パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築15年

4.54上位3%
3,737万円〜1億348万円
坪単価428万円/坪〜483万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築15年

3,737万円〜1億348万円
428万円/坪〜483万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2026年01月20日

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア部屋別の参考相場価格

8部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5015,914万円価格を確認する3,650万円1LDK43.57-
5026,301万円価格を確認する4,020万円1LDK45.79-
5038,368万円価格を確認する5,310万円3LDK59.02-
5049,766万円価格を確認する6,430万円3LDK68.14-
5057,572万円価格を確認する4,840万円1LDK54.16-
5066,139万円価格を確認する4,110万円1LDK44.12-
5073,737万円価格を確認する2,590万円1K28.86-
5084,828万円価格を確認する3,230万円1R35.86-
501
参考相場価格
5,914万円
新築時価格
3,650万円
  • 1LDK
  • 43.57
  • -
502
参考相場価格
6,301万円
新築時価格
4,020万円
  • 1LDK
  • 45.79
  • -
503
参考相場価格
8,368万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 59.02
  • -
504
参考相場価格
9,766万円
新築時価格
6,430万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
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505
参考相場価格
7,572万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 54.16
  • -
506
参考相場価格
6,139万円
新築時価格
4,110万円
  • 1LDK
  • 44.12
  • -
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507
参考相場価格
3,737万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 28.86
  • -
508
参考相場価格
4,828万円
新築時価格
3,230万円
  • 1R
  • 35.86
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,990万153万円/m²3階26.00m²1Kシティハウス市谷薬王寺築13年
2025/11成約1億4,980万207万円/m²2階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築10年
2025/03成約6,290万156万円/m²7階40.10m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
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2025/01成約3,500万134万円/m²6階26.00m²1Kシティハウス市谷薬王寺築12年
2024/11成約5,800万136万円/m²6階42.57m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/11成約6,100万135万円/m²4階45.14m²1LDKシティハウス市谷薬王寺築12年
2024/11成約1億2,250万169万円/m²4階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
2024/09成約6,040万141万円/m²9階42.57m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/09成約1億2,400万172万円/m²6階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
2024/08成約5,740万143万円/m²5階40.10m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア資産性スコア

4.54
上位3%
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア居住エリアの評価

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築15年

新築時価格

3,650万円+2,264万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、156%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア価格推移と将来予測

参考相場価格

5,914万円277万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア501の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアマンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    周辺に飲食店やスーパーが多く生活しやすい

  • 共用部分

    5

    共用部の清掃が行き届いていて清潔

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    牛込柳町

    商店街やスーパー、コンビニがあり、食材を購入するお店に不自由しませんでした。アットホームなお店やチェーン店など、ジャンルが豊富でグルメも楽しめます。

  • 医療・福祉

    5

    曙橋

    曙橋駅周辺には小児科専門医のいる病院やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアマンション概要

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ市谷薬王寺セントガレリア、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア(パークホームズいちがややくおうじセントガレリア)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町63-14
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積28.86㎡〜70.78㎡
新築時価格2590万円〜6960万円
参考相場価格
  • 1R:4828万円〜(35m²〜)
  • 1K:3737万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:5336万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7555万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8250万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価428万円/坪〜483万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園牛込保育園ラパン (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※135000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1R35.86m²4,828万円2,382万円
1K28.86m²3,737万円2,595万円
1LDK45.79m²6,296万円6,022万円
2LDK63.36m²9,119万円9,896万円
3LDK68.14m²9,675万円1億4,124万円

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

市谷薬王寺町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: