800万136万円/m26階42.57m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/11成約6,300万139万円/m24階45.14m²1LDKシティハウス市谷薬王寺築12年
2024/11成約1億2,260万170万円/m24階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
2024/09成約6,040万141万円/m29階42.57m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/09成約1億2,200万169万円/m26階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
2024/08成約5,740万143万円/m25階40.10m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/06成約8,875万136万円/m21階64.83m²2LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
2023/05成約7,400万127万円/m27階57.88m²2LDKシティハウス市谷薬王寺築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: